Enne arendajalt korteri võtmete saamist peab omanik allkirjastama objekti vastuvõtmise ja üleandmise akti. Enne allkirjastamist peate ruumid hoolikalt üle vaatama. Kõik tuvastatud puudused tuleb fikseerida – arendaja on kohustatud need kõrvaldama.

Foto allikas: https://www.instagram.com/ Foto allikas: https://www.instagram.com/

Mida me mäletame

Vähemalt üks kuu enne tööde lõpetamist teavitab arendaja aktsionäri valmisolekust objekti võõrandamiseks ja määrab selle vastuvõtmise kuupäeva. Omaniku ülesanne on kohale jõuda määratud päeval korteriga tutvuma ja aktile alla kirjutama.

Kui omanik ei saa isiklikult kohal olla, on tal õigus väljastada notariaalselt tõestatud volikiri teisele isikule.

Omaniku esindaja saab eseme vastu võtta või puudused aktsionärile ülevaatuslehel parandada.

Kui omanik ülevaatusele ei tule või väldib objekti kontrollimist, saab arendaja koostada ühepoolse vastuvõtu- ja üleandmisakti, seega ei tasu ilma mõjuva põhjuseta korteri kinnistamise protsessi viivitada.

Milliseid tööriistu me kaasa võtame?

Objekti on kõige parem üle vaadata valgel ajal, et oleks lihtsam hinnata ruumide seisukorda. Tavaliselt pole kõigis tubades lampe ühendatud, seega on parem taskulamp kaasas olla.

Kaamera defektide salvestamiseks võib vaja minna telefoni või kaamerat, rikkumiste fikseerimiseks pliiatsit ja paberit.

Võtke kaasa termokaamera, mõõdulint, tase, indikaatorkruvikeeraja — need tööriistad aitavad teil määrata pistikupesade pinget, mõõta ruumi pindala, uurida seinu ja nurki.

Mida me peame vaatama

Foto allikas: https://www.instagram.com/ Foto allikas: https://www.instagram.com/

Kõigepealt peate tähelepanu pöörama välisuksele: see peaks kergesti sulguma ja konstruktsioonil ei tohiks olla mehaanilisi kahjustusi. Pärast seda veenduge, et ruum vastaks korteri planeeringule.

Seinad, põrandad, laed peavad olema siledad ja pragudeta.

Mõõdulindiga saate mõõta põrandate pikkust ja laiust. Kumerust kontrollitakse taseme abil, lagede puhul on lubatud viga 2-3 mm ja seinte puhul mitte rohkem kui 5 mm.

Ülevaatuse järgmine etapp on soojusisolatsiooni kvaliteedi hindamine. Topeltklaasid peavad olema terved ja raami külge tihedalt sobima. Veenduge, et aknad avaneksid kergesti, kasutage nende tiheduse kontrollimiseks termokaamerat.

Erilist tähelepanu tuleks pöörata küttesüsteemile, veevarustusele ja ventilatsioonile. Radiaatorid peavad olema paigaldatud ja kindlalt kinnitatud ning torud peavad olema varustatud arvestite ja kraanidega.

Kapuutsi saab paberiga kontrollida: hoia paberitükki kuni tuulutusava poole, kui see külge jääb, siis on kõik korras.

Tuvastatud vead fikseeritakse vastavas dokumendis, nii et arendaja need kõrvaldab. Kui omanikul pretensioone pole, siis allkirjastatakse korteri võõrandamise dokumendid.

Millele te kontrolli käigus tähelepanu pööraksite? Otsige arendajalt portaalist Qayli.com korter ilma viimistluseta