Arendaja pakub oma remonditeenust uue piirkonna eluaseme ostjatele. Korteri sissekolimiseks valmis seadmine tundub ahvatleva võimalusena, kuid vahel tasub kaaluda ja valida ruumide elamiseks ettevalmistamiseks mõni muu viis.
Foto allikas: https://www.instagram.com/p/CN-bMtRnvR6/ Foto allikas: https://www.instagram.com/p/CN-bMtRnvR6/
Millal on see kasulik ja millal mitte?
On kriteeriumid, mis määravad arendaja remonditöödega alustamise vajaduse. Kõik oleneb finantsidest, soovitud ajastusest ja kliendi kannatlikkusest.
Korteri ostmise kui kapitali investeerimisviisi puhul võib kaaluda viimistletud viimistluse võimalust.
Sellised korterid on välja üüritud või täiesti seisvad, nii et keegi ei muretse lisasentimeetrise tapeedi pärast, mis on veidi nihkunud.
Sama kehtib ka laenuraha eest endale eluaseme ostmise kohta. Sel juhul tuleb kasuks ka peen viimistlus, kuna arendaja ostab materjale hulgihinnaga ja remont on odavam.
Kui kliendil on raha kogenud remondimeeste meeskonna jaoks, on parem arendaja teenustest keelduda. Sest palgatud meeskond on 90% juhtudest palju eelistatum kui ettevõtte pakutavad töötajad. Tõenäoliselt on palgatud töötajad kliendi soovide suhtes tähelepanelikumad ning nad ei pea uuesti närveerima remondi kvaliteedi ja ajastuse pärast.
Millele tähelepanu pöörata
Foto allikas: https://www.instagram.com/p/COUePMgB9KK/ Foto allikas: https://www.instagram.com/p/COUePMgB9KK/
Kui ostja valis viimistluse siiski arendajalt, siis peate teadma, millele eluaseme vastuvõtmisel suurt tähelepanu pöörata. Ostetud korteri kohta peate kontrollima järgmisi andmeid:
- seinad;
- lagi ja põrand;
- aknad ja uksed;
- elektrijuhtmestik;
- veevarustussüsteem.
Kõik peab olema lepingu kohases seisukorras. Pöörame tähelepanu sellele, kui ühtlaselt on plaadid, laminaat, linoleum laotud ja tapeet liimitud.
Aknad ja uksed peaksid olema isoleeritud, et vältida tuuletõmbust, kui need on suletud. Lukud ja liitmikud peaksid töötama laitmatult.
Juhtmed on uued, isoleeritud, maanduse olemasolu kontrollitud. Veevärk on leketeta, kraanid töökorras, torustik laastudeta, ühendused tihedad.
Kui kõik sobib, allkirjastab klient vastuvõtuakti. Kuid on ka vajadus parandada.
Kuidas parandada remondi kvaliteeti
Remondi kvaliteedi parandamiseks on vaja hoolikalt uurida SNiP — ehitusnorme ja eeskirju. Need standardid on kohustuslikud nii projekteerimisetapis kui ka korteri kasutuselevõtul.
Dokumendis on ära toodud kõik ehituse ja kaunistamise aspektid, mille ranget järgimist on töö tellijal õigus nõuda.
Arendaja kui töid teostav ettevõte kohustub korteri üle andma lepingus määratud kujul. Samuti tekitab muret mittevastavus lepingu tegelikkusele ning põhjust nõuda puuduste kõrvaldamist.
Jäta like, kui info on Sulle kasulik!