Tänapäeval on pealinnas elamispindade järele suur nõudlus, kuid väga populaarsed on ka mõned Moskva lähistel elamiseks soodsad linnad. Sellel nähtusel on palju selgitusi: puhas õhk ja head keskkonnatingimused, väiksem asustustihedus ja loomulikult madalamad kinnisvarahinnad.

Moskva piirkonna linnade reiting koostatakse traditsiooniliselt, võttes arvesse iga asula positiivseid omadusi. See võtab arvesse transpordi kättesaadavust, oma linna infrastruktuuri, lastega perede mugavuse taset jne.

Kus on Moskva piirkonnas parim koht korteri ostmiseks?

Moskva piirkonna tipplinnade hulgas on kümme Moskva piirkonna asulat, mis on tunnistatud elamiseks kõige optimaalsemaks ja mugavamaks.

Krasnogorsk

Viimasel ajal on üha enam esile kerkinud Krasnogorski kui Moskva piirkonna väljaütlemata pealinna määratlus. Sellel on üsna objektiivsed põhjused: hea asukoht, dünaamiline areng ja laiad väljavaated.

Ökoloogilise olukorra seisukohalt on Krasnogorsk Moskva piirkonna parimate elamislinnade nimekirjas. Selle läheduses on palju tehislikke ja looduslikke haljasalasid, sealhulgas Opalikhovski metsapark. Märkimisväärne osa linnast ehitati Moskva jõe kaldale. See mitte ainult ei anna sellele maalilist välimust, vaid annab elanikele ka värske õhu. Jõe kaldaid ühendavad lisaks maanteesildadele ka jalakäijate sillad – populaarne jalutuskäik.

Transpordi kättesaadavusega Krasnogorskis lähevad asjad väga hästi. Kuna see piirneb Moskva ringteega, pääseb pealinna autoga väga kiiresti. Lisaks asub lähedal Volokolamskaja metroojaam ning Volokolamski maantee kulgeb mööda kogu linna.

Krasnogorskis on uute objektide ehitustempo üsna kõrge, kuna selleks on veel piisavalt vabu maatükke. Tänaseks on siia rajatud ja kasutusele võetud kümmekond ja poolteist väga avarat elamukompleksi.

Paraku viib kiire töö uute elamispindade loomisel selleni, et uutes kvartalites tuntakse teatud puudust sotsiaalse infrastruktuuri üksustest. Ülejäänud, vanemas linnaosas selliste rajatistega probleeme pole: haridus-, ravi- ja muid vajalikke asutusi tegutseb piisaval hulgal.

Töövõimalusi Krasnogorskis on piisavalt. Kuna linna peetakse arenevaks ja sellel on kõik võimalused saada suurlinnaks, luuakse siin igal aastal palju töökohti erinevates valdkondades.

Krasnogorsk on üsna noor linn, nii et ausalt öeldes pole selles vanu eluasemeid. Sel põhjusel ei ole esma- ja järelturu korterite maksumuse vahe kuigi suur. Pindala ruutmeeter maksab keskmiselt 107-110 tuhat rubla.

Reutov

Reutov on Moskva läheduse tõttu Moskva piirkonna üks parimaid piirkondi korteri ostmiseks. See asub vaid kümne kilomeetri kaugusel pealinna kesksest transpordiringist ja on Moskva ringtee lähedal.

Reutov väidab end olevat ka väike metropol. See on üsna tihedalt asustatud — siin elab üle 110 tuhande inimese. Moskvasse pääseb hõlpsasti erinevate transpordiliikidega, kuid linna sees sõidab see elanike sõnul ebaregulaarselt, mis põhjustab sageli ebamugavusi.

Ökoloogilist olukorda arvestades ei saa Reutovit nimetada piirkonna parimaks. Tema territooriumil on mitu suurt tehast, sealhulgas betooni töötlemine. Ka linnas töötas suhteliselt hiljuti suur prügila. Tänapäeval on see suletud, kuid selle kohaloleku mõju on mõnikord tunda.

Arenenud tööstuse tõttu pole Reutovis töö leidmisega probleeme. Linnade infrastruktuur on väga hästi arenenud – see tuleneb eelkõige linna arengu eripärast. Kuna siin on erinevalt samast Krasnogorskist väga vähe vaba maad, eelistatakse vertikaalset arengut. See tähendab, et vanade lammutatud majade kohale kerkivad korterelamud.

Vaatamata mõningatele puudustele on pealinnale võimalikult lähedal asuva Reutovi kinnisvara maksumus üsna kõrge. Siin maksab ruutmeeter keskmiselt 158 ​​rubla. Tegelikkuses on see arv eliitobjektide rohkuse tõttu ülehinnatud ja praktikas leiate eelarvevõimalusi rohkem.

