Igal aastal uuendatakse Tjumeni elamukomplekside reitingut uute nimede ja arendajatega. Selle põhjuseks on esiteks investorite märkimisväärne huvi uusehitiste kinnisvara vastu ning teiseks tihenev konkurents ehitusettevõtete vahel. Sellisel konkurentsil on palju eeliseid, kuna see julgustab arendajaid säilitama ostjate, maaklerite ja pankade seas laitmatut mainet kõigi olemasolevate vahenditega.
Aktiivses tempos käib nii soodsate kui ka kallimate elamute ehitus. Esimese kategooria ehitustempo ületab oluliselt äri- ja esmaklassilise kinnisvara ehitustempot, mille puhul pole harvad ka ebaolulised seisakud. Sellised viivitused on enamasti seotud imporditud materjalide tarnimisega. Sel põhjusel nimetatakse eliitkvartaleid sageli «pikaajaliseks ehituseks».
Tjumenis 2021. aasta parimate uute hoonete järjestamiseks kasutati kahe populaarse ja usaldusväärse sõltumatu allika andmeid:
- Cian — suurim kinnisvara ostjate ja üürnike andmebaas, mis sisaldab täielikku teavet iga ehitatava või kasutusele võetud objekti kohta kõigis riigi piirkondades;
- ERZ — Unified Resource for Developers — sait, mis koostab ka ehitusettevõtete ja üksikute elamukomplekside reitinguid, keskendudes rajatiste valmimise deklareeritud tähtaegadest kinnipidamisele ning ehitatavate ja kasutusele võetud elamute mahu suhtele.
Need allikad annavad kõige objektiivsema hinnangu arendajate tegevusele, kontrollivad üksikute ehitatavate hoonete töökindlust ning võtavad analüüsis arvesse linnaosa taristu arengu taset ja väljavaateid.
Uue eluaseme perioodilised reitingud luuakse ennekõike ostjate mugavuse ja ohutuse huvides, kuna iga kinnisvaratehing on nii väga tulus kui ka riskantne ettevõtmine.
Turistiklass
LCD «Tähelinn»
Piirkond — Leninsky
Tänav — Tobolski trakt
Arendaja – «Strana Development»
Tehnoloogia — tellis-monoliit
Krundi pindala on 225 827 ruutmeetrit. m.
Objekti pindala on 116 289 ruutmeetrit. m.
Korrused — 2-33
Korterid — 1-4 toalised
Maksumus on alates 2,8 miljonist.
Elamukompleks «Zvezdny» on eraldiseisev linn, mis asub suhteliselt arenenud infrastruktuuri ja hea transpordiühendusega piirkonnas teiste linnaosadega. Elamute läheduses asub suur kaubandus- ja meelelahutuskeskus «Tyumen City Mall» ning suur hulk väikeseid poode. Tänu arendajale anti tööle uus 1200 õpilasega kool. Samuti on jalutuskäigu kaugusel linnaosahaigla, mitmed lasteaiad, jalgpalli- ja hokiväljakud, saalid ja spordiväljakud.
Kompleksi arhitektuurne ansambel koosneb kuuest erineva korruselisusega elamust ja neljast 33-korruselisest tornist. Väikeste värviliste vahetükkidega lakoonilised fassaadid on öösel kaunilt valgustatud, muutes majad omamoodi mikrorajooni aktsendiks.
Haljastatud hoovid on täielikult aiaga piiratud ja tänu maa-alusele parklale autodest vabad. Need on varustatud puhke- ja jalutuskäikudega, seal on kaasaegsed mänguväljakud, lehtlad, etenduste minilava.
Sissepääsugrupid on isoleeritud, varustatud sisetelefonide, kiirliftide, ratastoolide ja jalgrataste jaoks. Lisaks on nad pidevalt videovalve all.
Ostjatele on saadaval kortereid: kompaktsetest stuudiokorteritest mugavate neljatoaliste eluruumideni. Neid renditakse eelviimistlusega, kuid soovi korral saate arendajalt lisaks osta ka valmisremondi vastavalt mõnele pakutud võimalusele.
Elamukompleks «Novo-Patruševo»
Piirkond — Ida
Tänav — Fedyuninsky
Arendaja — JSC «Tyumen DSK»
Tehnoloogia – paneel
Krundi pindala on 263 388 ruutmeetrit. m.
Korrused — 14-18
Korterid — 1-4 toalised
Maksumus — alates 2,4 miljonist.
