Korteri ostmine muutub põnevaks protsessiks, kui meeles pidada, et elamute tüübid erinevad olenevalt ehituses kasutatud materjalidest ja mugavuste olemasolust. Ehitusmaterjalid suudavad soojust säilitada ja heli neelata erineval viisil. Seda teadmata teevad inimesed tormakaid oste ja kahetsevad seejärel oma valikut. Lisateavet selle kohta, millised korterelamutüübid on olemas ja millised on nende eelised, loe materjalist.

Kortermajade tüübid Venemaal

Korterelamu on elamu, milles elab mitu peret. Igal neist on oma sissepääs ja eraldatud elamispind.

Mis tüüpi maju on Venemaal ? Selle sõna laiemas tähenduses kuuluvad kõik hooned teatud ajastusse, mis on saanud nime riigipea järgi:

• revolutsioonieelne;
• stalin;
• Hruštšov;
• Brežnevka;
• uued paneelmajad.

Massiarendusperioodi hooned on kinnisvaraturul laialdaselt esindatud, kuid suurlinnades võib komistada ainulaadsete pakkumiste peale. Pakume mõista , mis tüüpi elamud on teie linnas.

Revolutsioonieelse ehitusega hooned

Enne revolutsiooni olid seda tüüpi mitmekorruselised elamud hotell, kortermaja või kaupmehe häärber. See oli ehitatud vastupidavatest keraamilistest tellistest, mis ei põlenud ja kaitses omanikke suurepäraselt kõrvalise müra eest.

Kõik revolutsioonieelsed korterelamutüübid loodi individuaalprojektide järgi. Mõnede korterite sisustus on veel säilinud:

• iidne paigutus;
• krohv laes;
• kaminad tubades.

Kaasaegsed kortermajad näevad lihtsamad välja ja on ehitatud odavamatest materjalidest. Telliskivimaja ehitamise maksumus on üks kallimaid. Revolutsioonieelses majas korteri ostjat ootab aga boonus: maja ainulaadne disain nii seest kui väljast.

Kas seda tasub osta, on teie otsustada. Lõppude lõpuks on lisaks ostmise eelistele ka puudusi:

1. Mida paremini säilinud korter, seda kõrgem hind.
2. Peaaegu kõik revolutsioonieelsed korrusmajade tüübid kuuluvad väärtuslikku ajaloofondi. Omanikel ei ole lubatud kliimaseadmeid ümber ehitada ja isegi keelata nende paigaldamine, sest. need rikuvad ajaloolise hoone välimust.

Stalini ajastu kortermajade tüübid

Stalinka viitab hoonetele, mis on ehitatud 1930. aastatest kuni 1950. aastate alguseni. Massiehitus alles algas. Esimesed episoodid on ilmunud.

Mis tüüpi stalinistlikud majad on:

1. SM-6 asub Universitetsky ja Nakhimovsky puiesteel. Seda tüüpi elamud on hästi äratuntavad: punase-liivavärvi telliskiviseinad, väljaulatuvad fassaadi klaasitud osad (erkerid). Ruumi väljaulatuvad osad parandasid valgustust ja suurendasid ruumi sisemist mahtu. See on eliit-stalinoki sari, mille korterid on 44-60 ruutmeetrit. m (kahetoaline) ja 67-84 ruutmeetrit. m (kolmetoaline). Lae kõrgus — 2,7 m.
2. II-02 on samuti vooderdatud punase tellisega, kuid korterite pind on selles kortermaja versioonis väiksem — 45 ruutmeetrit. m (kahetoaline) ja 69 ruutmeetrit. m (kolmetoaline). Erkeriaknad puuduvad, küll aga on avar köök 10 ruutmeetriga. m.
3. II-04 — plokk-stalinkad, mis on ehitatud perioodil 1954-1960. Need on 6-8 korruselise korruselamu kujuga . Need ehitati tuhaplokkidest.
4. II-01, II-03 jne. kuni II-14 on tellistest kõrghooned. Need ehitati kõige taskukohasematest materjalidest, et pakkuda kiiresti eluaset suurele hulgale peredele.

Kuid see pole veel täielik vastus küsimusele, millised olid kortermajad aastatel 1950–1960. Sõjajärgsetel aastatel arenes välja madalehitus, mida esindasid 10-20 korteriga tuhaplokkmajad. Need ehitati tööliste peredele tehaste lähedale. Sellise eluaseme ostmine on ebasoovitav. Teatud tüüpi elamutes on omadused halvemad kui Hruštšovis. Näiteks puuduvad insenerikommunikatsioonid ja tänavale ehitati isegi kanalisatsioon.