Istra

Sageli leiate arvustustest, milline Moskva piirkonna linn on elamiseks parim, mainida Istrat. See veidi üle 33 tuhande elanikuga väikelinn asub pealinnast 40 kilomeetri kaugusel. Selle peamine eelis on väga hea keskkond. Sanatooriumite ja arvukate kuurordipiirkondade olemasolu ainult kinnitab seda fakti.

Linn, mis asub samanimelise Istra veehoidla lähedal, on kuulus oma Kesk-Venemaale omaste maastike poolest. Lisaks on palju ajaloolisi ja religioosseid vaatamisväärsusi: iidsed mõisad, templid ja klooster.

Linna infrastruktuur on väga hästi arenenud ja selle elanikele on tagatud kõik vajalikud rajatised. See on väga suur pluss, kuna peate Moskvasse jõudma rongiga. Kõik linnaelanikud ei kipu aga pealinna tööle – Ikras endas on vabu töökohti piisavalt. Ta võlgneb selle asjaolule, et paljud ettevõtjad eelistavad raha säästmiseks oma kontorid Moskva piirkonda kolida. Seega on Istria tööturg üsna mitmekesine.

Linna kinnisvara on esindatud erinevate objektidega. Maalilise looduse tõttu on eriti populaarsed suvilaasulad ja eramajad lähikülades. Eluasemehinnad on madalamad kui teistes Moskvale lähemal asuvates linnades. Niisiis, korter Istras maksab 3,8–6 miljonit rubla. Hea maja väärtus on keskmiselt 22 miljonit.

Podolsk

Moskva lähedal asuvas üsna vanas linnas elab täna üle 300 tuhande elaniku. Arhitektuurimälestised teevad selle huvitavaks mitte ainult külastajatele, vaid ka turistidele. Podolsk asub Moskva ringteest 16 kilomeetri kaugusel ja on sellega ühendatud Varšavskoje maanteega.

Erilist tähelepanu väärib Podolski transpordiühendus. Võrreldes teiste Moskva lähedal asuvate linnadega on see terve uute teede võrgustik, mis võimaldab teil hõlpsasti Moskvasse ja teistesse piirkonna punktidesse pääseda. Teeristmik on nii välja arenenud, et ummikud ja muud teeraskused peaaegu puuduvad.

Podolski ökoloogiat ei saa nimetada kõige soodsamaks, kuid see pole ka ebasoodne. Looduslikest veehoidlatest voolab siin ainult Pakhra jõgi — madal ja reostunud. Haljasalasid on ebapiisavas koguses ning nende puuduse all kannatab tiheda hoonestuse tõttu ka linn ise.

Samal ajal on Podolski infrastruktuur kõrgel tasemel. Tööturg areneb pidevalt, uusi töökohti tekib regulaarselt. Veel üheks linna plussiks on arvukad laste vaba aja veetmise asutused, sealhulgas kaasaegsed hästivarustatud välimänguväljakud.

Kinnisvara ostmiseks on väga mitmekesine – korteritest suvilateni. Hinnad on üsna mõistlikud: korter maksab keskmiselt 3,8 miljonit rubla, suvila on märgatavalt kallim — alates 12 miljonist.

Balashikha

Moskvast 40-minutilise autosõidu kaugusel asuv Balašikha linn on pidevalt kaasatud Moskva lähistel asuvate linnade reitingusse ning seda peetakse piirkonna üheks rikkaimaks ja paljutõotavamaks asulaks. Balašikha eraldi kvartalid külgnevad tihedalt Moskva ringteega ja kesklinn on kiirteest 8 kilomeetri kaugusel.

Taristu, nagu ka Balashikha areng, on väga ebaühtlane. Kesklinnas on ülekaalus uued majad ning siia on koondunud kõige rohkem infrastruktuurirajatisi. Ääremaade kohta seda öelda ei saa — seal on palju vanu madalmaju, napib koole ja muid vajalikke asutusi.

Linnaelanike üks lemmikmeelelahutusi on vaba aeg vabas õhus. Selleks on Balašihhas palju sobivaid kohti: Losiny Ostrov, mitu suurt metsaparki. Need looduslikud maastikukujunduse allikad avaldavad linna ökoloogiale väga soodsat mõju — Balašikhat peetakse Moskva piirkonna üheks puhtamaks punktiks.

Rohke rohelus kompenseerib mitmete suurte tööstusettevõtete, mille hulka kuuluvad metallurgia-, auto- ja lennukitehased, tekitatud kahju. Tänu nende kohalolekule on kohalikele elanikele tagatud tööd — tööturul on palju töötajaid ja muid vabu töökohti.