Novo-Patrushevo elamukompleks on suuremahuline projekt, mille eesmärk on pakkuda taskukohaseid eluasemeid võimalikult paljudele peredele. Tegemist on eraldiseisva mikrorajooniga, kus hooned vahelduvad avarate haljasalade, jalutusalade, täiustatud katvusega kaasaegsete mänguväljakutega.
Piirkonna infrastruktuur on mugavaks eluks piisavalt arenenud. Hetkel toimivad mitmed lasteaiad ja kool, käimas on ehitustööd, et tagada elanikele veel kaks kooli ja mitmed koolieelsed lasteasutused. Lisaks juba olemasolevale rajoonikliinikule plaanib arendaja lisaks ehitada uue meditsiinikeskuse.
Elamukompleksil on hea transpordiühendus teiste linnaosadega. Jalutuskäigu kaugusel on kaks suurt kaubanduskeskust ja suur hulk kauplusi.
Üürile antakse erinevas suuruses kortereid täiustatud kareda viimistlusega, mis hõlmab välisuste paigaldust ning rõdude ja lodžade klaasimist. Sissepääsud asuvad mugavalt maapinnal, mistõttu on nendesse lihtne tuua jalgrattaid ja beebikärusid, mille jaoks on fuajees spetsiaalsed avarad kohad. Iga sissepääs on varustatud kiirreisi- ja kaubaliftidega, on kvaliteetse disainviimistlusega. Parkimiskohad asuvad aiaga piiratud alal, millel on eraldi väljapääs tänavale.
Korterite ostmiseks on palju hüpoteeklaenuvõimalusi, sealhulgas need, mis kasutavad rasedus- ja sünnituskapitali ja noorte pere riiklikku programmi.
MKR Pravoberežnõi
Piirkond – Kesk
Tänav — Barabinskaja
Arendaja — LLC «TSZ»
Tehnoloogia — tellis-monoliit
Krundi pindala on 80 136 ruutmeetrit. m.
Korrused — 17
Korterid — 2-4-toalised
Maksumus — alates 5,7 miljonist.
Mikrorajoon asub linna väga maalilises piirkonnas – mitte kaugel Tura jõest. Tänu sellele avaneb korterite akendest hea panoraamvaade ning loodusliku veehoidla ja rohealade lähedus teeb kompleksist soodsa — keskkonnasõbraliku — elamiskoha.
Ehitamisel on Pravoberežnõi elamukompleksi oma sotsiaalse ja ärilise infrastruktuuri rajatised. Arendaja plaanib anda elanikele juurde lasteaiad ja kooli. Lähimad õppe- ja koolieelsed asutused tegutsevad jalutuskäigu kaugusel naabermikrorajooni territooriumil. Siin on ka mitu suurt kaubanduskeskust, suur hulk poode ja apteeke ning rajoonihaigla.
Kompleksi avarates hoovides on lisaks haljastus- ja puhkealadele hulk mängu- ja spordiväljakuid. Tähelepanuväärne on see, et neid eristatakse vanuse järgi, tänu millele saavad iga põlvkonna elanikud veeta aega mugavalt õues, oma «sarnaselt mõtlevate inimeste» ringis. Iga hoovi all on maa-alune parkla. Öösel valgustavad kohalikku piirkonda päikeseenergial töötavad laternad.
Europlani korterid antakse üürile eelviimistlusega, mis sisaldab kvaliteetseid materjale, välis- ja siseuste paigaldust ning kogu vajalikku torustikku.
LCD «Kvartett»
Piirkond — Ida
Tänav – laiuskraad
Ehitaja — OÜ «Tyumengazstroy»
Tehnoloogia — telliskivipaneel
Krundi pindala on 51 029 ruutmeetrit. m.
Rajatiste pindala on 23 205 ruutmeetrit. m.
Korrused — 9-17
Korterid — 2-3-toalised
Maksumus on alates 5,5 miljonist.
Elamukompleks «Kvartet» asub ökoloogiliselt puhtas piirkonnas, eemal suurematest maanteedest ja tööstusettevõtetest. Selle lähedal on avar metsaala, mis mitte ainult ei toimi täiendava puhta õhu allikana, vaid on ka populaarne koht jalutamiseks ja perepuhkuseks.
Tänu heale transpordiühendusele pääsete elamukompleksist «Kvartet» kiiresti igasse punkti linnakaardil. Kompleksi ümbruses on infrastruktuur mugavaks eluks piisavalt arenenud. Selle territooriumil on oma lasteaed koos ujulaga ning naabermikrorajoonis kaks kooli, kuhu tee jalgsi ei kulu rohkem kui viisteist minutit. Jalutuskäigu kaugusel on ka kaks suurt supermarketit, apteegid, spordi- ja jõusaalid, kohvikud, ilusalongid. Lastele on kaasaegne robootikakeskus.
