Peterburi ja Leningradi oblasti kinnisvaraturg areneb kiires tempos. Praeguseks on enam kui sada erinevat arendajaettevõtet, kes ehitavad edukalt erineva kategooria eluasemeid.

Nii suur hulk ettepanekuid on tingitud üha suurenevast nõudlusest eluaseme järele, mida paljud peavad üheks edukamaks investeerimisvõimaluseks. Tänapäeval on paljud endiste tööstustsoonide territooriumid eraldatud arendamiseks, mõned sobivad kohad looduslike vaatamisväärsuste läheduses.

Peterburi parimaid elamukomplekse hinna ja kvaliteedi osas saab esitada erinevates kategooriates. Fakt on see, et tänapäeval on kalduvus elumajade mugavustaset sihipäraselt tõsta. Seega võib turistiklassi kinnisvara oma kasutusomadustelt hästi vastata kõrgema klassi elamutele, välja arvatud see, et see asub mitteprestiižses või kõrvalises piirkonnas.

Samamoodi hägustuvad aeg-ajalt piirid mugavuse ja äriklassi vahel. Järgides tähelepanelikult arendajafirmade ettepanekuid, märkad, et sageli ehitatakse nii ühe kui ka teise kategooria hooneid samasse elamukompleksi. Ühtlasi moodustavad need ühtse terviku ühise infrastruktuuri, külgneva territooriumi, ehitustehnoloogia ja maineka asukohaga.

Tänapäeva Peterburi parimate elamukomplekside hulgas võib võrdluse hõlbustamiseks eristada kategooriatesse jagatud uusehitisi:

Turistiklassi uusehitised

LCD «Severny»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond – Murino;
• Tehnoloogia — tellis-monoliit;
• Metroojaam — Devyatkino;
• Tänav — Civil Avenue;
• Ehitusettevõte — CDS;
• Korrused — 18-19 korrust;
• Korterite arv on 4473.

Elamukompleks «Severny» asub tihedalt asustatud asustatud piirkonnas, kus on väljakujunenud infrastruktuur ja hea transpordiühendus. Kompleksi ida pool kulgeb raudtee ja buss sõidab lühikeste ajavahemike järel metroojaama, mis asub lühikese vahemaa kaugusel.

Kompleksi hooneid eristab suur klaaspind, mis muudab korterid hubaseks ja valgusküllaseks ning hoonete välimus on elegantne ja kaasaegne. Kompleksi kuulub 12 tellismonoliittehnoloogial ehitatud mitme korteriga maja, mis on tänapäeval üks edumeelsemaid ja vastupidavamaid elamute ehitamise meetodeid.

Elamispindade valik on väga lai — mugavatest stuudiokorteritest kuni neljatoaliste korteriteni, kusjuures nende pindala jääb vahemikku 26-79 ruutmeetrit. m Kõik korterid antakse üürile peene viimistlusega: laminaat, tapeet värvimiseks, plaadid, santehnika ja käterätikuivatid vannitoas, sissepääsu metall- ja siseuksed koos furnituuriga, vee- ja küttemõõturid.

Projekt näeb ette aiaga piiratud maapealsete parklate ja maa-aluste parklate olemasolu, piirnev territoorium on piiratud aiaga. Kõrvalalal on spordi- ja lastemänguväljakud, puhkealad ja jalgrattaparkla. Sissepääsud on varustatud videovalve ja parklatele suunda näitavate navigaatoritega, sisehoovi viivad välis- või siseväljapääsud.

Lähedal metroo, kuhu pääseb nii transpordiga kui ka jalgsi, mitmed suured supermarketid, polikliinik, kool ja lasteaiad. Lähiajal on plaanis rajada suur ümbersõidutee, mis ühendab elamukompleksi linna teiste suurte elurajoonidega.

LCD «Yuntolovo»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond — Primorsky;
• Tehnoloogia — tellis-monoliit;
• Metroojaam — Old Village;
• Tänav — Gladõševski väljavaade;
• Arendaja ettevõte on Glavstroy-SPb;
• Korrused — 1-22 korrust;
• Korterite arv — 6 386.