Kinnisvara hinnad varieeruvad olenevalt linna piirkonnast. Suur protsent langeb sekundaarsele segmendile, kuna Balashikhas on vähem uusi hooneid. Keskmiselt maksab eluaseme ruutmeeter alates 118 tuhandest rublast. Viimasel ajal koguvad üha enam populaarsust eramajad suvilaasulates.

Himki

Himki linn sai oma nime samanimelise jõe järgi, mis on Moskva jõe lisajõgi. Täna on see kantud Moskva piirkonna parimate elamispiirkondade nimekirja. Himki on üsna arenenud ja kõigi märkide järgi võib seda nimetada metropoliks. Samas puuduvad sellel paljud pealinnale iseloomulikud miinused, nagu ülikõrged kinnisvarahinnad, kõrge asustustihedus, müra ja kehv ökoloogia.

Himki keskkonda mõjutab jõgi – tänu sellele tunnevad elanikud pidevalt värske õhu sissevoolu. Lisaks avaneb paljude majade akendest maaliline vaade muldkehale ja sildadele.

Himki elanike tööalane aktiivsus on koondunud nii pealinna kui ka kohapeale ligikaudu võrdsetes osades. Moskvasse pääseb hõlpsasti paljude transpordiliikidega. Otse Himkis tegutsevad mitmed suured ettevõtted, mistõttu tööturul vabu töökohti ei puudu.

Elukallidus on siin madalam kui Moskvas. Sama võib öelda ka palkade taseme kohta — Himkis on need kogu piirkonna keskmised: erinevate valdkondade spetsialistide jaoks 45-80 tuhat rubla.

Hetkel on Himkisse ehitatud üle kahekümne avara elamukompleksi ning olemas on ka vanemad elamud. Uued majad pakuvad erineva suuruse ja planeeringuga kortereid. Keskmine ruutmeetri hind kõigub 133 tuhande rubla ringis. Samuti tasub meeles pidada, et siin on palju esmaklassilist kinnisvara, mis statistikat mõjutab.

mütištši

Üks Moskva piirkonna kiiremini kasvavatest linnadest on Mytishchi arenduses esikohal. Ehitatavate ja kasutusele võetud elamute maht on nii suur, et ekspertide hinnangul kasvab lähitulevikus kohaliku elanikkonna arv seniselt 250 tuhandelt 500 tuhande inimeseni. See omadus muudab Mytishchi paljutõotavaks võimaluseks alaliseks elamiseks.

Mõtištšisse elama asumise ideed toetab asjaolu, et tee pealinna võtab aega 20–30 minutit. Väga kõrge on ka linna majandusarengu tase: arvukad tööstusettevõtted ei täida mitte ainult eelarvet, vaid pakuvad elanikele tööd. Keskmine palk on siin umbes 50 tuhat rubla, kuid seal on palju vabu töökohti, mille palk on üle 100 tuhande.

Pealinna lähedus jätab keskkonda negatiivse jälje. Suur hulk teedel sõitvaid autosid saastab õhku heitgaasidega ja tehased heitgaasidega. Linna haljasaladest keskkonnale tekitatud kahju hüvitamiseks ilmselgelt ei piisa.

Esmased kinnisvaraobjektid on Mytištšis kõige populaarsemad, kuna nendest puudust pole. Ostmiseks on saadaval nii eelarve- kui ka kallimad elamisvõimalused — kõik sõltub elamukompleksi kategooriast. Moskva lähedus põhjustab üsna kõrgeid hindu — Mytištšis tuleb ruutmeetri eest maksta keskmiselt 150 tuhat rubla.

Odintsovo

Kaunis ja maaliline Odintsovo linn Moskva lähedal asub Moskva ringteest vaid 4 kilomeetri kaugusel. Asulas endas ei ole nii palju rohealasid ja pargialasid, kuid selle läheduses on avar Meshchersky park, aga ka palju muid maalilisi kohti. Odintsovo ökoloogiat peetakse soodsaks, hoolimata mitmete suuremahuliste tööstusettevõtete olemasolust.

Odintsovo kuulub lähimasse eeslinna, seega suhtleb pealinnaga väga hästi. Samal ajal iseloomustavad seda ka sellise naabruskonna mõned puudused: liiklusummikud, teeäärsete linnaosade gaasisaaste.

Statistika näitab, et suurem osa elanikkonnast eelistab töötada Moskvas, kuigi kohalik tööturg ei ole pakkumistega kitsas. See on peamiselt tingitud palgatasemest — Odintsovo keskmine palk on 50 tuhat rubla — madalam kui pealinnas.

