Krasnodari ja Krasnodari territooriumi parimate elamukomplekside reitingud muutuvad igal aastal koos üha kiireneva ehitustempoga. 2021. aasta seisuga on Krasnodaris üle 100 arendajaettevõtte ja see arv kasvab pidevalt kiirenenud elamukinnisvaraehituse taustal.
Tänapäeva Krasnodari parimad uusehitised asuvad mitte ainult linna keskosas, vaid ka äärealadel. Näiteks pakub massiivne äärelinna laienemisprogramm investoritele võimalust soetada kinnisvara elamukompleksides, mis arhitektuuriliselt meenutavad erinevate Euroopa riikide iseloomulikke hooneid.
Samal ajal kerkivad juba asustatud piirkondadesse kõrghooned, mis on omamoodi elurajooni punktaktsendid. Selline ehitusjärgus eri klasside eluasemete mitmekesisus on tingitud suurenenud nõudlusest kinnisvara järele, mis viimastel aastatel jätkuvalt kasvab.
Krasnodari 2021. aasta uute hoonete reiting võib hõlmata erinevate kategooriate elamukomplekse. Fakt on see, et kaasaegsed arendajad, isegi kui me räägime eluaseme eelarvekategooriast, pakuvad potentsiaalsetele omanikele ostmisel kõrget mugavust, mõistlikke hindu ja mitmesuguseid eeliseid.
Tuleb märkida, et kõik reitingud koostatakse ainult informatiivsel eesmärgil, sest lõppkokkuvõttes teeb konkreetse kinnisvara ostmise otsuse alati ostja, juhindudes isiklikest ideedest ideaalse eluaseme ja oma rahaliste võimaluste kohta.
Populaarseimad uusehitised Krasnodaris 2021
LCD «Zelenodar»
Krasnodari linn
Okrug — Prikubansky
Tänav – 3. töö
Klass — mugavus
Arendaja — AlfaStroyComplex
Tehnoloogia on monoliit
Korrused — 12-16
Hoonete arv — 7
Korterid — 1-3-toalised
Viimistlus — korralik
Parkimine — külaline
Kinnistu pindala — 65 080 m²
Objektide pind — 27 413 m²
Valmimisaeg — 2017-2022
Hind — alates 3,4 miljonist rublast.
Elamukompleks «Zelenodar» on näide ühest kaasaegsest arenduspõhimõttest, mil hooned, teed ja jalgteed vahelduvad pargiistandustega. Selline projekt võimaldab teil kohaliku piirkonna haljastuse kujundamisel maastiku kujundamisel rakendada kõige kaasaegsemaid lähenemisviise.
Kompleks asub arenenud infrastruktuuriga piirkonnas. Jalutuskäigu kaugusel on supermarketid «Magnit», «Pyaterochka», «Barberry», «Vega» ja suur hulk väikeseid toidu- ja majapidamistarvetega kauplusi. Haridusasutustest asub kool, kaks lasteaeda, millest üks asub kompleksi hoonetest vaid kümneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Kahe kilomeetri kaugusel tegutseb suur piirkondlik polikliinik.
Elamukompleks «Zelenodar» on ehitatud piirkonda, kus on palju rohealasid, mistõttu on sellel soodne keskkonnaseisund. Lähedal voolab Osechka jõgi — looduslik värskuse allikas, populaarne koht jalutuskäikudeks, perepuhkuseks ja piknikuks.
Elamukompleks «Värske (valged purjed)»
Krasnodari linn
Okrug — Karasunsky
Tänav – Valeria Gassia
Klass — mugavus
Arendaja — GK «AVK»
Tehnoloogia — tellis-monoliit
Korrused — 19-24
Hoonete arv — 4
Korterid — 1-3-toalised
Viimistlus — eelviimistlus, viimistlus mööbliga
Parkimine — külaline
Kinnistu pindala — 100 144 m²
Objektide pind — 67 427 m²
Tähtaeg — 2020-2023
Hind — alates 4,8 miljonist rublast.