Selle elamukompleksi peamiseks eeliseks on selle asukoht Primorsky linnaosa looduslike puhkekomplekside vahetus läheduses, kust avanevad maalilised vaated ja palju kohti vabas õhus perepuhkuseks. Kompleksi idaosas piirneb Yuntolovski kaitseala, veidi eemal on Leningradi loomaaed ja 10 minuti pärast Soome laht.

ZhK «Yuntolovo» on osa piirkonna suuremahulisest arendusprojektist, seetõttu on sellel juba täna üsna arenenud infrastruktuur, mis paraneb iga päevaga. Kompleksi asukoha ainus puudus on kaugus lähimast metroojaamast «Staraya Derevnya», mis asub 8 km kaugusel. Samas toimivad hästi teised ühistranspordiliigid ning 2025. aastaks on plaanis avada veel üks metroojaam.

Infrastruktuuri rajatiste hulka kuuluvad koolid ja lasteaiad, veekeskus. Samal ajal on elamukompleksi territooriumil käimas oma sotsiaalobjektide ehitus, mis on mõeldud nii olemasoleva infrastruktuuri leevendamiseks kui ka uute kaasaegsete rajatiste loomiseks.

Erineva kõrgusega majad moodustavad ühtse harmoonilise ansambli. Korterite planeering on üsna mitmekesine, pindala varieerub vahemikus 28-83 ruutmeetrit. m Korterid antakse üürile viimistletud viimistlusega, kuhu kuuluvad: laminaatparkett, täielikult plaaditud vannituba, esiku ja elutubade värvimiseks tapeet, torustik, välisuks ja siseuksed.

Maja territoorium on üsna avar, võimaldab paigutada oma rulaparki, laste- ja spordiväljakuid koos treeningvahenditega, puhkealasid ja väikseid jalutusalasid.

LCD «Vikerkaarevärvid»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond – Murino;
• Tehnoloogia — tellis-monoliit;
• Metroojaam — Devyatkino;
• Tänav — Shuvalova;
• Arendaja ettevõte — MAVIS;
• Korrused — 14-16 korrust;
• Korterite arv on 3074.

See kompleks rajati aktiivselt hoonestatud mikrorajoonis, mis aasta-aastalt kiires tempos laieneb. Vaatamata oluliste institutsioonide: kliinikute ja õppeasutuste vahetusläheduse puudumisele pääseb Devyatkino metroojaama hõlpsalt nii jalgsi kui ka ühistranspordiga. Metroo ümbruses on arenenud infrastruktuur: sotsiaal-, kaubandus- ja meelelahutusasutused.

Koolide ja kliinikute ehitamine toimub paralleelselt elamute endi ehitamisega ning nende ajutist puudujääki kompenseerib selle elamukompleksi taskukohane elamispindade hind.

Korterite hulgas domineerivad soodsad valikud — stuudiokorterid ja ühetoalised korterid, kuid vähesel määral pakutakse ka kahe- ja kolmetoalisi kortereid. Reeglina üüritakse elamispind välja krobelise viimistlusega, kuid mõnel juhul saab arendajalt ette tellida ja viimistleda. Sisaldab: laminaat, värvitud laed, tapeet värvimiseks, plaadid vannitoas ja köögis, välisuks ja siseuksed, torustik, veemõõtjad.

Maa-alune parkimine elamukompleksis ei ole ette nähtud — selleks on spetsiaalne aiaga piiratud maa-ala. Projekti järgi moodustavad hooned avarad sisehoovid, milles tegeletakse aktiivselt haljastusega, rajatakse laste- ja spordiväljakud ning puhkealad.

Sissepääsud ja trepipääsud on kujundatud projekteerimisprojekti järgi, välisuksel on läbipääsusüsteem. Lähiajal on plaanis Vikerlillede sisse ehitada lasteaed, supermarket, apteek ja toitlustusasutused.

Mugavusklassi uusehitised

Elamukompleks «Ultra City II»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond — Primorsky;
• Tehnoloogia — tellis-monoliit;
• Metroojaam — Komendantsky pr-t;
• Tänav – Commandant Avenue;
• Arendaja ettevõte — RBI;
• Korrused — 18-25 korrust;
• Korterite arv — 2098.