Odintsovo on Moskva oblasti üks parimaid linnu, kus on parem korter osta, ka sel põhjusel, et seal on väga mitmekesine elamufond. Siia on ehitatud palju uusimaid elamufonde, millest igaüks on loodud individuaalprojekti järgi. Kaasaegne areng on valdavalt punktipõhine – maapuuduse tõttu eelistatakse pilvelõhkujate ehitamist. Maapuudus toob kaasa ka selle, et linna lähiümbruses raiutakse metsakultuure – kohalikud elanikud kurdavad selle üle sageli.

Arenenud linna staatus ja kinnisvaraturul pakutavate elamispindade mitmekesisus on viinud selleni, et korterite hinnatase ületab oluliselt teiste linnade statistikat. Niisiis maksab korter järelturul alates 5 miljonist rublast ja esmasel turul — alates 7 miljonist.

Aprelevka

Pindala ja rahvaarvu poolest selle reitingu väikseim, Moskva lähedal asuv Aprelevka linn arenes välja tavalisest töölisasulast ja sai suhteliselt hiljuti teistsuguse haldusstaatuse. Viimastel aastatel on olnud tendents rahvastiku kasvule — täna on selle arv üle 30 tuhande inimese, samas kui seitse aastat tagasi elas Aprelevkas vaid 15 tuhat inimest.

Aprelevka on paik Moskva oblastis, kus on kõige parem elada lastega peredel ning rahu ja puhast õhku hindavatel inimestel. Siinne keskkonnaseisund ei tekita kaebusi — läheduses pole suuri ettevõtteid ja ulatuslikud haljasalad neelavad kahjulikke sõidukite heitgaase.

Aprelevka kui elamisobjekti kasuks räägib ka Moskva lähedus — pealinna on vaid 28 kilomeetrit ning head tee- ja transpordisõlmed võimaldavad teel minimaalselt aega veeta.

Vaatamata oma tagasihoidlikule suurusele Moskva piirkonna standardite järgi on Aprelevka arenenud nii infrastruktuuri kui ka majanduslikult. Selle territooriumil tegutsevad mitmed edukad tehased ja paljud ettevõtted, nii et tööd leiab kohapealt. Keskmine palk on siin madal — 40-45 tuhat rubla.

Umbes samal ajal, kui rahvaarv hakkas kasvama, hakati Aprelevkat aktiivselt üles ehitama. Mõned elamukompleksid on ehitatud haljasaladega ümbritsetuna – sellistes majades on korterite hinnad üsna kõrged. Kui võtame linna keskmise maksumuse, siis ühetoaline korter Aprelevkas maksab 5 miljonit rubla.

silmapaistev

Linnade hulgas, kus Moskva piirkonnas on kõige parem elada, võib Vidnoe nimetada liidriks. See väikelinn ühendab endas parimad omadused: hea ökoloogia, puhas keskkond, arenenud infrastruktuur ja laiad väljavaated.

2008. aastal osales Vidnoje kuni 100 000 elanikuga linnade elamiskõlblikkuse konkursil ja saavutas sellel esikoha. Linnas on palju hoolitsetud jalutuskohti ja parke, välimeelelahutuskeskus ja loomaaed. Lastega siia elama asumiseks sobib Vidnoe suurepäraselt.

Vidnoe ja Moskva ringtee on üksteisest vaid 4 kilomeetri kaugusel. Ühistransport sõidab regulaarselt ja piisavas koguses. Täna käivad ehitustööd uue kiirtee loomiseks, mis suudab olemasolevad mahasõidud maha laadida ja liiklusummikuid likvideerida.

Linna infrastruktuur on kõrgel arengutasemel — elanikele on kõik kohapeal tagatud. Lisaks meelitab turiste Vidnoe iidsete mõisate ja õigeusu kirikute olemasolu.

Vidnoje idaosa peetakse tööstuslikuks — seal asub suurem osa tehastest ja tehastest. Mõned neist saastavad veidi keskkonda, kuid oma kauguse tõttu elamupiirkondadest ei mõjuta see kodanike elukvaliteeti peaaegu üldse. Kinnisvaraturul pole nii palju vabu töökohti kui mõnes teises Moskva-lähedases linnas, kuid väike vahemaa pealinnast võimaldab seal tööd teha. Keskmine palk Vidnojes jääb vahemikku 35–50 tuhat rubla.

Kuna Vidnoje asub Moskva lähedal, on eluasemehinnad siin üsna kõrged. Esmaturul maksab korter keskmiselt umbes 6 miljonit rubla, kuid järelturul on see märgatavalt odavam — umbes 4 miljonit.

Originaal: https://qayli.com/journal/luchshie-goroda-dlya-projivaniya-v-moskovskoy-oblasti/