Selle kompaktse elamukompleksi peamine eelis on selle asukoht. See püstitati otse Kubani jõe kaldale rohelisse ja ökoloogiliselt puhtasse piirkonda. Tänu sellele ei paku hoonetele mitte ainult suurepärast panoraamvaadet akendest, vaid neil on ka oma valliosa. See sait on varustatud jalutusalaks ja harrastuspüügi kohaks.
Selle kompleksi ajutine puudus on praegu arendamisel olev infrastruktuur. Selle lähimad sotsiaal- ja kaubandusobjektid asuvad kahe kilomeetri kaugusel. Naaber mikrorajooni territooriumil on kolm lasteaeda, neli kooli, kahe panga filiaalid, supermarketid «Pjaterochka», «Almaks», Magnit, linnaosa ja hambaravikliinikud.
Umbes kümneminutilise jalutuskäigu kaugusel on Krasnodari metsapark — suur haljasala, kus on palju erinevaid puid, seal on kaunid looduslikud veehoidlad.
Standardplaneeringuga korterid tarnitakse eelviimistlusega, sh värvitav tapeet, põhipõrandakate ja värvitud lagi. Soovi korral saab arendaja tellida tervikliku viimistluse minimaalselt vajalike mööblitükkidega ja täpsustada värvikujunduse detaile.
LCD «Radonezh»
Krasnodari linn
Okrug – Kesk, hr Cheryomushki
Tänav — Vishnyakova
Klass — äri
Arendaja — JSC «Tsifey»
Tehnoloogia — monoliit-tellis
Korrused — 7-27
Hoonete arv — 4
Korterid — 1-3-toalised
Viimistlus — töötlemata
Parkimine — maa-alune parkla, külaline
Kinnistu pindala — 18 618 m²
Objektide pind — 32 998 m²
Tähtaeg — 2017-2023
Hind — alates 6,4 miljonist rublast.
LCD «Radonezh» asub kesklinna lähedal, kuid samal ajal üsna kaugel suurtest maanteedest. Selle teguriga on otseselt seotud hea ökoloogiline olukord mikrorajoonis. Kompleks on ehitatud 100 m kaugusele Kubani jõe kaldapealsest, mistõttu avaneb majade akendest maaliline vaade avarale tiigile ja tihedale haljasalale.
Arendamisel on kompleksi oma infrastruktuur. Elanikel on juurdepääs ümberkaudsetes linnaosades asuvatele sotsiaal-, äri- ja meelelahutusasutustele. Koolid ja lasteaiad asuvad 15 minutilise jalutuskäigu kaugusel. Ligikaudu samal kaugusel tegutsevad supermarketid «Magnit», «Agrocomplex», «Vegan». Saadaval on palju kohvikuid, kohvikuid ja muid toitlustusasutusi. Ümbruses on palju ühistranspordipeatusi, millega saab sõita igasse linnaossa.
Elamukompleksist mitte kaugel on Vishnyakovskiy, Dubinsky ja Petrovski väljak, nukuteater. Ehitusprojekti kohaselt on kompleksi territooriumil kavas avada oma koolieelsed asutused, loome- ja meelelahutuskeskused, meditsiinikliinik, ilusalongid ja kauplused. Selleks on mõeldud algselt äripindadeks projekteeritud hoonete esimesed korrused.
LCD «Gubernsky»
Krasnodari linn
Okrug — Prikubansky
Tänav — kangelane Yatskov I.V.
Klass — mugavus
Arendaja – YugStroyInvest
Tehnoloogia — monoliit-tellis
Korrused — 16-24
Hoonete arv — 41
Korterid — 2-toalised
Viimistlus – eelviimistlus
Parkimine — maa-alune parkla
Kinnistu pindala — 325 467 m²
Objektide pind — 260 198 m²
Valmimisaeg — 2021-2024
Hind — alates 6,1 miljonist rublast.
Suuremahuline elamukompleks ehitati suurtest maanteedest eemale. Igalt poolt on ümbritsetud tiheda haljasalaga, rajatud on palju jalutuskäike. Kõik see kokku moodustab mikrorajoonis väga soodsa ökoloogilise olukorra.