Elamukompleks koosneb kuuest mitmekorterilisest majast, mis asuvad üksteise vastas. Asub ökoloogiliselt puhastes ja rohelusrikastes kohtades, mistõttu avaneb majade akendest maaliline vaade. Vahetus läheduses on Yuntolovski metsapark ja avar Izotovski väljak ning 5-minutilise autosõidu kaugusel — Novoorlovski kaitseala — parim koht perepuhkuseks.

Kompleksi infrastruktuur on kõrgel tasemel: jalutuskäigu kaugusel tegutsevad nii üld- kui ka eraharidusasutused, sealhulgas erakooli eliithariduskool, lasteaiad, kliinik, suur kaubanduskeskus «Montpensier». Lähim metroojaam on kümne minuti kaugusel, kuid lisaks sellele on ka teisi transpordiliike.

Elamukompleksi projekt näeb ette ühe-kolmetoalisi kortereid suurusega 26-81 ruutmeetrit. m. Olenevalt juhtumist renditakse need kas eelviimistlusega või peenviimistlusega. Esimene võimalus on ette nähtud elamutele, kus on kavandatud ümberehitus.

Majade sissepääsugrupid on klaasitud, avarates saalides on ratastoolid, sissepääsu lähedal jalgrattaparkla. Sissepääsude juures on 2-3 lifti, sealhulgas üks kaubalift. Maandumisplatsid on varustatud valgustuse juhtimisanduritega.

Avar majaterritoorium on täielikult aiaga piiratud, olemas kontrollpunkt ja turvapost. Kõik avalikud kohad on pideva videovalve all.

Maapealsed ja maa-alused parklad on projekteeritud autode mahutamiseks. Hoovis on viljapuuaed, paigaldatud Saksamaal valmistatud töökindlate kiikedega laste mänguväljakud, varustatud kaasaegsed ja mugavad puhkealad.

LCD «Galaktika»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond — Admiralteisky;
• Tehnoloogia — tellis-monoliit;
• Metroojaam — Baltiyskaya, Frunzenskaya;
• Tänav — Parfenovskaja;
• Arendajaks on Etalon Group;
• Korrused — 10-15 korrust;
• Korterite arv on 8700.

Obvodnõi kanali kaldapealsel asuv Galaktika kompleks on arhitektuurne ansambel, mis hõlmab 10-15-korruselisi korterelamuid ja punktaktsentidena kahte 20-korruselist torni.

Kompleksi infrastruktuur on üsna arenenud ja täielikult välja kujunenud. Selle territooriumil ja jalutuskäigu kaugusel asuvad haridusasutused, mille hulgas on prestiižne eragümnaasium «Põhja-Veneetsia», lasteaiad, kliinik ja meditsiinikeskus, kaubandus- ja meelelahutuskeskus «Warsaw Express», hüpermarket, apteegid, suur hulk väikeseid poode. 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel on Smolenski väljak – hubane jalutusala ja populaarne perepuhkuse koht.

Paigutust on kahte tüüpi: Euroopa standardne ja klassikaline. Esimesel juhul, kui paigutus viiakse läbi omaniku soove arvesse võttes, üüritakse eluase töötlemata viimistlusega. Teises on viimistlus korras, laotud põrandakate, tapeet värvimiseks, plaadid ja santehnika vannitoas, sissepääsu- ja siseuksed. Kõikides tubades on kõrged, kuni 3 meetrit, laed, kaasaegne sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem. Mugavuse huvides on kõik letid paigutatud väljaspool elutuba.

Majade esimeste korruste kujundus erineb ülejäänud korteritest, kuna on mõeldud äripindade mahutamiseks. Fassaadidel on märkimisväärne osa klaasimist, mis on valmistatud originaalses terrakota toonis.

Ümbruskond on aiaga piiratud ja haljastatud, olemas avar maa-alune parkla.

