Stuudio esimesed korterid tekkisid Euroopas ja Ameerikas loomealade inimeste elukohana, kus elamispind oli kombineeritud tööruumiga. Avatud ruum võimaldas suurte ettevõtete sagedasi ja arvukaid koosolekuid, mida oleks ebamugav korraldada tavalises, kahetoalises korteris.

Meie mentaliteedi jaoks on stuudio pikka aega olnud valesti mõistetud eluasemevõimalus. Korterite sisemiste vaheseinte eemaldamine ühe suure ruumi tegemiseks ei tulnud kellelegi pähe. Vastupidi, sagedamini esines juhtumeid, kus inimesed püüdsid niigi väikest elamispinda veelgi piiritleda, et pakkuda igale pereliikmele isiklikku ruumi.

Aja jooksul leidis stuudiokorter oma ostjad ja selle soetamise tõotatud hüved suurendasid nende arvu. Stuudiokorterite plussid ja miinused, millest sellise kinnisvara omanikud räägivad, tasakaalustavad üksteist, nii et selline eluase jääb kinnisvaraturul nõutuks ja üsna populaarseks.

Stuudiokorterite plussid

Stuudiokorteri peamine eelis on selle funktsionaalsus. Muude positiivsete aspektide hulgas märgitakse kõige sagedamini järgmist:

odav

Üks stuudiote populaarsuse põhjus ostjate seas on nende hind. Tavaliste ühetoaliste korterite kõrval on selline eluase populaarseim segment nii esmasel kui ka teisesel kinnisvaraturul.

Madalad kulud on tingitud väikesest ruutmeetrite arvust, millest selline korter koosneb. Optimaalseks peetakse pinda 23-27 ruutmeetrit. m, kuid tegelikult on sageli väiksemad odavad stuudiod. Paljudes piirkondades kehtivad teatud piirangud stuudiokorteri minimaalsele pindalale, mis peab vähemalt veidi vastama seaduslikult kinnitatud sanitaarstandarditele.

avarust

Ruum, kus puuduvad vertikaalsed ruumilõikavad vaheseinad, tundub definitsiooni järgi suurem. Just sel põhjusel eelistavad mõned omanikud seinu maha lõhkuda, muutes mitu väikest tuba üheks avaraks stuudioks.

Selles eluasemevariandis on kõik vajalik käepärast, stuudios on lihtne ühest korteri otsast teise kolida. Sellise kinnisvara suureks plussiks on selle paigutuse olemuse tõttu maksimaalne funktsionaalsus. Ehk siis stuudios on igal ruutmeetril oma otstarve ja seda kasutatakse suurima kasuga.

Sageli ei ole stuudios selle ligikaudse pindala hindamine kaugeltki esimene kord.

Kasumlik investeerimisvõimalus

Kinnisvara on alati tulus investeerimisvõimalus. Mõne ostja jaoks on stuudio esimene kodu, mida nad saavad endale lubada. See puudutab peamiselt noori, kes alles alustavad oma karjääri, või tudengeid. Edaspidi, kui stuudio omanik vajab avaramat elamispinda, võivad sündmused areneda kahel viisil.

Esimesel juhul saab stuudio maha müüa, et tasuda korteri sissemakse või kohe osta uus kinnisvara, kui puudujääv summa on juba kogutud. Teises, kui omanikul on korteri ostmiseks eraldi rahalised vahendid, võib üüritud stuudio olla täiendava sissetuleku allikas.

väikesed kulud

Stuudio kommunaalteenuste tasumise kulud on sageli palju väiksemad. See on otseselt seotud nende väikese pindalaga. Samuti ei tohiks unustada kööki koos elutoaga, mis on iseenesest hea soojusallikas.

Ka stuudio renoveerimiskulud on oluliselt väiksemad. Kui võtta arvesse isegi ühetoalise korteri seinte kogupindala, on nende kaunistamiseks vaja palju rohkem materjale.