Hea transpordiühendus kõigi linnaosadega võimaldab hõlpsasti jõuda igasse punkti. See muutus veelgi mugavamaks, kui arendaja lisas täiendava transpordijaama, mida nimetatakse ka «Gubernskyks».
Tänu soodsale geograafilisele asukohale kesklinnas, on kompleksist ligipääs paljudele infrastruktuuri üksustele. Selle hoonetest mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad kool ja kolm lasteaeda, piirkondlik kliiniline haigla, näitusekeskus Kuban Expocentre ja toitlustusasutused. Jalutuskäigu kaugusel on ka Pyaterochka supermarket ja mitmed suured Magniti hüpermarketid. Kompleksi majade akendest on näha keskstaadion «Krasnodar», mis võtab jalgsi umbes 15 minutit.
Oma taristu LCD «Gubernsky» on samuti kõrgelt arenenud. Hooldatud maja territooriumile on rajatud arvukalt laste- ja spordiväljakuid, olemas jalutus- ja puhkealad, eraldi külalisteparklad.
LCD «Familia»
Krasnodari linn
Okrug — Karasunsky
Tänav — Starokubanskaya
Klass — mugavus
Arendaja – YugStroyImperial LLC
Tehnoloogia on monoliit
Korrused — 25
Hoonete arv — 2
Korterid — 1-2-toalised
Viimistlus — korralik
Parkimine — maa-alune parkla, külaline
Kinnistu pindala — 12 146 m²
Valmimisaeg — 2021
Hind — alates 6,2 miljonist rublast.
Elamukompleks «Familia» koosneb kahest kompaktsest pilvelõhkujast, mis asuvad mikrorajooni teistest hoonetest väikesel kaugusel. Majad on ehitatud individuaalprojekti järgi, neil on kaasaegsed ja lakoonilised suurte aknaavadega fassaadid. Hoonete eelviimased korrused loodi tehnilistena — neisse rajati insenerkommunikatsioonid. Viimases asuvad eksklusiivsed terrasside ja vitraažidega katusekorterid.
Kompleks asub kesklinnast seitsme ja poole kilomeetri kaugusel. Majade läheduses on suur hulk ühistranspordipeatusi, mistõttu teiste piirkondadega suhtlemisega probleeme ei ole. Jalutuskäigu kaugusel on kaks kooli, lasteaeda, KubGU tehnikakool, kaubandusasutused: hüpermarketid «Auchan» ja «Leroy Merlin», «OK», kaubandus- ja meelelahutuskeskused «Meridian», «Media Plaza», «Galaktika».
Hoonete esimesed korrused olid algselt kavandatud äripindadeks. Neis asuvad kompleksi enda infrastruktuuri rajatised: kauplused, ilusalongid. Külgnev territoorium on raamitud vastavalt maastikukujunduse põhimõtetele. Haljastusnurgad vahelduvad jalutusalade, laste- ja spordiväljakute ning puhkealadega.
Kompleksi lähiümbruse looduslikest huviväärsustest võib esile tõsta Sunny Islandit ja Karasuni järvesid, mille teele kulub autoga alla kümne minuti.
LCD «Renessanss»
Krasnodari linn
Piirkond – Lääne
Tänav – Ehitajad
Klass — äri
Arendaja — Kuban-Stroy LLC
Tehnoloogia on monoliit
Korrused — 9-23
Hoonete arv — 2
Korterid — 1-3-toalised
Viimistlus — töötlemata
Parkimine — mitmetasandiline
Kinnistu pindala — 6 790 m²
Objektide pind — 14 555 m²
Tähtaeg — 2016-2021
Hind — alates 7,8 miljonist rublast.
Elamukompleks, mis on algupärane autoriarhitektuurne projekt, püstitati linna ajaloolisse piirkonda, kesklinnast veidi eemale. Kahe hoone ebatavaline konfiguratsioon, kus on palju vitraažaknaid, sobib harmooniliselt mikrorajooni panoraami. Hooned moodustavad omavahel täielikult kinnise sisehoovi, kuhu on rajatud laste meelelahutusala, paigaldatud pingid.