LCD «Magnifica»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond — Krasnogvardeisky;
• Tehnoloogia on monoliit;
• Metroojaam — Novocherkasskaya, Ladozhskaya;
• Tänav — Shaimyani avenüü;
• Arendaja ettevõte — Bonava;
• Korrused — 2-15 korrust;
• Korterite arv — 808.

Elamukompleks on projekteeritud kõige kaasaegsemaid energiasäästutehnoloogiaid arvestades. Tänu uusimatele isolatsioonimeetoditele, päikesepaneelide ja soojuspumpade olemasolule on elektrienergia rahaline kulu palju väiksem kui tavalistes kodudes.

Kompleksi territoorium asub endise tööstustsooni kohas. Looduslikud vaatamisväärsused on lähedal Okkervili jõgi ja Malookhtinsky park. Rohelised ranna- ja pargialad sobivad hästi jalutamiseks ja vabas õhus puhkamiseks.

Arenenud infrastruktuuris on olemas kõik mugavaks elustandardiks vajalik. Kompleksi väga lähedal asub suur kaubandus- ja meelelahutuskeskus «Okhta Mall», olemas koolid ja mitmed lasteaiad, sh era.

Teekond metroojaama kestab umbes 10 minutit. Lisaks on läheduses väljapääsud suurematele teedele ja Ladožski raudteejaam on poole tunni kaugusel.

Kompleksi arhitektuurne projekt töötati välja koostöös Soome firmaga T-Architects. See hõlmab kategooriate «äriklass» ja «mugavus pluss» hooneid. Ostjatele pakutakse laias valikus kortereid: ühest kuni kuuetoalise, mitme magamistoaga. Nende planeering on üsna mitmekesine, ülemistel korrustel domineerib minimaalse vaheseinte arvuga elamispind. See võimaldab tsoneerida elamispinda oma äranägemise järgi. Sel põhjusel üüritakse osa kortereid eelviimistlusega, ülejäänud aga täisviimistlusega.

Iga maja all on avar maa-alune parkla, kust pääseb tänavale. Piirnev territoorium on täielikult aiaga piiratud, olemas kontrollpunkt, turvapost, kõik avalikud alad on videovalve all. Hoovid on haljastatud ja haljastatud: neisse on paigaldatud laste- ja spordiväljakud, puhkealad; ühe maja alumisel korrusel on plaanis avada Hobikeskus — ruumid regulaarsete ürituste läbiviimiseks.

Äriklassi uued hooned

LCD «Peeter»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond — Moskva;
• Tehnoloogia — tellis-monoliit;
• Metroojaam — Moskovskaja, Võidu park;
• Tänav — Tipanova;
• Arendaja ettevõte — kontsern «Piter»;
• Korrused — 10-24 korrust;
• Korterite arv — 1137.

LCD «Piter» asub ühes mainekatest Peterburi linnaosadest. Seda soodustab oluliselt linna ühe kaunima ja populaarsema pargi – Võidupargi – lähedus.

Selle kompleksi erineva korruselisusega elamud moodustavad selle tulemusena ühtse ansambli, mida ühendab ühine külgnev territoorium. Ehitusel kasutatakse monoliit-tellistehnoloogiat, mis tagab hoonete vastupidavuse ja tugevuse, hea heli- ja soojapidavuse ning optimaalsed tingimused pikaajaliseks elamiseks.

Vaatamata sellele, et piirkonnas pole palju looduslikke loodusnurki, on keskkonnaseisund heal tasemel. Jalutuskäigu kaugusel on kaks metroojaama, sealt on väljapääsud suurematele maanteedele, sealhulgas Pulkovo lennujaama viivale kiirteele. Lisaks on saadaval mitut tüüpi ühistransport, tänu millele pääsete hõlpsalt igasse linnaossa.

Mikrorajoonis on arenenud infrastruktuur. Elamukompleks asub kahe suure kaubandus- ja meelelahutuskeskuse «Piter» ja «Cosmos» vahel. Samuti on olemas lasteaiad, kaks gümnaasiumi, polikliinik, kino.

