Ühetoalisi kortereid ostavad noored lasteta pered või eraldi elavad inimesed. Keegi ostab stuudiokorteri, keegi eelistab klassikalist elamispinna paigutust. Mis on odnushka ja kui palju ruutmeetrit ühetoalises korteris, tasub üksikasjalikumalt mõista.

Korteri pindala: ehitustehnoloogia tunnused

Massiline elamuehitus aastatel 1960-1985. oli valmistatud raudbetoonpaneelidest. Seetõttu määrati ruumi suurus raudbetoonpaneelide suuruse järgi. Köögipinda oli neis 5,1-6,8 ruutmeetrit. m. Ruumid saadi pindalaga umbes 17-18 ruutmeetrit. m Mitu ruutmeetrit võiks olla ühetoalises korteris? Umbes 30-31 ruutmeetrit. m., kuigi seal oli umbes 35 erinevat odnushki projekti. Nende vahe ei olnud suurem kui paar meetrit.

Nüüd ehitatakse maju mitte ainult paneelidest. Arhitektid leidsid, et teraskarkass võimaldab ehitada mis tahes korruse arvu hooneid. Sellise ehituse näiteks on kaasaegsed pilvelõhkujad. Betoonist saate moodustada mitte ainult paneele, vaid ka mis tahes kujuga esemeid. Seetõttu on enamik 21. sajandi maju monoliitsed konstruktsioonid. Teraskarkassi ümber valatakse igasuguse suurusega seinad, mis mõjutab ka korterite kaadreid.

Arendajad suudavad luua isegi 5-10 ruutmeetri suuruse korteri. m., kui on ostjaid. Paneeli odnushka optimaalne suurus on 36-38 ruutmeetrit. m. Ruumi suurus selles jääb samaks (17-18 ruutmeetrit)

Suurem osa ühetoaliste korterite planeeringutest erinevad köögi, koridori, kuid mitte toa pindala poolest. Stalinkades tehti köögid 7 ruutmeetrit. m Hruštšovi autorid võtsid aluseks Euroopa korterid, mille köök on kuni 6 ruutmeetrit. m. Nüüd hakkasid köögid taas tegema 7 m ja rohkem, suurendades korteri üldpinda.

Üldpinna maksimaalne suurus ei ole piiratud. Miinimum sõltub SNP normidest kaadrite osas inimese ja pere kohta. Monoliitses uuselamus on ühetoalise korteri suurus 28-30 ruutmeetrit. m 28 ruutmeetrit m — minimaalne võimalik pindala. Maksimaalne pindala ulatub 50 ruutmeetrini. m ja üle selle.

Korteri mõõdud

Suurust mõjutavad 2 tegurit:

• maja tüüp;
• korteri tüüp.

Turistiklassi majas on ühetoalise korteri pindala 30-36 ruutmeetrit. m. «Majandus» tähendab, et inimesed saavad minimaalselt eluks vajalikke mugavusi. See kehtib ka ruumi suuruse kohta. Äriklassi hoones on kõik korterid erinevad kõrguse (umbes 3 m) ja suurema ruumide pindala poolest. Seetõttu on nende pindala 35-40 ruutmeetrit. m.

Venemaa reguleeriv raamistik näeb ette ainult ühetoalisi kortereid. Kuid arendajad ehitavad lisaks klassikalistele korteritele stuudiokortereid, euro-kahe kortereid.

Stuudiokorterid on ühise ühise ruumiga korterid. Eraldi tuba ega kööki ei ole. Ainult vannituba on ülejäänud ruumist isoleeritud. Stuudiokorteri pindala on 20-32 ruutmeetrit. m.

Arvestades, et praeguses majandusolukorras klientide maksevõime kiiresti langeb, vähendavad arendajad iga aastaga ruumide pinda. Seetõttu olid need stuudiod, mis müüdi 5 aastat tagasi, 15-17% suuremad kui need, mida müüakse 2020. aastal. Trend võib jätkuda ka järgnevatel aastatel kuni klientide maksevõime taastumiseni.

