Moskva ehitusettevõtete arvu aastane kasv on tingitud pealinna ulatuslikust ja kiiresti arenevast kinnisvaraturust. Parimad suuremad ehitusettevõtted konkureerivad pidevalt õiguse eest võtta endale koht usaldusväärsete ja tõhusate arendajate edetabelis.
Selliste reitingute koostamisel võetakse arvesse selliste ettevõtete majanduslikku efektiivsust, käimasoleva ja lõpetatud ehituse mahtu, ehitatavate elamute kvaliteeti, rajatiste õigeaegset kasutuselevõttu, täiendavate taristuüksuste loomist, pankade akrediteerimist ja tehingute läbipaistvust.
Moskva parimate arendajate hinnang
PEAK
Täisnimi: avalik aktsiaselts «PIK-Specialized Developer»
Juriidiline aadress: Moskva, st. Mosfilmovskaja, 70
Veebisait: https://www.pik.ru/
Arendajate arv rühmas: 19
Asutatud: 1994
See suur ehitusettevõte asutati ligi kolmkümmend aastat tagasi ja ühendab täna suurt hulka arendajaid ja töövõtjaid. Selle arsenalis on edukalt kasutusele võetud 45 elamukompleksi ja veel 64 elamukompleksi on erinevates ehitusetappides.
Lisaks Moskvale tegeleb PIK taskukohase eluaseme ehitamisega riigi 13 piirkonnas. Tema põhitegevusalaks on soodsad korterid ja keskklassi kinnisvara. Oma kvaliteediomadustelt ei jää need kuidagi alla kõrgema kategooria analoogidele, samas võimaldavad märkimisväärsel hulgal peredel soetada endale elamispinna.
Arendaja on akrediteeritud 18 suurima Venemaa panga poolt. Tänu sellele on ostjate käsutuses erinevad hüpoteeklaenuvõimalused, on võimalus soetada korter järelmaksuga, pakutakse soodusprogramme ning on olemas võimalused vana eluaseme vahetamiseks uue vastu.
DONSTROY
Täisnimi: arendusfirma «Donstroy»
Juriidiline aadress: Moskva, st. Mosfilmovskaja, 70
Veebisait: https://donstroy.com/
Arendajate arv rühmas: 19
Asutatud: 1994
Suur arendusettevõte, kellel on laialdased kogemused ehitus- ja kaubandustegevuses, on paljude aastate jooksul olnud Moskva arendajate erinevates reitingutes esikohal.
Rohkem kui kahekümneaastase ajaloo jooksul ei saa arendaja kiidelda suure hulga kasutusele võetud elamukompleksidega. Põhjus peitub selles, et ta on peamiselt spetsialiseerunud äri- ja esmaklassiliste elamute ehitamisele, mille ehitamine võtab projektide ja tehnoloogia iseloomust tulenevalt palju kauem aega.
Vaatamata sellele on DK «Donstroy» arvestuses ka mugavus-pluss kategooria kompleksid, mis on massostjale kättesaadavad. Iga hoone projekt koostatakse individuaalselt ning ehitamisel ja kaunistamisel kasutatakse otse kõrgeima kvaliteediga materjale.
Lisaks elukondlikule kinnisvarale pakub arendaja ka laia valikut erineva suurusega äripindu.
LENNUK
Täisnimi: Samoleti kontsern
Juriidiline aadress: Moskva, st. Ivan Franko, 8
Veebisait: https://samolet.ru/
Arendajate arv rühmas: 21
Asutamisaasta: 2006
Suurt hulka arendajaid ja töövõtjaid ühendav ettevõtete grupp ehitab elamuid Moskvas ja Peterburis, aga ka Moskva ja Leningradi oblastis. Praeguse ehitusmahu poolest on tegemist riigi ühe juhtiva arendajaga.
Peamine tegevusvaldkond on taskukohaste eluasemetega territooriumide ulatuslik arendamine koos linnaosade infrastruktuuri samaaegse arendamise ja töökohtade loomisega juba enne elamute ehitamise lõpetamist. Ettevõtte tegutsemise ajal anti käiku 10 suurt elamukompleksi, millest veel 18 on eri ehitusjärgus.
