Voroneži parimad piirkonnad elamiseks


Ligi kuussada aastat tagasi kindluse kohale kerkinud Voronež asub väga maalilises kohas – edasi Doni suubuva samanimelise jõe mõlemal kaldal. Tänapäeval pakub see kunagi strateegiliselt valitud asukoht linnale kauneid vaateid ja pidevat värske õhu juurdevoolu.

Voroneži rajoonide elamishinna reiting koostatakse peamiselt siia elama asunud kodanike tagasiside põhjal. Tegelikult ei saa ühtegi linnaosa nimetada ausalt öeldes halvaks või absoluutselt ideaalseks — neil kõigil on konkreetsele piirkonnale omased plussid ja konkreetsed miinused.

Millises Voroneži linnaosas on parem korter osta?

Selleks, et enda jaoks välja tuua Voroneži parim linnaosa, peaksite otsustama, millised omadused peaksid olema sellel, mis on aastaid koduks. Mõne inimese jaoks on infrastruktuur kõige olulisem näitaja, teiste jaoks keskkond. Seetõttu tuleb pärast selle omadustega üksikasjalikku tutvumist mis tahes piirkonna valik peatada.

Raudtee

Vasakul kaldal asub linna üks suuremaid linnaosi Zheleznodorozhny. See on peaaegu alati kaasatud soovituste loendisse, kus Voronežis korterit osta. Elul on siin tõesti palju eeliseid: hea ökoloogia, suur hulk kauneid loodusalasid, sealhulgas veehoidla, kõrgelt arenenud infrastruktuur ja kvaliteetne transpordiühendus kõigi linnaosadega.

Erilist tähelepanu väärib infrastruktuur. See on täiesti autonoomne ja pakub elanikele kõiki vajalikke sotsiaalseid ja kaubanduslikke rajatisi, sealhulgas suuri kette. Zheleznodorozhny’s on ka palju töökohti — leiate hõlpsalt tööd igal erialal.

Vaatamata sellele, et ühistransport toimib laitmatult, kurdavad elanikud vahel, et metroojaama ehitusega tuleb väga kaua oodata. Samuti tasub puudustest välja tuua mõne kvartali tiheda hoonestuse, milles rohelust napib.

Kinnisvaraturul napib nii teisest kui ka esmast eluaset. Vana fondi esindavad Hruštšovi, Stalini ja hilisema põlvkonna nõukogude majad. Selliste korterite keskmine ruutmeetri maksumus jääb vahemikku 50-60 tuhat rubla. Kaasaegsetes elamukompleksides on see kõrgem — 70 kuni 90 tuhat rubla.

Keskne

Voroneži üks parimaid linnaosasid on Central, ehkki mõnes mõttes jääb see alla meistritiitlile kuuluvale Zheleznodorozhnyle. Eelkõige puudutab see keskkonda – kesklinn kui kõige käidavam ja transpordirohkem koht ei saa nii puhta õhuga kiidelda. Kesklinnast leiate enamiku linna ajaloolistest vaatamisväärsustest ning siia on koondunud ka äri- ja turismielu.

Kesklinna infrastruktuur on kõrgelt arenenud, mida eeldatakse. Lisaks on siia rajatud palju kaasaegseid elamukomplekse, mis on ehitatud individuaalsete autoriprojektide järgi ja mis on kaasaegse disainikunsti näited. Samal ajal on Central väga tihedalt asustatud ja mõnikord võib see olla ebamugav. Näiteks pole see Voroneži piirkond pensionäridele elamiseks parim, sest igal kellaajal on seal lärmakas ja liiklust täis.

Kesklinna autode rohkuse tagajärjeks olid tavapärased ummikud, aga ka terav parkimiskohtade nappus. Hinnad Tsentralnõi poodides on samuti kõrgemad kui enamikus teistes Voroneži linnaosades. See kehtib ka kinnisvara maksumuse kohta — kõige eelarvelisema eluaseme puhul on ruutmeetri kohta hinnanguliselt vähemalt 60 tuhat rubla ja keskmise segmendi korterite puhul see ulatub 80-100 tuhandeni.

Komintern

Veel üks Voroneži kõige soodsamaid piirkondi — Kominternovsky, külgneb Kesklinnaga ja seda peetakse kõige tihedamini asustatud. Lisaks on selle arengutempo teistest valdkondadest ees, mistõttu tunnistatakse seda sageli kõige lootustandvamaks. Kiirendatud arengule aitab kaasa ka Kominternovski territooriumi läbiv suurim maantee.