Stuudiokorteri formaat ei soosi suure ja mahuka mööbli paigaldamist, mis enamasti on üsna kulukas. Mugavaks eluks stuudios, mis ei ole majapidamistarvetest täis, on vaja minimaalset komplekti kõike, mida vajate.

Hea valgustus

Ühest küljest leidub aknaid ainult stuudiote kõige soodsamates versioonides, mis pealegi erinevad väga tagasihoidlike suuruste poolest. Enamasti on sellised ruumid valgustatud kahest küljest, eriti kui stuudio moodustati pärast vaheseinte lammutamist tavalises korteris.

Avatud ruum koos hea valgustusega annab väga positiivse efekti — stuudio tundub avar ja valgusküllane. See efekt suureneb veelgi, kui kaunistuses on kasutatud heledaid värve ja materjale. Just tänu sellele kvaliteedile sai seda tüüpi kinnisvara omal ajal populaarseks professionaalsete kunstnike ja fotograafide seas.

Palju disainivõimalusi

Ühest küljest saab korteri iga tuba erinevalt sisustada, teisalt nõuab stuudio paigutus vaid ühes ruumis kujunduslikku lähenemist. Vajadus ruumi temaatiliselt tsoneerida jätab palju ruumi kujutlusvõimele. Kuna vaheseinte asemel kasutatakse mõnda sisustuselementi, siis võib julgelt väita, et kahte ühesuguse planeeringuga stuudiot ei leia.

Sellise eluaseme puhul eelistatakse minimalistlikke disainitrende, mis pole oma populaarsuse positsioone kaotanud juba aastaid. Skandinaavia, kõrgtehnoloogiline, loft tekkis peamiselt selliste korterite stiilidena. Need eeldavad minimaalset mööblit, ülevaatlikku viimistlust ja ergonoomikat.

Stuudiokorter: miinused

Miks on stuudiokorter halb, kui sellel on vaieldamatud eelised ja see on ostjate seas populaarne? Inimesed, kes on sellise eluaseme ostnud ja sellega rahul, märgivad endiselt stuudiote mõningaid negatiivseid külgi:

väike ala

Vaatamata asjaolule, et stuudiokorterid tunduvad avarad, on tegelikult tegemist vaid kallima kategooria tubadega. Selle formaadi eelarvelistel korteritel on harva suur ala, mõnikord võib see olla vaid 18 ruutmeetrit.

Tihti ei pruugi nii väikeses eluruumis elementaarseks sisustuseks ruumi jätkuda. Lisaks peetakse stuudiokorterites eelistatavamaks kokkupandavat mööblit ning see toob omakorda kaasa täiendavaid igapäevaseid muresid. Muidugi võid selle terveks päevaks lahti panna, aga siis jääb korteris liikumiseks väga vähe ruumi.

Lisakulud

Kõige sagedamini on stuudio lisakulud seotud mööbliga. Massiivne mööbel on kallis ega sobi kompaktseks korpuseks. Kuid samal ajal ületab ergonoomiline sisustus, eriti transformeeriv, oluliselt selliste funktsioonideta keskmiste kolleegide hinda. Seda süvendab asjaolu, et minimalistlikku interjööri sobiv kompaktmööbel on populaarne ja seetõttu mitte odav.

Sellest vaatenurgast seisavad stuudioomanikud raske valiku ees: kas kulutada ümmargune summa mugavale ja stiilsele keskkonnale või osta tüüpiline odav mööbel, mis tõenäoliselt ei kesta üle paari aasta.

Privaatsuse võimatus

Karantiinipiirangud tekitasid omal ajal palju konfliktsituatsioone inimeste seas, kes olid sunnitud pikka aega ühes ruumis viibima. Samal ajal räägime täisväärtuslikest korteritest ja stuudiokorterites võib olukord olla palju hullem. Selle nähtuse põhjuseks on võimetus pensionile jääda ja suhtlemisest pausi teha.