Mitmekorruseliste hoonete tüübid Hruštšovi ajastu projekti järgi

Levinuim nähtus on paneelmajad. Need ehitati põhimõttel: 1 paneel — 1 tuba. Seda on lihtne näha, kui vaadata Hruštšovit kõrvalt. Suurem osa mitmekorruselistest hruštšovkadest on ehitatud 60ndatel.

Nende eristavad omadused:

• 5 korrust;
• lifti puudumine;
• kahetoalise korteri pindala on 30-46 ruutmeetrit. m., kolmetoaline — 55-58 ruutmeetrit. m.;
• kombineeritud vannituba;
• rõdu ja panipaik.

Peamised majatüübid:

• seeria 1-464;
• seeria 1-335;
• seeria 1-434.

60-70% Venemaa elamufondist esindavad hruštšovkad. Linnades, kus elab 20-50 tuhat inimest, on hruštšovkade osakaal veelgi suurem. Seetõttu pole nende elanike jaoks oluline, mida maja tüüp tähendab ja mis tüüpi maju eksisteerib . Ostja käsutuses on vaid hruštšovkad, eramud ja vähesel määral madalad hooned.

Peamised boonused Hruštšovis korteri ostjale:

• odav korter (ainult suurte linnade elanikele);
• arenenud infrastruktuur;
• võimalus teostada kõige julgemaid disainiprojekte.

Brežnevi perioodi hooned

Kas teadsite, et hruštšovkad on 1955. aasta dekreedi «Ehitusülesannete kõrvaldamise kohta» tulemus. Seejärel naljatasid kodanikud, et uus eluase on «korteri üldnimetuse all tualettruumi ja vannitoa kombinatsioon».

Brežnevka — täiustatud tüüpi elamud, mis ehitati aastatel 1964-1982. Ajastu koondas mitmekorruseliste elamute jaoks mitmesuguseid kontseptsioone :

• väikesed pered;
• paneel Hiina seinad;
• Baltikumi projektid;
• moderniseeritud Hruštšov.

Ajastu põhiprintsiip on ehitada palju ja teha seda mitmekülgselt.

Millised majad ilmusid Venemaal ? Esimestena ilmusid 1963. aastal moderniseeritud hruštšovkad. Nendes olevad aknad avasid vaated hoone kahele küljele. Vannituba on vannitoast eraldatud. Nad muutsid köögi avaramaks ja lõpetasid ruumide ehitamise, kuhu tuli siseneda teiste ruumide kaudu.

Kokku kasutati enam kui 20 erinevat tüüpi mitmekorruselist elamut :

• II-29 — 1965-1970;
• II-66 — 1973-1983;
• 1-515/9m ja 1-515/9sh — 1966-1980;
• I-700 – 1977-1994;
• samuti P-3, P-30, P-44, P-42, P-43, P-46, P-55, P-70 jne.

Üheksakorruselised paneelmajad ilmusid 1963. aastal. Need on omavahel ühendatud rõdude järgi kergesti äratuntavad. Hoonetesse tekkisid kaubaliftid, korterites kasutati mitteradiaatorküttesüsteemi. Väikelinnades viidi ellu samad projektid, kuid 5 korrusega. Need püstitati kohtadesse, kus oli probleeme 9. korruse veevarustusega.

II-29 seeria hooned on mitmekorruseliste hoonete kõige mugavam ehitustüüp . Need olid ehitatud 51 cm paksuste seintega.Korterid olid soojad ja mugavad. P-seeria paneelkõrghooned on muutunud populaarseks alates 1980. aastate algusest.

Neid iseloomustavad:

• kõrgemad laed (2,64 m);
• avarad köögid — 8,4-10,2 ruutmeetrit;
• laiad rõdud.

Seeriad 111-108 on Leningradi kingitus piirkondadele. Seda tüüpi korruselamute ehitust kasutatakse ehituses turistiklassi elamutena siiani. Maja iseloomulikuks tunnuseks on seest süvistatud sissepääs (kogu hoone seina suhtes). See muudab hoone tekstuurilisemaks. Sees on suurenenud korterid: 38-75 ruutmeetrit. m täiustatud soojusisolatsiooniga. Köögid projekteeriti standardselt paneelmajadele — 8,6 ruutmeetrit. m.