Kõik kompleksi korterid on üüritud töötlemata viimistlusega, kuna need eeldavad vaba planeeringut. Ühe- kuni neljatoaliste korterite pindala on 25-104 ruutmeetrit. m Hoonete projekteerimisel on ette nähtud minimaalne arv kortereid ühel korrusel. Autode majutamiseks on avar kahetasandiline maa-alune parkla, kust pääseb otse tänavale. Parkimine külastajatele asub väljaspool territooriumi perimeetrit.

Suur külgnev territoorium on täielikult aiaga piiratud, mis välistab kõrvaliste isikute tungimise. Sissepääsu juures, mis on ööpäevaringse videovalve all, on pidevalt valves valvepost ning sissepääs ise toimub elektrooniliste pääsmetega. Hoovides on projektiga ette nähtud maastikukujundustehnikas haljastus, purskkaevu paigaldamine, spordi- ja lastemänguväljakute rajamine, korvpalli ja minijalgpalli mängimise kohad ning puhkealad.

Hoonete esimesed korrused on reserveeritud äripindadeks. Mitmes neist on plaanis avada siselasteaed ja arstipunkt.

LCD «Tsivilisatsioon Neeval»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond — Nevski;
• Tehnoloogia — tellis-monoliit;
• Metroojaam — st. Dybenko;
• Tänav — Oktjabrskaja muldkeha;
• Ehitusfirma — LSR;
• Korrused — 13-24 korrust;
• Korterite arv on 3500.

Elamukompleks asub väga maalilises kohas: ühelt poolt avaneb panoraamvaade Neevale, teiselt poolt kaunile rohelisele väljakule.

Vaatamata sellele, et metroojaam on üsna kaugel, on mikrorajooni transpordiühendused väga head, lisaks on laiad mahasõidud suurtele maanteedele, mis viivad kõikidesse linnaosadesse.

Infrastruktuuri areng on tasemel: jalutuskäigu kaugusel asuvad koolid ja lasteaiad, polikliinik, Pravoberezhny turg ning suur kaubandus- ja meelelahutuskeskus London Mall. Aktiivses tempos areneb ka kompleksi enda infrastruktuur: eralasteaiad, kaks kooli, kauplused ja toitlustusasutused.

LCD «Civilization on the Neva» pakub laia valikut kortereid: ühest kuni neljatoalise. Korterid antakse üürile karmi ja peene viimistlusega. Esimene võimalus viitab europlaani korpusele, millesse sisemised vaheseinad paigaldatakse vastavalt omaniku eraldi projektile. Teise sisse kuuluvad: parkettpõrandad, vinüültapeet, santehnika ja plaadid vannitoas ja köögis, sisse- ja siseuksed, letid.

Individuaalsete skeemide järgi püstitatud sissepääsugrupid on varustatud signalisatsiooni, automaatse tuleohutussüsteemi ja koodlukkudega. Esimesed korrused on liigitatud äripindade alla. Parklad on esitatud kahes versioonis: maa-alune ja tarastatud maa.

Piirnev territoorium on täielikult isoleeritud, on turvapost. Iga sisehoov on kujundatud eraldi maastikukujundusprojekti järgi, seal on lastenurgad ja spordiväljakud koos treeningvahenditega, perepuhkealad.

Loft-kvartal «Docklands»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond — Vasileostrovsky;
• Tehnoloogia — tellis-monoliit;
• Metroojaam — Primorskaja, Vasileostrovskaja;
• Tänav — Kim Avenue;
• Arendaja ettevõte on Prospekt KIM, 19 LLC;
• Korrused — 10-11 korrust;
• Korterite arv — 1005.

Pööningukvartali projekt hõlmab lisaks elamutele ka kahte hotellihoonet, sh rahvusvahelisi. Kompleks asub Vassiljevski saarel dekabristide aia kõrval. Need maalilised kohad aitavad kaasa sellele, et majade akendest avaneb suurepärane panoraamvaade, lisaks vastab mikrorajooni ökoloogiline olukord kõrgeimatele nõuetele.