Osa külgnevast territooriumist on reserveeritud suletud parklate jaoks, millel on eraldi väljapääs tänavale. Hoovid on jagatud kaasaegse kulumiskindla kattega laste- ja spordiväljakuid piiritlevateks osadeks, puhkealadeks. Palju tähelepanu pööratakse haljastusele: istutatakse puid ja põõsaid, varustatakse muruplatsid ja lillepeenrad.
Korterid antakse üürile eelviimistlusega või töötlemata viimistlusega, mis eeldab vaba planeeringut. Neid eristavad kõrged — kuni 2,7 meetrised — laed, avarad köögid ja mugavad vannitoad. Ostjatele pakutakse palju kasumlikke hüpoteeklaenuvõimalusi, sealhulgas neid, mis kasutavad rasedus- ja sünnituskapitali.
LCD «Aquatoria»
Piirkond — Leninsky
Tänav — Pavel Nikolsky
Arendaja – SZ SBK LLC
Tehnoloogia on monoliit
Krundi pindala on 49 713 ruutmeetrit. m.
Objektide pindala on 40 042 ruutmeetrit. m.
Korrused — 6-10
Korterid — 1-3-toalised
Maksumus on alates 2,2 miljonist.
Hoolimata asjaolust, et kompleksi lähedal on suur transpordimagistraal, vastab selle ökoloogiline olukord kõrgetele nõuetele. See on võimalik tänu Tura jõe lähedusele ja suurele ruudukujulisele kasakaniidule, mis on populaarne koht pere ja aktiivse puhkuse veetmiseks.
Kompleksi peamiseks puuduseks on halvasti arenenud äriline ja sotsiaalne infrastruktuur. Seda aga kompenseerib vajalike taristuelementide olemasolu naabermikrorajoonide territooriumil. Tee lasteaedadesse ja koolidesse ei kesta rohkem kui 15 minutit, umbes sama kaugel on ka piirkonnahaigla ja polikliinik. Arendaja plaanides on uue kooli ehitamine, mis tuleb elumajadele väga lähedale. Selle elamukompleksi eelisteks on väga hea transpordiühendus kõigi linnaosadega.
Majade sissepääsugrupid on varustatud kaasaegsete sisetelefonidega, neis on kohad lapsevankrite paigutamiseks. Korterite planeering vastab kaasaegsetele trendidele ja on kujundatud selliselt, et neis elamine oleks võimalikult mugav. Enamikus variantides — mitte ainult stuudiokorterites — on köök ja elutuba ühendatud. Seal on kõrged korterid — üle nelja meetri lagede ja suurte panoraamakendega korpused, mis võimaldavad imetleda maalilist vaadet. Korterid antakse üürile eelviimistlusega või töötlemata viimistlusega ehk jääb võimalus individuaalseks lähenemiseks ruumide kujundusele.
Mugavusklass
LCD «On Melnikayte»
Piirkond — Kalininsky
Tänav — Melnikaite
Ehitaja — LLC «Loojad»
Tehnoloogia — telliskivi
Krundi pindala on 37 946 ruutmeetrit. m.
Rajatiste pindala on 9146 ruutmeetrit. m.
Korrused — 14-16
Korterid — 1-2-toalised
Maksumus on alates 3,4 miljonist.
Neljast hoonest koosnev elamukompleks asub Melnikaite tänava – linna ühe suurema, põhja- ja lõunaosa ühendava magistraali – lähedal. Tänu ainulaadsele läbimõeldud disainile on korpused paigutatud nii, et liiklusmüra oleks minimaalne. Need moodustavad avara sisehoovi, mis on kaitstud tolmu ja kõrvaliste helide eest.
Tänu kiirtee lähedusele on infrastruktuuri arendamise tase väga kõrgel tasemel. Kompleksi läheduses on avatud suurim kaubandus- ja meelelahutuskeskus «Crystal», mitmed supermarketid ja hüpermarketid, suur hulk poode.
Mikrorajoonis on piisaval hulgal lasteaedu, koole ja gümnaasiume, polikliinik ja arstipunkt. Suur puhas tiik «Yuzhny» on mõeldud perepuhkuseks, mis asub samuti kompleksist jalutuskäigu kaugusel.