Iga elamukompleks luuakse individuaalse projekti järgi. See kehtib mitte ainult hoonete endi, vaid ka paigutuse ning korterite viimistlemise ja sisustamise kohta. Tänu koostööle riigi juhtivate pankadega on ostjate käsutuses erinevad hüpoteeklaenuvõimalused, järelmaksud ja sünnituskapitali kasutamise võimalus.
MR grupp
Täisnimi: Arendusettevõte MR Group
Juriidiline aadress: Moskva, st. Novodmitrovskaja, 2, bldg. 2
Veebisait: https://www.mr-group.ru/
Arendajate arv grupis: 29
Asutamisaasta: 2003
MR Groupi on korduvalt tunnustatud nii elu- kui ka ärikinnisvara loomise ja arendamise eestvedajana. Ta sai auhindu kui esimene arendaja järgmistel konkurssidel: RREF Awards, ProEstate&CRE Awards, CRE Awards, Move Realty Awards, Urban Awards.
Piirkond, kus ettevõte eluasemeid ehitab, on Moskva, Moskva piirkond ja Sotši. Tänaseks on kasutusse võetud ja kasutusse võetud 8 elamukompleksi ja suur hulk individuaalprojektide järgi ehitatud individuaalmaju.
Arendaja tegevusvaldkonda kuulub mugavus-pluss-, äri- ja premium-majade ehitus ja müük. Kogu tööde ring: arhitektuurse projekti loomisest kinnisvaraturul kauplemiseni, toimub MR Groupi enda divisjonide abiga. Selle ehitusettevõtte hoonete fassaadide eripäraks on originaalne futuristlik disain, läbimõeldud asukoht üksteise ja teiste mikrorajooni objektide suhtes.
Capital Group
Täisnimi: Arendusettevõte Capital Group
Juriidiline aadress: Moskva, st. Presnenskaja, 8, bldg. 1
Veebisait: https://capitalgroup.ru/
Arendajate arv rühmas: 13
Asutatud: 1993
Alates asutamispäevast on arendusettevõte Capital Group edukalt ellu viinud üle kahekümne suure projekti, mida esindavad nii muutuva korruselisusega elamukompleksid kui ka muljetavaldavad punkthooned — pilvelõhkujad. Selle arendaja pakutavad eluasemed kuuluvad peamiselt äri- ja premium-klassi, kuigi mõned massostjale mõeldud kompleksid kuuluvad mugavus-pluss kategooriasse.
Arhitektuuribüroo spetsialistide kaasamisel individuaalsete projektide järgi loodud elamukompleksid, üksikud hooned ja äärelinna külad eristuvad ebatavaliste fassaadide poolest, neil on mugavaks eluks optimaalne paigutus.
Ettevõtte üks oodatumaid projekte on Šveitsi büroo projektide järgi ehitatud Badaevsky elamukompleks. Asub linna ajaloolises linnaosas, mida ümbritsevad arhitektuurimälestised, on see moodne aktsent vanemate hoonete taustal.
INTECO
Täisnimi: INTECO kontsern
Juriidiline aadress: Moskva, st. Sadovo-Spasskaja, 28
Veebisait: https://inteco.ru/
Arendajate arv rühmas: 10
Asutatud: 1989
Mitu aastakümmet eksisteerinud ettevõtete grupp viib oma projekte edukalt ellu Moskvas, Peterburis ja Rostovis Doni ääres. Selle põhiprofiiliks on territooriumide mitmekülgne arendamine, elamute ettevalmistamine ja ehitamine endistesse tööstustsoonidesse, korterelamute ehitamine arenenud piirkondadesse.
INTECO kontserni ametialaste tegevuste spekter on üsna lai: alates unikaalsete projektide loomisest ja ehitusmaterjalide tootmisest kuni elu- ja äripindade haldamise ja teostamiseni.