Lähim metroojaam on 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel, läheduses on väljapääs suurele maanteele. Olemasoleva infrastruktuuri hulka kuuluvad Lenta hüpermarket, suur hulk kauplusi, veekeskus, lasteaed. Lisaks on kultuuriliseks puhkuseks näitusekeskus ja palju ajaloolisi paiku.

Kompleksi oma, kiiresti arenev infrastruktuur sisaldab spordikeskust, meelelahutuskeskust lastele, basseini, kohvikut ja restorani.

Kvartali arhitektuurne projekt on kujundatud kaasaegses stiilis, suure klaasipinnaga, mis aitab kaasa hea ülevaate saamisest ümbruskonnast. Korterid üüritakse täis- või töötlemata viimistlusega, paljud neist eeldavad vaba planeeringut. Valmis viimistlus hõlmab mitte ainult vajalike materjalide ja torustiku olemasolu, vaid ka mööblit. Kõikides tubades on tsentraalne kliimaseade ja vee filtreerimine, sisse- ja väljatõmbeventilatsioon, uusimad tulekahjusignalisatsioonid.

Autodele on kompaktne pinnaparkla ja avar mitmetasandiline maa-alune parkla. Piirnev territoorium on täielikult aiaga piiratud, varustatud signalisatsiooni ja videovalve kaameratega, olemas valvepost. Hoovid on kujundatud maastikuprojektide järgi, neis on puhkealad, võimlemis- ja laste mänguväljakud.

Elitaarsed uued hooned

LCD «Privileeg»

• Ehitusobjekti tüüp — elamukompleks;
• Asula — Peterburi;
• Piirkond — Petrogradsky;
• Tehnoloogia — tellis-monoliit;
• Metroojaam — Krestovski saar, Chkalovskaya;
• Tänav — jalakas;
• Ehitusettevõte — Eurostroy;
• Korrused — 7-8 korrust;
• Korterite arv — 334.

Peterburi parimate uusehitiste edetabelis on Privilege elamukompleks ühel juhtival kohal. See asub maalilises kohas Krestovski saarel. Akendest avaneb vaade suurele pargialale, Malaja Nevka jõele, teletornile.

Teiste linnaosadega suhtlemiseks on mitu mugavat kiirteed, lähim metroojaam asub pooleteise kilomeetri kaugusel. Mikrorajooni arenenud kaasaegne infrastruktuur hõlmab haridusasutusi, lõbustusparki, suuri spordikomplekse ja palju jalutusalasid ajaloolistes paikades.

Korterite planeering on väga mitmekesine ja enamasti tasuta. Viimistlust on võimalik tellida viimistlusena koos mööbliga ning ruumi kaunistamiseks eelviimistlust vastavalt enda kujundusprojektile. Planeeringu eripäraks on maksimaalne mugavus, näiteks eraldi väljapääs magamistoast vannituppa. Korterite pindala on vahemikus 66-470 ruutmeetrit. m., lae kõrgus on 3,4 meetrit.

Insenerikommunikatsioonid, mille üle teostab järelevalvet eraldi teenindus, on paigaldatud kõiki tänapäevaseid trende ja nõudeid arvestades. Nende hulgas: sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon, split-süsteemid, oma katlaruum ja avariigeneraator. Sissepääsugruppides, mis on disainikunsti teos, on vastuvõtt koos uksehoidjatega, ooteruum, kohvik, puhkeruum ja eraldi suitsetamisala.

Samuti on esimestel korrustel jalgrattaparklad, renditud panipaigad. Kompleksi enda infrastruktuuri asutuste hulka kuuluvad: saun ja bassein, SPA-salongid, eliitkauplus, ilusalongid, kohvikud ja restoranid, keemiline puhastus, lasteaed.

Ümbritsev ala on täielikult aiaga piiratud ja ööpäevaringse valve all. Autodele on ette nähtud soojendusega mitmetasandiline maa-alune parkla koos oma autopesulaga. Üle 70% territooriumist on ette nähtud haljastuseks. See hõlmab kujundatud maastikurühmi ja üksikuid istutusi: lillepeenrad, lillepeenrad. Värskeid nurki pakuvad purskkaevud ja miniatuursed tiigid.

Allikas