Maja territoorium on perimeetri ümber aiaga piiratud. Sellele on ratsionaalselt paigutatud mänguväljakud, treeningtsoonid, rohelised nurgad, jalutuskohad. Maapealsel parkimisel on eraldi sissepääs tänavale.
Ostjatele on saadaval stuudiokorterid, ühe- ja kahetoalised korterid, mis antakse üürile koos eelviimistlusega: välisuks ja siseuksed, torustik, põrandakate ja tapeet värvimiseks. Ostjatele korraldatakse sageli kampaaniaid, hüpoteeklaenuvõimalusi on palju erinevatest pankadest.
LCD «Intellect-Kvartal»
Piirkond — Kalininsky
Tänav — Farman Salmanov
Ehitaja — LLC SZ «Talan-Tyumen»
Tehnoloogia on monoliit
Krundi pindala on 70 727 ruutmeetrit. m.
Objektide pindala on 27 558 ruutmeetrit. m.
Korrused — 7-19
Korterid — 2-4-toalised
Maksumus — alates 3,6 miljonist rublast.
Elamukompleks on ehitatud hea infrastruktuuri ja väga arenenud transpordiühendusega piirkonda. Elamutest jalutuskäigu kaugusel asuvad koolieelsed ja keskharidusasutused. Seal on ehituslik hüpermarket, suur hulk toidu- ja majapidamistarvete kauplusi ning Pyaterochka supermarket. Arendaja on juba kasutusele võtnud mitu alus- ja keskharidusasutust, mis avati tunduvalt enne tähtaega.
Selle elamukompleksi iseloomulikuks jooneks on kaasaegsete tehnoloogiate kasutamine mitte ainult majades, vaid ka ümbritsevas piirkonnas. Õuedel on temaatiline ja vanuseline eristamine mänguväljakute, treeningtsoonide, kaetud lehtlatega. Kogu kompleksis töötab ühtne wifi-võrk. Hoovid on täielikult aiaga piiratud, videovalve all ning ligipääs on elektrooniliste pääsmetega.
Sarnane valvesüsteem töötab ka majade sissepääsugruppide juures. Lisaks on saalid varustatud ratastooliga, «nutikate» intercomidega, on koht uksehoidjale. Korterid on avarad ja mugavad, eraldi köögi ja avara vannitoaga. Valida saab eelviimistluse ja peenviimistlusega variantide vahel, värvilahenduse ja viimistluse stiili saab aga eelnevalt arendajaga läbi arutada.
Ostjatele kehtivad hüpoteegi tingimused, püsivad soodustused ja eripakkumised. Ehitatavate hoonete ostmine toimub eranditult tingdeponeerimiskontode abil.
LCD «Preobrazhensky»
Piirkond — Kalininsky
Tänav — Alexandra Protazanov
Ehitaja — ENKO kontsern
Tehnoloogia — monoliit-tellis
Krundi pindala on 157 879 ruutmeetrit. m.
Rajatiste pindala on 45 004 ruutmeetrit. m.
Korrused — 10-23
Korterid — 1-4 toalised
Maksumus on alates 2,8 miljonist.
LCD «Preobrazhensky» on üks suurimaid mikrorajooni, mis hõlmab 35 erineva kõrgusega elamut, samuti oma infrastruktuurirajatisi. Kompleks on ehitatud individuaalprojekti järgi, sellel on lakoonilised fassaadid värvitud heledates toonides. Kõik see kompleksis muudab selle ümbritseva maastiku aktsendielemendiks.
Vahetus läheduses asuvad koolid ja lasteaiad, linnaosa- ja lastepolikliinikud, sünnitusmaja, apteegid. Jaekaubanduse infrastruktuuri osas on elanike käsutuses kaks ehituslikku hüpermarketit, Pyaterochka supermarketid ja paljud väikesed kauplused. Samuti on piirkonnas hea transpordiühendus ülejäänud linnaga.
Maja territoorium on täielikult aiaga piiratud, turvapostiga ja ööpäevaringse videovalve all. Autode majutamiseks on ette nähtud maa-alune parkla ja parkimine, sh külaliste parkla, eraldi väljapääsuga sõiduteele. Hoovides on korraldatud puhkealad, laste mänguväljakud, treeningväljakud, koerte jalutusväljakud, teostatud on oluline haljastus. Hoonete esimesed korrused on reserveeritud äripindadeks – seal asuvad kauplused, ilusalongid ja sotsiaalasutused.