Ettevõte pakub mugavust, äri- ja premium-klassi eluasemeid. Vaatamata suhteliselt kõrgetele hindadele on selline kinnisvara turul suur nõudlus, kuna see vastab kõige kaasaegsematele ideedele arhitektuurse disaini, sisekujunduse, arenenud infrastruktuuri ja energiasäästlike tehnoloogiate kohta. Arendaja kogemustepagasis on ka suur hulk erinevaid sotsiaalprojekte.
BESTCON
Täisnimi: Ehitus- ja investeerimisfirma «Bestcon»
Juriidiline aadress: Moskva, per. Degtyarny, 5, bldg. 2
Veebisait: https://bestcon.ru/
Arendajate arv rühmas: 2
Asutamisaasta: 2003
SIC «Bestcon» sai alguse kinnisvarabüroona, kuid aja jooksul laiendas oma võimalusi – ja on tänaseks üks suurimaid ehitus- ja investeerimisettevõtteid riigis. Peamiseks tegevusalaks on esma- ja järelturul esmaklassilised äri- ja premium eluasemed, mida müüakse ja ka üüritakse välja.
Kaasarendajana teeb SIK «Bestcon» koostööd paljude ehituskontsernidega, aitab kaasa projektide arhitektuursele arendamisele, teostab tehingute juriidilist järelevalvet ja viib läbi kinnisvaraoksjoneid.
Üks selle ettevõtte pakutavatest luksuselamute näidetest on MID elamukompleks. Stiililiselt meenutab see 50ndate hoonet, kuid sisaldab kaasaegseid arhitektuurielemente. Varustatud valgustusega paistab see mikrorajooni tüüpilise arengu taustal silma, olles selle aktsentelement.
YIT
Täisnimi: Ehitusfirma «YIT»
Juriidiline aadress: Moskva, per. 4-1 Mets, 4
Veebisait: https://www.yit.ru/
Arendajate arv rühmas: 22
Asutatud: 1997
YIT Corporation on suurim Soome ja üks Euroopa suurimaid ettevõtteid ehituse, arenduse ja linnaarenduse valdkonnas. Korporatsiooni liikmed tegelevad mitte ainult territooriumide integreeritud arendamisega, vaid ka erinevate infrastruktuurirajatiste, sealhulgas nende komplekssete võimaluste arendamisega.
Alates projekti arendamisest, ehitus- ja viimistlusmaterjalide tootmisest, teostab YIT kõikvõimalikke ehitusjärgus oleva objektiga seotud tegevusi ning seejärel hooldab selle insenerisüsteeme ja jooksvaid remonditöid. Suurt tähtsust omistatakse energiasäästule ja keskkonnakaitsele.
Ettevõtte poolt Moskvasse ja Moskva piirkonda püstitatud objektide hulgas on elamukompleksid «Aalto», «Apila», «Serebryanye Zvony-2», «Solnetšnõi». Lisaks tegeleb YIT ehitusega Peterburis, Tjumenis, Jekaterinburgis, Kaasanis.
INGRAD
Täisnimi: kontsern «Ingrad»
Juriidiline aadress: Moskva, st. Krasnoproletarskaja, 2, bldg. neli
Veebisait: https://www.ingrad.ru/
Arendajate arv rühmas: 22
Asutamisaasta: 2011
Ingrad Group of Companies on suur arendusettevõte, millel on praegu kasutusele võetud üle kahe ja poole miljoni ruutmeetri pinda. See on spetsialiseerunud kaasaegse mugavuse ja äriklassi elamute ehitamisele.
Tänu koostööle paljude arhitektuuribüroodega on ettevõtte elamukompleksidel originaalsed fassaadid, ebatüüpiline, mugav korteriplaneering, läbimõeldult kombineeritud elu- ja äripinnad.
Kõik arendaja ehitatud kvartalid asuvad metroojaamade läheduses arenenud ja väljakujunenud infrastruktuuriga piirkondades. Tihe koostöö paljude suurte pankadega, sealhulgas Sberbankiga, võimaldab pakkuda ostjatele erinevaid nullintressiga hüpoteeklaenu võimalusi, aga ka muid soodustingimusi kinnisvara ostmisel.