Eriti paistab ruumipuudus silma siis, kui stuudios elab rohkem kui üks inimene. Lastega peredele see eluasemevõimalus definitsiooni järgi ei sobi, kuid ka lasteta paarid võivad kogeda ebamugavust. Iga inimene võib vajada privaatsuse jaoks aega ja ruumi ning kui selline vajadus on seotud ka tööga, ei ole stuudio elamiseks just kõige parem variant.

Majapidamise miinused

Kui saate stuudiosse riiete paigutamiseks väikese kapi panna ja pärast teatud leidlikkust kõik riidekapi esemed sellesse kompaktselt paigutada, võib raskusi tekkida teiste majapidamistarvetega.

Stuudioomanike jaoks on suureks probleemiks spordivarustuse, tööriistade, hooajaliste köögiviljade ja isegi mahukate ülerõivaste hoidmise küsimus. Rõdu leiab stuudiokorteritest harva, seega on pestud riiete kuivatamiseks ainuke võimalus vaid kokkupandav kuivati, mis võib samuti ebamugav olla.

Ei ole harvad juhud, kus stuudioomanikud peavad ostma või rentima täiendavaid panipaiku, et päästa korter vajalike, kuid igapäevaelus mittekasutatavate asjade hunnikust.

Halb heliisolatsioon

Stuudio sees heliisolatsioon kui selline planeeringu iseloomu tõttu puudub. Lisaks tungivad väljastpoolt helid korraga neljast küljest. Kui ühes naaberkorteris elab näiteks lärmakas naaber, siis tavaelamus kaitsevad seinad osaliselt helide leviku eest. Stuudiotel seda võimalust pole.

Ainus võimalus oma kodu kaitsta müra tungimise eest on hoolitseda kvaliteetse heliisolatsiooni eest remondijärgus. Osaliselt võib abiks olla ka ümber seinte perimeetri paigutatud mööbel.

köögi lõhn

Stuudio teist üürnikku ei sega mitte ainult köögitehnika müra, vaid ka toiduvalmistamise lõhnad, mis korteris vabalt levivad. Kööginurka on tingimata paigaldatud õhupuhasti, kuid nagu praktika näitab, piisab peaaegu poolte lõhnade kõrvaldamiseks. Avatud aknad aitavad toiduvalmistamise ajal korteri õhku puhtamaks muuta, kuid see meetod sobib ainult soojal aastaajal.

Mõned toidud võivad tuua tuppa meeldiva aroomi, kuid see ei kehti näiteks praetud sibula või kala kohta. Kõige hullem on see, et kogu stuudio atmosfäär on järk-järgult toidulõhnast küllastunud ja seda on väga raske eemaldada, eriti pehmest mööblist.

Millisele inimestele sobib stuudiokorter?

Nagu stuudiokorterite peamiste eeliste ja puuduste loendist näha, võib see kinnisvaravalik olla üsna mugav, kuid mitte kõigile. On mitu kategooriat inimesi, kelle jaoks stuudio võib olla parim valik. Need peaksid sisaldama järgmist:

• õpilased, nii teises linnas kui ka vanematest eraldi elavad õpilased, kes soovivad keskenduda õpingutele;
• inimesed, kes plaanivad investeerida kinnisvarasse, et seda seejärel välja üürida ja omada pidevat passiivse sissetuleku allikat;
• poissmehed, kes vajavad korteris vaid minimaalset komplekti kõike vajalikku;
• töötavad lastetud paarid, kes kaaluvad stuudiot ajutise või püsiva võimalusena.

Stuudio plusse ja miinuseid on ligikaudu võrdselt. See viitab sellele, et sellise eluaseme väljavaated on väga suured. Võib isegi eeldada, et tulevikus vaadatakse üle sellise kinnisvara loomise tehniline lähenemine ja see muutub veelgi mugavamaks ning kõik selle puudused lahendatakse.

Artiklit saate lugeda Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/minusy-i-plyusy-kvartiry-studii/