Üürile antakse mugava planeeringuga kortereid koos eelviimistlusega, mis sisaldab torustikku, heliisolatsiooni, sise- ja välisuksi, värvimiseks tapeeti. Kõik sisetööd on teostatud kaasaegsete kvaliteetsete materjalidega.
Elamukompleks «Tesla Park»
Piirkond — Kalininsky
Tänav — Stavropolskaya
Arendaja — SeverStroyMontazh LLC
Tehnoloogia on monoliit
Krundi pindala on 12 896 ruutmeetrit. m.
Objekti pindala on 15 430 ruutmeetrit. m.
Korrused — 14-15
Korterid — 2-toalised
Maksumus on alates 4,9 miljonist.
LCD «Tesla Park» on üks esimesi nutikaid komplekskontseptsioone piirkondlikul kinnisvaraturul. See ühendab taskukohase hinna, mugavuse ja mõned mugavused, mis on tüüpilised kõrgema kategooria eluasemetele. Kompleks koosneb kahest individuaalse projekti alusel ehitatud hoonest, mis on värvitud heledates toonides ja millel on ebatavaline konfiguratsioon.
Elamukompleks asub ringtee ja Plekhanovo lennujaama lähedal. Vaatamata selliste objektide lähedusele on mikrorajoonis ökoloogiline olukord täielikult kooskõlas tänapäevaste nõuetega. Samal ajal on selle elanikele saadaval mitut tüüpi ühistransporti. Lähedal asuvad haridus- ja koolieelsed asutused, kliinikud ja haigla, kauplused, Pyaterochka supermarket ja kaks ehituslikku hüpermarketit. 20-minutilise jalutuskäigu kaugusel — Noorteväljak — tohutu roheala rohke taimestikuga.
Autode majutamiseks on ette nähtud maapealne parkla, mis asub piki kohaliku piirkonna perimeetrit. Selle siseosa on reserveeritud mänguväljakutele ja linnadele, rulapargile, spordivahenditele, vaatetornidele, puhkealadele, haljastusaladele, mille puhul rakendati maastikukujunduse põhimõtteid. Kõrvalala on kõrvalistele isikutele täielikult suletud.
Sissepääsugrupid on varustatud «nutikate» intercomide, üksikute sahvrite, ratastoolide, automaatse valguse lülitussüsteemiga; maja keldris on privaatne katlaruum. Korterid antakse üürile eelviimistlusega, mis sisaldab kolmekordset klaaspaketti, radiaatoreid, torustikku, uksi. Soovi korral saab arendajalt tellida võtmed kätte viimistluse.
LCD «Ozhogino»
Piirkond — Ida
Tänav — Fedyuninsky
Arendaja — JSC SZ «Partner-Stroy»
Tehnoloogia — plokk
Krundi pindala on 303 558 ruutmeetrit. m.
Objekti pindala on 11 359 ruutmeetrit. m.
Korrused — 4
Korterid — 1-3-toalised
Maksumus — alates 5 miljonist.
Elamukompleks ehitati väljakujunenud infrastruktuuri ja transpordiühendusega asustatud piirkonda. Selle ökoloogilist olukorda mõjutavad positiivselt looduslikud rohealad, mida ümbruskonnas leidub ohtralt. Üks neist on Poplari loodusmälestis – suur hulk, mis asub hoonetest 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel.
LCD «Ozhogino» on madala kõrgusega hoonete variant, mis on suunatud peamiselt elamismugavusele. Majad on projekteeritud nii, et need oleksid mugavad kõikidele elanikkonnarühmadele: laiade kaldteede ja maapinnal paiknevate sissepääsugruppidega. Esikud ja eluruumid on varustatud õhufiltratsioonisüsteemiga; keldris on üksikud sahvrid, kohad kärude, jalgrataste ja sporditarvete hoidmiseks.
Hoovid on täielikult isoleeritud ning sissepääs toimub elektrooniliste võtmete abil. Maa-aluse parkla olemasolu tõttu ei ole maja territoorium autodest täis, see on jagatud vanuse- ja teematsoonideks (mängu- ja spordiväljakud), lehtlateks, grillimisaladeks. Kompleksi lähedal asub pikk jalutuskäik, mille äärde rajaja istutas puid ja põõsaid ning rajas lillepeenraid.
Enamikel korteritel on suured panoraamaknad ning eluase ise üüritakse koos eelviimistlusega koos kõige vajalikuga, välja arvatud disain.
Äriklass
LCD «Newton»
Piirkond – Kesk
Tänav — Usievich
Arendaja – OOO SZ «Sibmash-Severstroy»
Tehnoloogia on monoliit
Krundi pindala on 6 104 ruutmeetrit. m.