Linnaosa arenenud infrastruktuur pakub enam kui kümne jalutuskäigu kaugusel tegutsevat lasteaeda ja mitte vähem koole. Hoonetest viieminutilise jalutuskäigu kaugusel asub kino «Aurora». Samuti on lühikese vahemaa kaugusel linnaosa- ja erakliinikud, arstide kabinetid, meditsiinilaborid. Järgmisel tänaval asuvad supermarketid «Magnit» ja «Perekrestok».
Tee Tšistjakovskaja Grove, mis on üks linna suurimaid parke, ei kesta jalgsi rohkem kui kakskümmend minutit. See on populaarne koht jalutuskäikudeks ja nädalavahetustel perepuhkuseks.
Autode hoidmiseks on ette nähtud mugav mitmetasandiline parkimine. Piirnev territoorium on täielikult aiaga piiratud, turvapostiga ja signalisatsiooniga.
LCD «Portugal»
Krasnodari linn
Okrug — Prikubansky
Tänav – keskmine
Klass — äri
Ehitaja — German Village OÜ
Tehnoloogia — telliskivi
Korrused — 3
Hoonete arv — 33
Korterid — stuudiod, 2-toalised
Viimistlus – eelviimistlus
Parkimine — külaline
Kinnistu pindala — 127 416 m²
Objektide pind — 11 091 m²
Valmimisaeg — 2014-2022
Hind — alates 2,8 miljonist rublast.
LCD «Portugal» on osa suuremahulisest äärelinna arendusprojektist, kus on mugav madala kõrgusega eluase. Tänu kaugusele suurematest maanteedest ja tööstusettevõtetest on kompleksil hea ökoloogiline keskkond. Seda ümbritsevad mõlemalt poolt Suur järv ja tankikangelaste mälestusväljak.
Kuna see mikrorajoon on arendusjärgus, ei ole sellel veel hästi koordineeritud ja täielikult toimivat infrastruktuuri. Samas võimaldavad transpordiühendused linna teiste piirkondadega kiiresti jõuda igasse kaardil määratud punkti. Tänaseks on elamukompleksis kool, lasteaed ja spordisaal. Tee lähimasse supermarketi «Magnit» transpordi või autoga ei kesta rohkem kui kümme minutit.
Kvartali hoonestus meenutab stiililiselt vana Euroopa tänavaid. Korralikud majad on värvitud erinevates toonides, tagumises osas on piiratud aiaga privaatsed sisehoovid koos haljastuse ja puhkealadega. Korterid on ebastandardse planeeringuga avarate köökidega ja ruumi iseseisva tsoneerimise võimalusega.
LCD «purskkaevud»
Krasnodari linn
Okrug – Kesk, hr Cheryomushki
Tänav — Starokubanskaya
Klass — äri
Ehitaja — LLC SZ «Krasnodari ehitus»
Tehnoloogia — monoliit-tellis, monoliit
Korrused — 16-24
Hoonete arv — 9
Korterid — 1-toalised
Viimistlus – eelviimistlus
Parkla — mitmetasandiline, külaline
Kinnistu pindala — 72 381 m²
Objektide pind — 128 608 m²
Tähtaeg — 2017-2023
Hind — alates 6,7 miljonist rublast.
Kompleksi korralikud kõrghooned paiknevad projekti järgi selliselt, et ei varjaks akendest vaadet ega jätaks varju naaberhoonetele. Lisaks on fassaadid tehtud ventileeritava tehnoloogiaga, tänu millele säilib korterites soojus palju paremini.
Kuna kompleks asub kesklinna lähedal, siis transpordiühendustega probleeme pole. See on eriti oluline, kuna linnaosa infrastruktuur on üsna halvasti arenenud — transpordiga on vaja jõuda haridus- ja sotsiaalasutustesse ning suurtesse kaubandus- ja meelelahutuskeskustesse.
Infrastruktuuri puudumise kompenseerib täielikult kompleksi soodne asukoht. See asub Kubani ranniku lähedal, seega on sellel hea ökoloogiline olukord. Muldkeha on populaarne koht pere puhkuseks ja väljas jalutuskäikudeks.