GRAANEL
Täisnimi: Graneli kontsern
Juriidiline aadress: Moskva, st. Tverskaja, 22/2, bldg. 1
Veebisait: https://www.granelle.ru/
Arendajate arv rühmas: 17
Asutatud: 1992
Piirkonna üks suurimaid elu- ja ärikinnisvaraga tegelevaid ehitusettevõtteid sai 2020. aastal üheks riigi selgrooks. Ligi kolmekümne eksisteerimisaasta jooksul on see kasutusele võtnud ligi neli ja pool miljonit ruutmeetrit elamispinda.
Graneli ettevõtete grupi põhispetsialiseerumine on taskukohase majandus- ja mugavusklassi kinnisvara ehitus. Praeguseks on rohkem kui kakskümmend elamukompleksi projekti Moskvas ja Moskva piirkonnas ehituse erinevates etappides.
Ettevõte on akrediteeritud paljude Venemaa pankade poolt ja teeb nendega tihedat koostööd hüpoteeklaenude küsimustes. Tänu sellisele koostööle on ostjatele kättesaadavad selle eelisvõimalused, hüpoteegid soodusmääraga või sünnituskapitali kasutamise võimalusega. Teatud tüüpi eluaseme allahindlused on pidevalt saadaval, aeg-ajalt ilmuvad sooduspakkumised.
Usaldusväärsed arendajad Moskvas ja Moskva piirkonnas 2021
Arendajate ühtse registri andmetel, mis võtab arvesse kasutusse võetud ja ehitatavate eluruumide mahtu ning rajatiste õigeaegset tarnimist, olid Moskva kõige usaldusväärsemad ehitusettevõtted 2021. aastal sellest vaatenurgast:
UEZ
Täisnimi: Aktsiaselts «Mikropiirkondade eksperimentaalse arendamise osakond»
Juriidiline aadress: Moskva, st. 2. Brestskaja, 29a, of. 24
Veebisait: http://uez.ru/
Arendajate arv rühmas: 5
Asutamisaasta: 2008
ERZ hinnang: 5/5
UEZ JSC asutati Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega suuremahuliste linna- ja süsteemi kujundavate projektide elluviimiseks. Ettevõte ei tegele mitte ainult elamute ja ärihoonete ehitamisega, vaid jälgib ka erinevaid linnaprogramme vanade hoonete rekonstrueerimiseks ja mikrorajoonide varustamiseks uue infrastruktuuriga.
Ehituse ajal kontrollib UEZ kogu protsessi alates üksikasjalike juhiste andmisest arhitektuuribüroole ja ehitusmaterjalide tootmisele ning lõpetades valmis korterite ja ruumide müügiga kinnisvaraturul. Samuti on arendaja arvel suuremahulised sotsiaalprojektid.
Tasegrupp
Täisnimi: Arendusfirma Level Group
Juriidiline aadress: Moskva, st. Gross, 35b
Veebisait: https://level.ru/
Arendajate arv rühmas: 7
Asutamisaasta: 2016
ERZ hinnang: 5/5
Arendusettevõte Level Group on korduvalt olnud Moskva ja Moskva piirkonna kõige usaldusväärsemate arendajate reitingutes. Piisavalt suurte ehitusmahtude juures pole ta kunagi viivitanud oma rajatiste kasutuselevõtuga ja pannud need sageli enne tähtaega kasutusele. Keskmiselt on elamukomplekside ehitustempo kuus kuni kaheksa korrust kuus.
Töö põhisuunaks on elamute ja äriliste äriklassi hoonete loomine. Ettevõtte divisjonid kontrollivad hoolikalt iga elamu või ärikeskuse loomise etappi: alates individuaalse projekti loomisest kuni turuleviimiseni ja müügijärgse teeninduseni.
RSK ARENG
Täisnimi: RSK ettevõtete arendusgrupp
Juriidiline aadress: Moskva, st. Bolšaja Novodmitrovskaja, 23, bldg. 2
Veebisait: https://www.rks-dev.com/
Arendajate arv rühmas: 6
Asutamisaasta: 2007
ERZ hinnang: 5/5
RSK Development tegeleb ehitusega mitte ainult Moskva ja piirkonna piires, vaid ka teistes piirkondades. Ettevõtte põhieesmärk on luua taskukohane ja kvaliteetne eluase, mis vastab tehniliselt mugavuse ja äriklassi parameetritele.