Äriklassi majades kahanesid ühetoalised korterid 27%. Täiustatud infrastruktuur aitab elanikel väljaku vähenemisega leppida. Hoovis rajavad arendajad lisaks mänguväljakutele miniaedu ja grillimisalasid ning sissepääsudesse panipaigad, vankrite hoidmise kohad. Ühesõnaga teevad kõik selleks, et sa võimalikult vähe mõtleksid sellele, mitu ruutmeetrit odnushkas on.

Eurodvushka on suurem korter kui stuudio. Mõnikord rohkem kui tavaline stuudiokorter. Majas on üks isoleeritud tuba ning teine ​​ruum on ühendatud köögi ja koridoriga. Tehniliselt on see alati suurem kui ühetoaline korter, kus pärast toa suuruse üldpinnast mahaarvamist on koridor (3 ruutmeetrit) ja köök (5-6 ruutmeetrit). .) Aga pinda jääb klassikalisest kahetoalisest korterist väiksemaks. Minimaalne pindala on alates 36 ruutmeetrit. m.

SNIP korteri pindala kohta

Mõned inimesed on huvitatud sellest, kui palju ruutmeetrit on SNIP-i järgi odnushkas. Sanitaarreeglid ja eeskirjad määravad ruumi minimaalse pindala — 14 ruutmeetrit. m Köögi minimaalne pindala on 5 ruutmeetrit. m.

SNIP ei määratle korteri minimaalset pindala. See sõltub ehitustehnoloogiast ja esialgsete konstruktsioonide (tellised, raudbetoonpaneelid) mõõtmetest. Arvestades nende mitmekesisust, pole täpset vastust küsimusele, mitu ruutmeetrit on 2021. aasta mudeli ühetoalises korteris.

Kuidas arvutada ühetoalises korteris vajalikke ruutmeetreid

Ükskõik kui palju ruute odnushkas on, jääb iga pereliikme mugavuse kontseptsioon aktuaalseks. Näiteks mugava magamistoa pindala on 18-20 ruutmeetrit. m Sinna mahub kaheinimesevoodiga magamistuba. Ühetoalises korteris peaks ruum aga olema multifunktsionaalne. Seetõttu tellitakse mööbel eritellimusel, et maksimaalselt ära kasutada vertikaalset ruumi.

Mugavaks lastetoaks peetakse 15-20 ruutmeetri suurust pinda. m., olenevalt laste arvust ja vanusest. 20 ruutmeetri eest. m mahutab 2 võrevoodit ning ruumi on mängu- ja õppeala korraldamiseks. Lihtne on järeldada, milline on ühetoalise korteri optimaalne pindala — vähemalt 31 ruutmeetrit. m, sealhulgas magamistuba 18-20 ruutmeetrit. m ja köögid 7-8 ruutmeetrit. m Euro-kaks — kuni 55 ruutmeetrit. m Peate valima suure ala, kui külalised tulevad sageli omanike juurde ja mõnikord vajavad külalised lisavoodeid.

Ühetoalise korteri hind

Kui palju ruutmeetrit korteris mõjutab loomulikult kogumaksumust. Seetõttu on allpool toodud hinnad odnushkas aastatel 2020-2022.

• keskmine pindala — 39,5 ruutmeetrit. m.; keskmine maksumus — 2,24 miljonit rubla;
• maksimaalne pindala — 50,2 ruutmeetrit. m (Mahhatškala);
• minimaalne — 33,1 ruutmeetrit m (Murmansk).

Moskvas on kortereid, mille pindala on riigi keskmisest 6 korda suurem. Üle miljoni elanikuga linnades on pindala 2-3 korda suurem kui Venemaa keskmine.

Artiklit saate lugeda Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/optimalnaya-jilploshchad-skolko-kvadratnyh-metrov-v-odnokomnatnoy-kvartire/