Elamukompleksi teine pluss on oma katlamaja, mis on ehitatud kõige kaasaegsemate tehnoloogiate abil ja mille eesmärk on minimeerida keskkonnakahju.
Elamukompleks «Role Clef (Role Clef)»
Krasnodari linn
Piirkond – Lääne
Tänav – nemad. Kondratenko N.I.
Klass — premium
Arendaja — Uyutny Dom LLC
Tehnoloogia on monoliit
Korrused — 13
Hoonete arv — 1
Korterid — 1-3-toalised
Viimistlus – eelviimistlus
Parkla — mitmetasandiline, külaline
Kinnistu pindala — 4006 m²
Objektide pind — 12 530 m²
Valmimisaeg — 2021
Hind — alates 14,1 miljonist rublast.
Krasnodari elamukompleksi reitingus «Role Clef (Role Clef)» võtab õigustatud koha mitte ainult premium-klassi staatuse tõttu, vaid ka selle kuulumise tõttu trofeetüüpi, st omalaadse ainulaadsena. Kinnisvara. See asub linna ajaloolises keskuses, hoone akendest avaneb vaade Aleksander Nevski katedraalile.
Ehitus, kõik tehnilised, inseneri- ja viimistlustööd on teostatud kasutades kvaliteetseid materjale ning arvestades kaasaegseid saavutusi energiasäästu ja keskkonnakaitse vallas. Lisaks on katustel terrassid, kuhu on igast korterist eraldi väljapääsud. Maastikukujundusega hoovis on palju haljasalasid, see sisaldab arhitektuurilisi kunstielemente.
Maja territoorium on täielikult aiaga piiratud ja ööpäevaringse videovalve all. Autode majutamiseks on avar mitmetasandiline maa-alune parkla koos oma autopesulaga.
Piirkonnas, kuhu elamukompleks on ehitatud, on väga arenenud infrastruktuur, mistõttu kõik vajalikud asutused ja äriorganisatsioonid on jalutuskäigu kaugusel. Kompleksi esimestel korrustel asub LeePrime eliitkliinik The Garden Health Spa, kus asub ka SPA-salong.
LCD «Krasnodari linn»
Krasnodari linn
Piirkond – Lääne
Tänav – kiirtee Neftchilar
Klass — mugavus
Arendaja — Krasnodar City LLC
Tehnoloogia on monoliit
Korrused — 24
Hoonete arv — 5
Korterid — 3-toalised
Viimistlus — töötlemata
Parkimine — maa-alune parkla, mitmetasandiline, külaline
Kinnistu pindala — 41 237 m²
Objektide pind — 19 858m²
Tähtaeg — 2017-2023
Hind — alates 6,4 miljonist rublast.
Kompleksi hooned on klassifitseeritud mugavus- ja mugavus-pluss. Autori projekt on arendusvõimalus, mille originaalfassaadid on täis klaaspindu, mis ümbritseva maastiku taustal näevad kaalutud välja. Mäel olles on need linna kõrgeimad hooned.
Kompleksi hoonetest jalutuskäigu kaugusel asuva piirkonna arenenud infrastruktuur sisaldab: kahte lasteaeda, mitut kooli ja gümnaasiumi, kolme ülikooli, Big Bomi ja Kvadrati kaubanduskeskusi, mitut suurt Magniti supermarketit, Kesklinna kaubanduskeskust, Krasnodari loomaaeda.
Kümneminutilise autosõidu kaugusel asuvad suured kaubandus- ja meelelahutuskeskused «Media Plaza», «Galaktika», «SBS Megamall». Tšistjakovskaja salu, Pokrovski järved ja Kubari jõgi, mis asuvad samuti kompleksi lähedal, on populaarsed puhkealad ning avaldavad positiivset mõju ka piirkonna ökoloogilisele olukorrale.
Hoonete esimesed korrused on äripinnad. Autodele on maa-alune ja maa-alune parkla, teine - eraldi liftiga. Piirnev territoorium on haljastatud ja aiaga piiratud, on kaitse- ja videovalve all.
Loe artiklit Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/luchshie-jk-v-krasnodare-v-2021-godu/