Piirkonna infrastruktuur on kõrgelt arenenud: esiteks avaldab mõju Voroneži kesklinna lähedus, teiseks pööratakse ehituse käigus palju tähelepanu vajalike rajatiste paralleelsele loomisele. Mis puutub ametialasesse tegevusse, siis selles mõttes on Kominternovski Voroneži oblasti üks parimaid linnaosasid töö leidmiseks, sest siinne tööturg on väga mitmekesine.

Vaatamata paljudele eelistele toovad piirkonna suured ehitusmahud ja kõrge elutempo kaasa puudusi. Esimene on liiga tihe hoonestus, mille tõttu paljude majade hoovides puudub haljastus, majadel endil aga päikesevalgust. Teine on juba tuttav probleem parkimiskohtade puudumisest, autode voolamisest teedel, tolmust ja mustusest. Ökoloogia jääb valdavalt normi piiresse, kuid mõnel pool tööstustsoonide läheduses on keskkond veidi saastatud.

Nii paljude eelistega on Kominternovsky eluasemehinnad taskukohased — korter uues elamukompleksis maksab umbes 56 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

leninlik

Leninski on Voroneži üks väiksemaid linnaosasid. Paljuski on see omadus tingitud asjaolust, et ühest küljest ebatasasest ja künklikust maastikust on pool territooriumist erasektori poolt hõivatud — korterelamute ehitamiseks siia ei ole võimalust. . Samuti on Leninskis väga vähe vabu maatükke, mistõttu ehitatakse seda minimaalse tegevusega.

Voroneži elanike tagasiside linnaosade kohta näitab, et vaatamata tagasihoidlikule suurusele on elu selles üsna mugav. Infrastruktuur on väga hästi arenenud, on palju kultuuri- ja meelelahutusvõimalusi, haridus- ja spordirajatisi. Rajooni territooriumil tegutsevad mitmed väikesed tööstusettevõtted, kuid need praktiliselt ei mõjuta oluliselt keskkonnaseisundit, seega on Leninski keskkond puhas ja jõukas.

Piirkonna vähesed puudused on seotud peamiselt elamufondiga. Ehitamine toimub peamiselt meislitud meetodil, nii et mõnikord häirib see ümbritsevate majade elanikke. Ka Leninskis on teatud hulk lagunenud eluasemeid, mis rikub piirkonna üldilmet.

Leninsky on atraktiivne ka seetõttu, et kinnisvara hind on siin üsna taskukohane: vana fondi majades olevad korterid on hinnanguliselt 45-55 tuhat rubla. Uutes majades, mida on piirkonnas vähe, on hinnad kõrgemad — umbes 70-80 tuhat.

Nõukogude

Linna noorim linnaosa asub väga maalilises kohas. Seda hakati ehitama eelmise sajandi 70ndatel, nii et selles pole ausalt öeldes vana fondi vananenud ja lagunenud hooneid. Ökoloogiline olukord Sovetskojes on hea, hoolimata mitmete suurte tööstusettevõtete lähedusest. Fakt on see, et läheduses asuv elurajoon lükkab kahjulikke heitmeid edasi ega lase neil elamupiirkondadesse jõuda.

Piirkonna infrastruktuur on terviklikult välja arendatud. Erilist tähelepanu väärib kuulus lastepark Tanais, mis on populaarne kogu Voronežis. Täiskasvanutele on ka palju meelelahutust, sealhulgas õues.

Nõukogude sobib inimestele, kes väärtustavad vaikust. Müratase on siin tõesti minimaalne, autode voog on väike ja magamisalad magavad tõesti. Samal ajal pole piirkonnas peaaegu ühtegi märkimisväärset vaatamisväärsust, samuti puuduvad sillad, mis ühendaksid seda Voroneži vasakkaldaga.

Kinnisvaraturul esitletav elamufond on väga mitmekesine: leidub kvaliteetseid vanas stiilis elamuid ja kortereid kaasaegsetes elamukompleksides. Ruutmeeter neis on hinnanguliselt vastavalt 50 ja 62 tuhat rubla. Samuti on maa ostmise võimalus.

vasak kallas

Železnodorožnõi külje all asuv Levoberežnõi ei kuulu Voroneži prestiižsetesse ega eliitrajoonidesse, pigem, vastupidi, ei peeta seda päris soodsaks. Põhjus peitub selles, et see haldusüksus tekkis väiksemate mikrorajoonide liitmisel. Mõned neist on tööstusjäätmetega tugevalt saastunud ja mõne kuritegevuse olukord ei ole väga hea.