Korrused — 9
Korterid — 1-3-toalised
Maksumus on alates 7 miljonist.
Elamukompleks ehitati linna keskväljakust jalutuskäigu kaugusele, mistõttu on selle infrastruktuuri tase kõrgeimal tasemel. Korterite akendest avaneb maaliline vaade Tura jõe kaldapealsele.
Arhitektuurne projekt koosneb kahest klubimajast, mis on loodud klassikalises võtmes, kasutades kvaliteetseid soojades toonides kattematerjale. Nende külgnev territoorium on väike, kuid täielikult aiaga piiratud ning vaba ruumi olemasolu saavutatakse avara maa-aluse parkla abil.
Sissepääsugrupid on liikumise hõlbustamiseks otsast otsani, disainitud viimistlusega. Esimestel korrustel on linnamajad — korterid, millel on avatud terrass ja eraldi sissepääs tänavalt. Samuti on kõrgendatud laekõrgusega kortereid — kuni 3,5 meetrit. Sisehoovis asub laste meelelahutuslinnak, korraldatud alad perepuhkuseks.
Majade väliskujundus on kujundatud nii, et see oleks mugav ja hubane. Iga korter on varustatud avatud prantsuse rõduga, konditsioneeridele on paigaldatud spetsiaalsed dekoratiivkorvid, milles on ette nähtud spetsiaalne äravool. Külgklaaside elemendid muudavad sellised korterid väga valgusküllaseks. Eluruumi üüritakse töötlemata vaba viimistlusega, samas saate tellida selle lõpliku versiooni, valides arendaja pakutavast ulatuslikust valikust sobivaima.
KP «Elulugu»
Piirkond — Tjumenski
Tänav — Patrusheva
Arendaja – OOO SZ «Partner-Stroy»
Tehnoloogia — plokk
Krundi pindala on 46 504 ruutmeetrit. m.
Objekti pindala on 9284 ruutmeetrit. m.
Korrused — 2
Korterid — 1-4 toalised
Maksumus — alates 12,7 miljonist rublast.
Vaatamata sellele, et ridaelamukompleks asub äärelinnas, on kõik sotsiaal-, kaubandus- ja meelelahutusinfrastruktuuri rajatised jalutuskäigu kaugusel. Suurim kaubandus- ja meelelahutuskeskus «Kristall» on vaid kümne minuti kaugusel ning autoga kesklinna tee ei kesta kauem kui 15 minutit.
Kompleks ühendab edukalt linnaelamute ja üksikkinnisvara omadused. Igal korteril on eraldi sissepääs ja parkimiskoht ühele või kahele autole, väike ala kõrvalterritooriumil, kuhu saate oma äranägemise järgi korraldada puhkeala. Linnaosa on jagatud algupärasteks mikrokvartaliteks, mis on mõeldud nende sotsiaalse keskkonna ühendamiseks, elanike vaheliste heanaaberlike suhete loomiseks.
Territooriumil on kaasaegne teemapark, rajatud on mängu- ja mänguväljakud. Hoonete lähedal on suur papli metsane ala, mis on populaarne perepuhkuse ja jalutuskäikude koht ning millel on positiivne mõju ka piirkonna ökoloogilisele olukorrale.
Osa korterite esimestest korrustest on reserveeritud mugavate köetavate garaažide jaoks. Kompleksi eripäraks on ka avarad terrassid, mis sobivad harmooniliselt majade fassaadide minimalistliku euroopaliku kujundusega.
Hetkel käib töö oma kaubanduspinna rajamisega, kuhu tulevad väikesed poed, SPA keskus. Korterid antakse üürile täiustatud kareda viimistlusega, milleks on kasutatud kvaliteetseid ja vastupidavaid materjale.
LCD «Aivazovsky»
Piirkond – Kesk
Tänav – tuletõrjujad ja päästjad
Arendaja — ENKO Invest LLC
Tehnoloogia on monoliit
Krundi pindala on 212 228 ruutmeetrit. m.
Objekti pindala on 78 815 ruutmeetrit. m.
Korrused — 8-23
Korterid — 1-4 toalised
Maksumus on alates 3,7 miljonist.
Selle elamukompleksi ehitamisel oli eeskujuks Hispaania, Prantsusmaa, Taani ja Tšehhi suurlinnade tüüpiline linnaareng. See ühendab endas funktsionaalsuse, puhta minimalistliku disaini ja väikeste infrastruktuurielementide rohkuse, mis muudavad elu kompleksis mugavaks ja hubaseks.