Ettevõtete grupp on asutamisest alates pakkunud elamispinda suurele hulgale peredele 13 elamukompleksis. Tänu sellele ei pääsenud see mitte ainult riigi põhiettevõtete nimekirja, vaid sai 2020. aastal ka kuldauhinna «Usaldusväärne arendaja». Seda võimaldas ka objektide õigeaegne kohaletoimetamine, mis enamikel juhtudel teostati õigeaegselt, mõnikord aga ka mitu kuud varem.
PROFI-INVEST
Täisnimi: Profi-Invest LLC
Juriidiline aadress: Moskva, Serebryakov Ave., 14, bldg. viis
Veebisait: http://profi-invest.rf/
Arendajate arv rühmas: 6
Asutamisaasta: 2007
ERZ hinnang: 5/5
Profi-Invest tegutses oma töö algstaadiumis tavalise ja seejärel peatöövõtjana paljudes ehitusprojektides. Tänu kogunenud kogemustele ühines see aja jooksul teiste organisatsioonidega, laiendades oluliselt tegevusala.
Tänapäeval kontrollib Profi-Invest kogu ehitustsüklit. Selle allüksused töötavad välja ja vormistavad individuaalseid ehitusprojekte, kontrollivad ehitusmaterjalide tootmist, müüvad valmis- ja pooleliolevaid kortereid ning teostavad valmis elamukomplekside hooldust.
Aconsi grupp
Täisnimi: arendusettevõte Acons Group
Juriidiline aadress: Moskva, per. Ermolajevski, 27-aastane. 111
Veebisait: https://acons.group/
Arendajate arv rühmas: 1
Asutamisaasta: 2006
ERZ hinnang: 5/5
Elamukomplekside ja suurte infrastruktuurirajatiste ehitamisega tegelev kogenud arendusettevõte, mis tegutseb peamiselt Moskvas ja Jekaterinburgis. Tema kogemus hõlmab lennujaamahooneid, kaubandus- ja ärikeskusi, elamuid ja kortermaju.
Projektide väljatöötamisel kasutatakse kaasaegseid tehnoloogilisi arenguid ja lähenemisviise põhimõtteliselt uut tüüpi hoonete loomisele ning töös kasutatakse kvaliteetseid ja vastupidavaid materjale. Kui teatud mikrorajoonides tekib puudus teatud taristuüksustest, korvab ettevõte nende puuduse omal algatusel, et investoritel oleks võimalikult mugav ära elada.
KORTROS
Täisnimi: Kortros Group of Companies
Juriidiline aadress: Moskva, per. Podkopajevski, 4
Veebisait: https://kortros.ru/
Arendajate arv rühmas: 17
Asutamisaasta: 2004
ERZ hinnang: 4,5/5
2019. ja 2020. aastal valiti Kortros Group kinnisvaraturu rekordite konkursil riigi nr 1 arendajaks. Föderaalse taseme ettevõte, mille töö on suunatud territooriumide integreeritud arendamisele, on selle eesmärk luua taskukohane ja kaasaegne eluase, mis vastab kõige kaasaegsematele mugavuse ideedele.
Kortrose kontserni põhitegevuseks on pikaajalised ja väga suuremahulised projektid, mille ehitamine on planeeritud aastateks. Paljuski sai see võimalikuks tänu suurpankade akrediteeringule, heale krediidiajaloole, ehitatud rajatiste õigeaegsele tarnimisele ja ettevõtte edukale majandustegevusele.
TEKTA GROUP
Täisnimi: Tekta Group Development Company
Juriidiline aadress: Moskva, st. Odessa, 2
Veebisait: https://tekta.ru/
Arendajate arv rühmas: 9
Asutamisaasta: 2010
ERZ hinnang: 4,5/5
Arendusettevõte, mis kontrollib elamu- ja ärikinnisvara loomise töötsüklit, kasutab nii oma divisjone kui ka palju usaldusväärseid koostööpartnereid. Projektide väljatöötamisel kasutatakse uusimaid ehitus- ja disainitrende, uuritakse hoolikalt potentsiaalsete investorite arvamusi ja ootusi eluaseme osas.