80. aastate lõpu Brežnevi ajastu eesmärk on kehastada nõukogude inimeste edu kodanikega varustamisel. Seetõttu on erinevat tüüpi ehitusprojektide ja kortermajade hulgas ülekaalus modernistlikud elemendid:

• ehitame julmalt;
• praktiline;
• ergonoomiliselt.

Kasutatud on kaasaegseid materjale. Kõik välised dekoratsioonid või ajaloolised traditsioonid jäetakse täielikult tähelepanuta. Peamine materjal kõige jaoks on raudbetoon.

Lužkovi arhitektuur

1990. ja 2000. aastate ajastu on aeg, mil vastus küsimusele, mis tüüpi maju Venemaal on, muutus kõige keerulisemaks. Seda perioodi nimetatakse Lužkovi arhitektuuriks või kapitalistlikuks romantismiks. Seda iseloomustab kirev välisviimistlus, mis segab erinevaid arhitektuuristiile.

Majandussegmendi mitmekorruseliste hoonete ehitamist jätkati Brežnevi tüüpprojektide järgi. Korterite suurus neis — 30-35 ruutmeetrit. m 20 ruutmeetri jaoks on ka kompaktsemaid võimalusi. m Neid kutsuti stuudiokorteriteks.

Moedisainerid selgitasid haletsusväärselt, kuidas vanad isoleeritud ruumid välja näevad, ja pakkusid välja ühe ruumi, jagades selle funktsionaalseteks aladeks, kasutades värvi, sisustusesemeid või kaunistusmaterjale. Osta või mitte osta selline korter — igaüks otsustab ise.

Kuid see lähenemisviis osutus arendajatele kasulikuks:

• vähendas mis tahes tüüpi korterelamu projekti maksumust ;
• minimeeris disaineri valearvestused, kui korteris 50+ ruutmeetrit. m osutus ainult 2 aknaks.

Aastatel 2010–2020 on nõudlusel suur mõju arhitektuurile. Arendajad pakuvad nii viimistlusega kortereid kui ka kortereid, mille viimistluse ostja valib endale meelepäraselt. See on praktiline ja ratsionaalne.

Kaasaegne ehitus: tellis- ja tellis-monoliitmajad

Kaasaegne maja on monoliitkarkass, mis valatakse kohapeal. Selle välimuse moodustavad kattepaneelid, mis suudavad külmal aastaajal soojust säilitada. Plaanid on mitmekesised. Monoliitmaja puuduseks on see, et betoon ei lase hästi õhku. Seetõttu on vajalik hea ventilatsioonisüsteem. Ja pluss on see, et siseseinad ei ole kandvad. Seetõttu saab ostja teha mis tahes ümberehitusi.

Monoliitsete majade eelised:

• seismiliselt vastupidav;
• on hea soojus- ja heliisolatsiooniga.

Korrusmajade tüübid ehitustüübi järgi

Ehitustüübi järgi võivad ehitised olla:

• plokk;
• paneel;
• telliskivi;
• monoliitne;
• telliskivi-monoliit.

Telliskivi — maja ehitamisel kõige kallim. Neis olevad korterid kuuluvad premium-klassi elamute hulka. Plokk- ja paneelhooned on tüüpilised Hruštšovi ja Brežnevi massiehituse ajastule.

Kaasaegsed uued hooned on:

• monoliitne;
• telliskivi-monoliit.

Viimane tüüp on kõige kaasaegsem. Sellise hoone karkass on ehitusplatsil valatud betoonmonoliit. Kõik siseseinad on tellistest või keraamilistest plokkidest. Mis puutub välisvoodrisse, siis monoliidi ja voodrimaterjali vahele asetatakse soojusisolatsioonimaterjal, mis isoleerib maja. Tellistest monoliitsed hooned ühendavad kõik eelmist tüüpi hoonete eelised.

Tellistest monoliitsete kortermajade eelised:

• suur korruste arv;
• mitmesugused planeerimisvõimalused;
• suur ehituskiirus (1-2 aastat);
• vastupidavus välismõjudele.

Suurtesse suurlinnapiirkondadesse ehitavad eraarendajad kaasaegseid uusi hooneid. Nõudluse muutudes muutuvad ka korteritüübid.

Enne uues majas korteri ostuotsuse tegemist on soovitatav läbi viia analüüs. Uurige arendajate arvustusi, vaadake saadaolevaid projekteerimisdokumente, uurige kõike kasutatud materjalide tüübi, nende plusside ja miinuste kohta ning selgitage nende ohutusastet. Materjalide teave on saadaval tootjate veebisaitidel. See aitab ostjal teha õige valiku.

Algne artikkel saidil Qayli.com