LCD «Aivazovsky» asub kõrgelt arenenud infrastruktuuri ja hea transpordiühendusega piirkonnas. Ökoloogilist heaolu teenib looduslike rohealade – Venemaa ja Korea vahelise tohutu Sõpruse Parki ning teiste istanduste – lähedus. Jalutuskäigu kaugusel on Tura jõe kallas.
Vahetult kompleksi territooriumil asuvad oma lasteaiad ja kool. Külgnev territoorium on täielikult aiaga piiratud, mis välistab võõraste tungimise sinna ja sissepääs toimub elektrooniliste pääsmetega. Tänu avarale maa-alusele parklale ja mitmetasandilisele parkimisele, millel on eraldi väljapääs tänavale, on see autodest täiesti vaba.
Hoovid on mugavalt piiritletud erinevat tüüpi ajaveetmiseks. Need on varustatud kaasaegsete mänguväljakute, treening- ja grillimisalade ning kaetud lehtlatega. Keskosa on kaunistatud vastavalt maastikukujunduse põhimõtetele, sellel on palju lillepeenraid ja kuuma hooaja värskuse tagamiseks on sellele paigaldatud purskkaevud.
Enamus kortereid on avatud planeeringuga, mistõttu üüritakse välja täiustatud krobelise viimistlusega.
LCD «Kvartal Vabariik»
Piirkond — Leninsky
Tänav — vabariigid
Arendaja — SZ PSK Dom-South LLC
Tehnoloogia on monoliit
Krundi pindala on 159 547 ruutmeetrit. m.
Objektide pindala on 281 358 ruutmeetrit. m.
Korrused — 10-24
Korterid — 1-4 toalised
Maksumus on alates 4,5 miljonist.
Elamukompleks asub linna ajaloolises rajoonis ning jalgsimatk kesklinna ei kesta rohkem kui kümme minutit. Läheduses on palju parke ja väljakuid, sealhulgas suur Gilevskaja salu, mis on populaarne perepuhkuse koht. Kõik suuremad maanteed ja tööstusettevõtted on hoonetest piisavalt eemaldatud, mille tulemusena vastab mikrorajooni ökoloogiline olukord kõrgeimatele nõuetele.
Kvartal on ühtne süsteem, mis moodustab täielikult kinnised sisehoovid. Tulenevalt erineva korruselisusest on maja siseterritoorium terve päeva avatud päikesevalgusele. Ülemiste korruste akendest avaneb maaliline panoraamvaade kesklinnale ja Gilevskaja metsale.
Sisehoovid on täiesti autovabad — nende jaoks on varustatud eraldi parkla eraldi väljapääsuga. Sissepääsugrupid on isoleeritud ja kaunistatud vastavalt kujundusprojektile, varustatud kaasaegsete intercomide, ratastoolide ja individuaalsete sahvritega.
Hoovides on palju vanuse ja temaatilise suunaga piiritletud mänguväljakuid, arvukalt haljastuskohti, lehtlaid, jalutusradasid. Korterid antakse üürile eelviimistlusega või peenviimistlusega, pakkudes kvaliteetset kallist santehnikat ja kolmekambrilisi pakettaknaid.
Elamukompleks Ammonite
Piirkond – Kesk
Tänav — Nõukogude
Arendaja — JSC «2Men Group»
Tehnoloogia — tellis-monoliit
Krundi pindala on 15 449 ruutmeetrit. m.
Rajatiste pindala on 21 622 ruutmeetrit. m.
Korrused — 15-18
Korterid — 1-4 toalised
Maksumus on alates 4,5 miljonist.
Elamukompleks on ehitatud linna ajaloolisse keskusesse ning on individuaalprojekti järgi loodud ühtne ansambel. Erineva kõrgusega hooned on paigutatud spiraalselt, et mitte takistada päikesevalguse läbitungimist, ja tõstetakse ühele stülobaadile. Kompleksi arhitektuurset stiili eristavad lakoonilised vormid, pretensioonikate dekoratiivdetailide puudumine ja pehme värvikujundus.
Autodele on kahte tüüpi parklat: avar maa-alune parkla ja külalisteparkla eraldi väljapääsuga sõiduteele. Tänu sellele on kohalik piirkond vaba ja liikumiseks täiesti ohutu. Sisehoov on jagatud osadeks ja sisustatud vastavalt elanike vanusele ja temaatilistele huvidele. Nii rajati sellesse arhitektuurseid väikevorme kasutades laste mänguväljakud, vanema vanusekategooria treeningtsoonid, lehtlad ja grillimisalad ning teostati suuremahuline haljastus.