Üldiselt pole Levoberežnõi ökoloogia linna parim. See Voroneži piirkond pole eriti sobiv lastega elamiseks, eriti pikaks ajaks. Seda väidet toetab ka ebaühtlaselt arenenud infrastruktuur: mõnes mikrorajoonis tagab see elanikke täies mahus, teistes aga on mõnest olulisest üksusest terav puudus.

Enamik kaebusi on põhjustatud meelelahutusasutuste peaaegu täielikust puudumisest. Kui võtta arvesse, et suurem osa Voronežist asub üle jõe ja enam-vähem ligipääsetav on vaid naabruses asuv Železnodorožnõi, siis ei saa Levoberežnõi elanike elu päris mugavaks nimetada.

Keskkonnareostus ei puuduta aga tervet piirkonda tervikuna, vaid ainult tööstusettevõtete läheduses asuvaid kvartaleid. Ülejäänud osas jääb ökoloogia tase üsna vastuvõetavaks. Kõik piirkonna negatiivsed omadused kompenseerib kinnisvara hind — see on suhteliselt madal. Näiteks järelturult leiate korteri hinnaga 43 tuhat rubla ruutmeetri kohta. Uutes hoonetes on eluaseme maksumus kõrgem ja sõltub selle kategooriast.

Voronežis korteri ostmise eelised ja puudused

Sõltumata sellest, millises Voroneži linnaosas peate elama, peate meeles pidama, et linn on üks organism. Sellel on oma puudused ja eelised, mis on iseloomulikud kõigile selle sisemistele haldusüksustele. Kõige sagedamini mainitud on:

Eelised

  • Kaunis loodus. Jõe ääres laiutatud linnas on väga maalilised maastikud ja suurepärased vaated akendest. Erinevatel kallastel asuvad linnaosad on ühendatud sildadega, andes Voronežile uhke ja hingematva ilme.
  • Kerge kliima. Keskvööndi kliima, mis ei ole suvel väga kuum ja talvel mitte liiga külm, sobib eranditult kõigile kodanikele. Voroneži ilm ei tüüta isegi terviseprobleemidega inimesi.
  • Arhitektuurimälestised. Kuna Voroneži ajaloos on rohkem kui üks sajand, on siin palju arhitektuurimälestisi, ajaloolisi vaatamisväärsusi ja muuseume.
  • Arenenud majandus. Voronež on üks lootustandvamaid linnu, mille majandus areneb tõusvas suunas. See tähendab, et sellel on piisavalt võimalusi tööle asumiseks, karjääri kasvuks, oma ettevõtte loomiseks, õppimiseks ja investeerimiseks.
  • Tasakaalustatud areng. See funktsioon on Voronežis elamiseks parima piirkonna valimisel väga oluline. Kõik need arenevad ja ehitatakse väga ühtlaselt ning vananenud kinnisvara asendatakse pidevalt uuega.

miinused

  • Tööstusettevõtted. Nagu üheski teises suurlinnas, ei saa ka Voroneži majandus ilma tööstuseta toimida. Seetõttu kannatab mõnikord mõni linnaosa tehaste ja tehaste heitgaaside käes, kuigi üldiselt pole olukord keskkonnareostusega siin kriitiline.
  • Kõrged hinnad. Sel juhul on arusaadav, et Voroneži elukallidus võib sageli ületada linnaelaniku keskmist sissetulekut — umbes 35 tuhat rubla. See omadus on tingitud asula majandusliku reitingu kasvust.
  • Eluaseme hinnad. Viimasel ajal on Voroneži kinnisvara hind märkimisväärselt tõusnud. Selle nähtuse provotseeris selles tööstusharus tehtavate investeeringute suurenemine.
  • Palju autosid. Statistiliste andmete kohaselt on Voronež üks mootortranspordiga kõige enam koormatud linnu. Seetõttu on sellel probleeme ummikute, parkimiskohtade nappuse ja teede kõrval asuvate linnaosade gaasisaaste näol.

Allikas: https://qayli.com/journal/luchshie-rayony-voroneja-dlya-projivaniya/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *