Elu Siberi suurimas linnas ei saa olla igav ja üksluine. Pindalalt ja elanike arvult suur asula annab palju võimalusi nii erialases tegevuses kui ka sobiva elamispinna valikul.

Linnas on palju haldusüksusi, kuid erilist tähelepanu väärivad Novosibirski parimad piirkonnad lastega elamiseks. Tihti vahetab elukohta terve pere, mistõttu tuleb kõigi oma liikmete heaolu ja mugavuse eest eelnevalt hoolt kanda.

Milliseid Novosibirski piirkondi peetakse parimateks?

Hinnangutes, mis näitavad, milline Novosibirski linnaosa on elamiseks parim, on juba mitu aastat juhtinud kõige tulusama kinnisvaraostu esiviisikust.

Keskne

Keskrajoon, mis asub Novosibirski paremkaldal, kannab seda nime mitte ainult oma asukoha, vaid ka haldusasutuste koondumise tõttu. Ja meelelahutuse ja sotsiaalse infrastruktuuri rajatiste rohkus muudab selle linnaosa kõige elavamaks — elu käib siin sõna otseses mõttes ööpäevaringselt.

Novosibirski parimad linnaosad korteri ostmiseks hõlmavad tingimata kesklinna, kuna selle arengutase võimaldab teil elada täisväärtuslikku elu ilma piirkonnast lahkumata. See sobib ideaalselt mitme lapsega peredele, kuna pakub palju haridus- ja vaba aja veetmise võimalusi.

Arvatakse, et keskrajoon on Novosibirskis kõikjale jõudmiseks kõige mugavam. Selle põhjuseks ei ole mitte ainult nelja metroojaama olemasolu korraga, vaid ka väga hea maanteede ristmik ja mitut tüüpi ühistransport. Paraku põhjustab selline olukord veel ühe kõikidele megalinnadele omase probleemi – parkimiskohtade vähesuse.

Ökoloogilises mõttes on Keskrajoon eluks üsna rahuldav. Selles pole suuri tööstusettevõtteid, mistõttu õhku ei saastata heitkogused. Haljasaladest on aga selge puudus.

Kesklinnas puudub erasektor peaaegu täielikult, kuid kortermajades on eluaseme valik tohutu. Kinnisvaraturult leiab korterite müügipakkumisi nii vanas fondis kui ka ebatavalise planeeringuga uutes hoonetes. Ostjatele pakutakse erinevaid hinnakategooriaid. Eluaseme hind on taskukohane — uue ühetoalise korteri saab osta alates 2,8 miljonist rublast. Järelturg on veidi odavam – ligikaudu sama pinnaga eluase läheb maksma 2,5 miljonit.

Kalininski

Kalininsky on üks Novosibirski magamisrajoonidest ja asub samuti paremal kaldal, kuid linna äärealadele lähemal. Seda läbib suur ja märkimisväärne Tomskisse viiv maantee, kuid selle olemasolu elanikke ei sega — kiirtee asub elamurajoonidest kaugel.

Kalininsky isemajandav infrastruktuur tagab elanikele kõik vajalikud rajatised. Suur hulk haridusasutusi ja spordiosakondi muudavad selle piirkonna pereelu jaoks üheks parimaks. Seda soodustab ka männimetsa olemasolu — roheline massiiv, mille mastaape peetakse nii suure linna kohta üsna suureks. Tänu haljasaladele on elanikele tagatud värske õhk ja jalutamiskoht.

Kalinini piirkonna areng on väga mitmekesine. Sellest võib leida nii väikese korteriga vanafondi maju kui ka üsna moodsaid elamukomplekse, mida aasta-aastalt aina juurde tuleb. Siin näete sageli terveid arhitektuuriansambleid, mis moodustavad samas stiilis mikrorajoonid. Eluasemehinnad on märgatavalt madalamad kui Novosibirski kesklinnas: ühetoaline korter maksab järel- ja esmasel turul vastavalt 1,2–1,5 miljonit rubla.

Vaatamata kiirteele ja läheduses asuvale raketidivisjonile märgivad piirkonna elanikud, et seal on väga vaikne. Kalininsky linnas pole nii palju meelelahutusvõimalusi kui näiteks Kesklinnas, seega on müratase igal kellaajal üsna vastuvõetav. Parkimiskohtadega on olukord ka palju parem, seda enam, et kõik kaasaegsed elamukompleksid pakuvad maapealset või maa-alust parkimist.

Nõukogude

Eluks parimate Novosibirski rajoonide reitingusse ei saa jätta mainimata Sovetskyt, mida kohalikud kutsuvad kõige sagedamini Akademgorodokiks. See on tingitud asjaolust, et siin asub Venemaa Teaduste Akadeemia filiaal, aga ka paljud kõrgkoolid. Kuid Sovetsky võtab teiste linnaosade seas juhtpositsiooni mitte teadusliku orientatsiooni, vaid suurepäraste keskkonnatingimuste tõttu.

Sovetski rajooni looduslikud omadused väärivad erilist tähelepanu. Esiteks on see Novosibirskist isoleeritud ja asub sellest mõnel kaugusel, tegelikult piirneb see Siberi pealinna satelliitlinna Berdskiga. Teiseks, selles kohas laieneb Oka väga palju, moodustades koha, mis meenutab veidi merd või lahte. Kuigi piirkonna klimaatilised iseärasused rannapuhkust täielikult ei soosi, on suvel enne ujumist palju jahimehi.

Selle piirkonna rohelus valitseb hoonete üle. Vene Teaduste Akadeemia botaanikaaed on populaarne ja hariv koht jalutamiseks. Lisaks sellele on nõukogude piirides palju kunstlikke ja looduslikke haljasalasid, mis pakuvad värske õhu sissevoolu. Tööstusettevõtete puudumine avaldab positiivset mõju ka keskkonnale.

Sovetski on Novosibirski hea piirkond elamiseks, mis pealegi on väga noor — veidi üle kuuekümne aasta vana. Seetõttu domineerivad seal kaasaegsemad ja uuemad arendused, mis laienevad jätkuvalt. Siin pole liiga vanu ja kitsa elamispinnaga hooneid, kõige lihtsamateks peetakse tüüpilisi nõukogude perioodi hooneid. Eluaseme hindu võib pidada mõõdukaks — ühetoaline korter järelturul maksab ostjatele 1,8 miljonit rubla, uues majas — veidi kallim. Erasektor, ehkki hõivab protsentuaalselt väiksema pindala, on kinnisvaraturul samuti kohal.

Zaeltsovski

Sageli võite leida arvamust, et kõige parem on elada Novosibirski Zaeltsovski linnaosas, kuna sellel on palju eeliseid. Esimene asi, mida peaksite selle linnaosa kohta teadma, on see, et see on territooriumilt suurim. Zaeltsovski linnaosa piirneb Kesklinnaga – paljud selle osad on jalgsi kergesti ligipääsetavad. Samas erineb see ökoloogiliselt oluliselt Novosibirski kesklinnast. Zaeltsovski boor asub linnaosas, mille tulemusena asub oluline osa elamurajoonist tegelikult metsa sees.

Erasektoris domineerivad suvilad ja aiad. Lisaks neile on piirkonnas ka kaasaegsed korterelamud, samuti vajalikud infrastruktuurirajatised. Oma sotsiaalsetest üksustest, nagu koolid ja kliinikud, Zaeltsovskis puudust ei ole, kuid meelelahutusasutuste arvu poolest jääb see teistele piirkondadele veidi alla. See ei tekita ebamugavusi, sest jalutuskäigu kaugusel on Keskrajoon, kust leiate kõik need objektid.

Need omadused näitavad, et Zaeltsovski on väga hea valik inimestele, kes kavatsevad kogu perega Novosibirskisse kolida. Siin pole suuri tööstusettevõtteid, nagu pole ka suuri kiirteid ega muid õhku saastavaid rajatisi. Selle asemel on rajooni territooriumil varustatud palju jalutusalasid, tegutsevad Novosibirski loomaaed ja dendraarium.

Piirkond areneb jätkuvalt, seega on kinnisvaraturul saadaval nii esmased kui ka teisesed eluruumid. Igal aastal ehitatakse mitu erineva kategooria elamukompleksi: kallitest eliidist kuni üsna taskukohaste eelarvelisteni. Tasapisi tõrjuvad kortermajad erasektorit välja, kuigi täna on soovijatel siiski võimalik endale haljasalale maju soetada. Ühetoaliste korterite hinnad algavad vanas fondis 1 miljonist rublast ja uutes hoonetes 1,3 miljonist.

leninlik

Leninski rajoon hõivab suure ala Obi vasakul küljel. See on veidi pikliku kujuga ja ulatub suuremalt jaolt piki jõge, vaid veidi sisemaale. Seega on enamikul elamutel oluline eelis – maaliline vaade aknast.

Leninski avaraid rohealasid on veidi vähem kui mõnes teises piirkonnas – peamine looduslik vaatamisväärsus on Ob. Novosibirski elanike sõnul on seal hoolitsetud rannikuvöönd heade randadega ning südasuvel soojeneb vesi ujumiseks päris mõnusa temperatuurini. Lisaks on Leninskojes suur hulk järvi — looduslikke puhkealasid.

Piirkonna ökoloogia on heas korras, vaatamata sellele, et seda läbivad mitmed suuremad maanteed, sealhulgas rahvusvahelisse lennujaama viiv kiirtee. See põhjustab mõningaid probleeme sagedaste liiklusummikute ja automüra näol. Selle kõrge tase ei ole aga omane kõigile linnaosa piirkondadele – elu kaugemates korterikompleksides on üsna rahulik.

Sotsiaalne infrastruktuur, sealhulgas haridus, on korralikult välja arendatud – sellest puudust pole. Kultuuriasutustega on olukord veidi keerulisem – neid pole Leninski rajooni piires nii palju. Tähelepanuväärsemad sedalaadi kohad asuvad teisel pool, kuid hea transpordiga ligipääsetavus kõrvaldab selle probleemi.

Leninski linnaosa ehitatakse üles vähem aktiivses tempos kui mõned teised Novosibirski osad. Kinnisvaraturul domineerivad teisejärguliste korterite pakkumised ja vähemal määral erasektor. Vana fondi hea ühetoalise korteri maksumus algab 1,1 miljonist rublast. Ka Leninski rajoonis on rendihind suhteliselt madal.

Kas ma peaksin kolima Novosibirskisse?

Novosibirsk on mitmes mõttes väga tähelepanuväärne linn. See on esimene paik, mis suutis vaid 70 aastaga saavutada metropoli staatuse, samas kui paljudel teistel kulus selle saavutamiseks palju rohkem aega. Tänapäeval on eranditult kõik Novosibirski elamupiirkonnad täielikult varustatud vajalike infrastruktuurirajatistega, mis on samuti haruldane.

Linna elanike arv ületas viimastel andmetel 1,6 miljoni elaniku piiri. Märkimisväärset aega on linnaelanike arv pidevalt kasvanud – paljud inimesed tulevad Novosibirskisse tööle või õppima ning eelistavad seejärel jääda sinna igaveseks. Selle põhjuseks on eelkõige asjaolu, et Siberi pealinn pakub palju võimalusi nii professionaalses kui ka sotsiaalses sfääris.

Novosibirskis pole sellist asja nagu kõige prestiižseim piirkond. Muidugi, nagu igas teises linnas, on selle keskosa hinnatum, kuid kinnisvarahinnad ei ületa selles oluliselt eluaseme maksumust teistes piirkondades. Ainus erand on eliidina positsioneeritud kinnisvara.

Novosibirskil on palju eeliseid, kuid mõned neist väärivad erilist tähelepanu:

• Arenenud majandus ja teadus. Majanduslikust seisukohast on Novosibirsk täiesti autonoomne — seal on rohkem kui kakssada suurt ettevõtet, mis omakorda pakuvad tööd paljudele spetsialistidele. Linn ei kanna mitte ainult piirkonna territoriaalse, vaid ka äripealinna tiitlit. Samas on teadus siin väga arenenud – kuni amatöör- ja lasteteadusasutusteni välja. Paljud ülikoolid pakuvad Novosibirskisse pidevat noorte sissevoolu ja enamik lõpetajatest saab just seal töökoha.
• Transpordiühendus. Novosibirskis endas ühistranspordiga probleeme pole, kuid olulisem on selle transiidi asukoht. Linn on oluline sõlmpunkt, mis ühendab Venemaa ida- ja lääneosa. Trans-Siberi raudtee läbib otse Novosibirski. Arenenud raudteevõrk tagab side piirkonna ning paljude linnade ja naaberriikide vahel. Otselende paljudesse maailma riikidesse tehakse iga päev läbi Tolmachevo rahvusvahelise lennujaama.

Isegi Novosibirski piirkonna parimad piirkonnad ja linn ise võivad olla väsitavad, nagu kohalikud mõnikord teatavad. Nad toovad välja kaks peamist põhjust:

• Ilm. Vaatamata parasvöötme laiuskraadidele ei tohiks unustada, et Siberi kliima on väga omapärane. Novosibirski elanikke, eriti neid, kes on hiljuti kolinud, ärritavad alguses kõvasti pakane, mis südatalvel ulatub kohati 25-30 või isegi rohkem soojakraadini. Suvi on valdavalt vihmane, päikesepaisteliste ilmadega võib kiidelda vaid pool.
• Kork ja ökoloogia. Liiklusummikute tõttu seisab Novosibirsk regulaarselt silmitsi suurte linnade ühise probleemiga — liiklusummikud. Samal ajal saab neid jälgida nii asulas endas kui ka sellest väljumisel. Autode rohkus toob omakorda kaasa keskkonna saastamise heitgaasidega. Olukorda raskendavad tööstusettevõtted, kelle heitkogused, vaatamata kõikidele puhastusmeetmetele, olukorda jätkuvalt halvendavad.

Inimeste jaoks, kes valivad uueks elukohaks Novosibirski, on vaja hoolikalt kaaluda kõiki selle eeliseid ja puudusi. Väga oluline on seda külastada vähemalt mitu korda aastas – talvel ja suvel –, et vältida edaspidi ebameeldivaid üllatusi ebasoovitavate ilmade näol. Sagedased vihmad ja tugev külm on piirkonna eripära, millega peate pidevalt toime tulema.

Samuti peaksite hoolikalt kaaluma piirkonna valikut. Sellises suurlinnas nagu Novosibirsk on neid palju, kuid mitte kõik ei sobi ühtviisi hästi alaliseks elamiseks, eriti kui peres on lapsi. Loomulikult on selles mõttes kõige sobivamad puhtad ja rohelised haldusüksused, mis asuvad maanteedest ja suurtest tööstusrajatistest eemal.

Erinevad pakkumised kinnisvaraturul võivad rahuldada ka kõige nõudlikuma ostja. Eluasemehinnad koos üüriga on Novosibirskis mõõdukad ja neid saab osta samamoodi nagu teistes Venemaa linnades: sularaha eest, hüpoteegiga, soodusprogrammi alusel jne. Esmane ja järelturg on võrdselt hästi arenenud ning vanade ja uute korterite maksumuse erinevus on tühine.

Allikas: https://qayli.com/journal/luchshie-rayony-dlya-projivaniya-v-novosibirske/