Kõik vajalikud sotsiaal- ja kaubandus- ja meelelahutusinfrastruktuuri objektid on jalutuskäigu kaugusel. Mikrorajoonis on palju laste arenduskeskusi ja raviasutusi. Avar Pharmaceutical Garden on ideaalne jalutuskäikudeks ja perepuhkuseks.
Korterid antakse üürile eelviimistlusviimistlusega, mille sees on kvaliteetsed radiaatorid, 3-kordsed pakettaknad, vannitoas hüdroisolatsioon, kõikides tubades soojus- ja heliisolatsioon, sissepääsu metallist ja puidust siseuksed.
Premium klass
LCD «Kvartal 1A Pervomayskaya»
Piirkond – Kesk
Tänav — Pervomayskaya
Ehitaja — MPF Golden Keys LLC
Tehnoloogia on monoliit
Krundi pindala on 7628 ruutmeetrit. m.
Rajatiste pindala on 8920 ruutmeetrit. m.
Korrused — 7-8
Korterid — 2-4-toalised
Maksumus on alates 18 miljonist.
Elamukompleks asub linna keskväljakut ja peatammi ühendavate tänavate ristumiskohas. See koosneb kolmest hoonest, millest kaks on elamud ja kolmas on büroogalerii. Kujult meenutab iga hoone kolmnurka, koos moodustavad nad ka kolmnurkse kompositsiooni, mille sees on väike sisehoov. Ööpäevaringselt on väljast sissepääs suletud ja videovalve all, öösel on hoov pehme valgustusega.
Hoolimata väikesest pinnast on sisehoovis oma park — kõrgendatud, tihedalt istutatud lillepottides. Park moodustab varjulised alleed, mille äärde on varustatud puhkealad.
Igal korrusel on 3-4 korterit. Kõigil tasanditel on eraldi lift, mis viib kahetasandilisse maa-alusesse parklasse. Panoraamakendega sissepääsugrupid on projekteeritud Itaalia arhitektuuribüroo poolt, kvaliteetse viimistlusega ja avarad avalikud ruumid.
Sissepääsud on varustatud läbipaistvate materjalidega vooderdatud vaiksete kiirliftidega. Korterid on üüritud töötlemata viimistlusega, kuna igaüks neist eeldab vaba planeeringut. Kvaliteetne kaasaegne heliisolatsioon kaitseb interjööri usaldusväärselt välismüra eest.
LCD «Arhitektuuriansambel Voznesenski»
Piirkond – Kesklinn, Zareka
Tänav — Beregovaya
Arendaja — SZ Vostok Development LLC
Tehnoloogia — tellis-monoliit
Krundi pindala on 17 733 ruutmeetrit. m.
Rajatiste pindala on 6753 ruutmeetrit. m.
Korrused — 4
Korterid — 1-4 toalised
Maksumus on alates 11 miljonist.
Neoklassitsistlikus stiilis ehitatud elamukompleks asub linna ajaloolises keskuses, Taevaminemise kiriku kõrval. Tema projekt hõlmab väikesemahuliste hoonete suuremahulist arendamist, mis on tehtud ajaloolises võtmes.
Esimesed korrused on reserveeritud büroo- ja äripindadele, mis moodustavad kompleksi oma infrastruktuuri. Selle olulised sotsiaalsed ja kaubanduslikud rajatised on samuti jalutuskäigu kaugusel. Lähedal on linna muldkeha ja Armastajate sild, samuti arvukalt väljakuid ja parke.
Sisehoovid on tänu mahukale maa-alusele parklale autovabad. Need on varustatud kummikattega laste mänguväljakutega, puhkealadega, haljasaladega. Kogu maja territoorium on aiaga piiratud, valve all ja ööpäevaringne videovalve.
Sissepääsugrupid on avarad, sisustatud originaalkujunduse järgi. Neisse saab hõlpsasti paigutada ratastoolid, üksikud sahvrid elanike asjade hoidmiseks. Korterid antakse üürile krobelise viimistlusega, võimalik valida euroformaadis variant. Samuti on kahetasandilised korterid eraldi sissepääsuga tänavalt.
Teises etapis on kavas püstitada 6-korruselised hooned koos mitmetasandilise parkimisega, mis loob harmoonilise ansambli juba kasutusse võetud hoonetega.
Loe artiklit Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/luchshie-jilye-kompleksy-tyumeni/