Ettevõtte arsenali kuuluvad äri- ja premium-klassi elamukompleksid ja individuaalmajad. Neid eristab rafineeritud arhitektuurne stiil, suur fassaadiklaaside pindala ja harmooniline kombinatsioon juba olemasoleva mikrorajoonide arenguga. Ostjatele on saadaval mitut tüüpi hüpoteeke, kinnisvara on võimalik soetada nii ehitusjärgus kui ka kohe peale maja üleandmist, olles arendajaga kokku leppinud väiksemates viimistlus- ja sisustusdetailides.
RG-ARENDUS
Täisnimi: arendusfirma «RG-Development»
Juriidiline aadress: Moskva, Vernadsky Ave., 41, bldg. 1
Veebisait: https://rg-dev.ru/
Arendajate arv rühmas: 10
Asutamisaasta: 2013
ERZ hinnang: 4,5/5
Tänasel suhteliselt noorel arendusettevõttel on tööle pandud ligi poolteist miljonit ruutmeetrit. Üks RG-Developmenti põhiprintsiipe on selle rajatiste ehitus- ja kasutuselevõtutingimuste rangeim järgimine.
Selle ettevõtte elamukomplekside loomine algab juba enne projekti kinnitamist. Ta valib hoolikalt välja ja seejärel soetab sobivad maatükid, et mitte ainult tulevikus varustada uutes kvartalites vajalike infrastruktuuri elementidega, vaid võtta ka haldusfirma kohustusi. Lisaks osaleb arendaja aktiivselt erinevates keskkonna- ja energiasäästuprogrammides.
STROYKOM
Täisnimi: ettevõtete grupp «Stroykom»
Juriidiline aadress: Moskva, pos. Desenovskoe, st. Jalgpall, 17, of. 202.
Veebisait: https://szstroycom.ru/
Arendajate arv rühmas: 2
ERZ hinnang: 4,5/5
Ettevõte ehitab ja müüb kortereid suurtes elamukompleksides, mille eesmärk on pakkuda elanikkonnale võimalikult palju taskukohaseid eluasemeid. Eluase kuulub eelarvekategooriasse, kuid samal ajal on sellel täiustatud planeering, mis vastab kaasaegsetele ideedele mugavuse ja ohutuse kohta.
Töötades vastavalt 214-FZ-le, sõlmib arendaja ostjatega omakapitali osaluslepingu. Kogu vajalik dokumentatsioon, sh ehitus- ja maakasutusload, projektide deklaratsioonid, on vabalt kättesaadav ettevõtte kodulehel. Tänu akrediteeringule ja koostööle paljude riigi pankadega on klientidele saadaval soodsad hüpoteeklaenuvõimalused, toimib allahindluste süsteem ning aeg-ajalt ilmuvad erinevad sooduspakkumised.
AMD
Täisnimi: AM Development Group of Companies
Juriidiline aadress: Moskva, st. Mihhalkovskaja, 63b, hoone. neli
Veebisait: https://amdel.ru/
Arendajate arv rühmas: 2
Asutamisaasta: 2002
ERZ hinnang: 4,5/5
Alalise divisjonina on AM Development ettevõtete grupil oma arhitektuuribüroo ja inseneriteeninduse osakond, mis tegeleb tehniliselt väga keeruliste projektide loomisega. Tänu sellele on arendaja ajaloos ebatavalise kuju ja originaalse disainiga maju.
Elu-, äri- ja sotsiaalhooned luuakse esialgu täiendavate taristuelementidega. Suurt tähtsust omistatakse kohaliku piirkonna kujundamisele ja parendamisele, sissepääsugruppidele, ruumide ja üldkasutatavate ruumide ratsionaalsele kasutamisele.
Loe artiklit Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/zastroyshchiki-moskvy-top-10-samyh-nadejnyh-stroitelnyh-kompaniy/