Korteri ostmist tuleb inimese elus ette 1-2 korda. Seetõttu tuleb valikule läheneda teadlikult. Elamispindade turg pakub erinevaid võimalusi. Mida valida monoliit- või paneelmaja ja mis vahe on korteritel?
Monoliitmaja eelised paneelmaja ees ei paista esmapilgul silma. Kaasmaalased suhtuvad hruštšovkadesse negatiivselt. Nende ehitamine oli eelarveline, kiire ja mitte alati kvaliteetne. Kaasaegsed paneelid on ehitatud muudest materjalidest, kuid see mõjutab ühiskonna arvamust. Seetõttu võrrelge tehnoloogiaid üksteisega, et saada rohkem teavet valitud korteri omaduste kohta ja vastata küsimusele ilma eelarvamusteta: mis on parem — monoliitne või paneelmaja .
Mis vahe on monoliidil ja paneelmajal
Esiteks ehitusmaterjalid. Paneelmaja kõrvale tuuakse ehitusplatsile raudbetoonpaneelid ja kraana, et konstruktsioon kokku panna. Monoliit, nagu nimigi ütleb, valatakse, st. valage segu sarruse ja raketise raami, et saada pidev õmblusteta struktuur. See on peamine erinevus monoliit- ja paneelmaja vahel . Kui ehitatakse 9+ korruseline hoone, siis tugevdatakse konstruktsiooni teatud ajavahemike järel jäikuslintidega. Selles etapis ei saa ostja veel võrrelda monoliit- ja paneelmaja , et teada saada, kumb on parem .
Pöörake tähelepanu monoliidi raketisele. See on valmistatud vahtpolüstüreenist, luues teise erinevuse paneeli ja monoliitse maja vahel . Materjal toimib küttekehana. See kaitseb seinu külma eest ja vähendab müra, seega on monoliitsel konstruktsioonil märkimisväärsed eelised.
Kolmas struktuurne erinevus tekib vedela seguga, millest hoone valatakse. Vedel betoon teeb võimalikuks igasuguse kujuga maju: ümmargused, ruudukujulised, erinevates suurustes. Erinevad kujud ja suurused võimaldavad teil ellu viia mis tahes projekti nii planeerimise kui ka ekstravagantse arhitektuurilise stiili poolest. See on veel üks oluline erinevus monoliit- ja paneelmaja vahel. Eksperdid ütlevad kindlalt, et monoliidil pole selles parameetris võrdset.
Et mõista, mis on parem: kaasaegne paneel või monoliit teie perele, võrrelge disainilahenduste eeliseid.
Paneelmaja:
- Ruumide sisekuju: ruumide mõõtmed sõltuvad paneelide mõõtmetest;
- Tubade arv: piiratud hoone tüüpprojektiga;
- Hind: on soodsad korterid ja äriklassi eluruumid.
Monoliitne maja:
- Ruumide sisekuju: arendajad pakuvad ostjatele valikuvõimalusi, sh. korteri kujundamine lähtuvalt kliendi soovidest;
- Tubade arv: pakutakse nii valmis 1,2,3 toalisi kortereid kui ka individuaalprojekte;
- Hind: premium ja äriklassi eluase.
Peamised erinevused monoliitsete majade ja paneelmajade ning muude ehitustüüpide vahel:
- Kandeseinad on 2 korda õhemad kui tellistest. Kuid monoliit, mille soojusjuhtivus on paksusega 0,3 m, asendab 2,3 m telliskiviseina.
- Küttekulud vähenevad 4 korda.
- Lagi, põrand ja seinad on täiesti tasased.
- Seinte paksuse vähendamisega suurendatakse sisemist elamispinda.
Monoliitmaja seinte peamised omadused
Monoliitsetel struktuuridel on oma omadused. Nendest eristatakse järgmist:
- II tulepüsivusaste;
- akustika — 53 dB;
- päevane niiskuse imendumine — 1%;
- soojusülekanne 1 ruutmeetri kohta. m — 3,2 k/W;
- seinte mass ilma viimistluseta — 340 kg 1 ruutmeetri kohta. m;
- konstruktsiooni paksus — 30 cm.
Kliimatingimuste mõju paneel- ja monoliitmajadele
Monoliit- ja paneelmajade võrdlemisel tuleks arvestada ka koosmõju keskkonnaga. Igasugune disain võib kokku tõmbuda. Siiani räägivad monoliitsete uusehitiste korterite omanikud seinte, põrandate ja muude pindadega seotud probleemide puudumisest. Paneelmajade osas on nende kokkutõmbumine ebaühtlane, mis suurendab paneelide vahelisi liitekohti. Niiskus imbub läbi nende seintesse, tekitades ruumis niiskust ja ebamugavust. Monoliit- ja paneelmajade võrdlus — esimese kasuks.
Peamised disainivead
Võrreldes paneeli ja monoliitset maja, nende plusse ja miinuseid , pidage meeles peamist asja — hinda. Esiteks, monoliitses majas asuv korter kuulub premium-klassi elamute hulka. See maksab rohkem, ehituses kasutati kallimaid viimistlusmaterjale. Ilma vooderdiseta monoliitsed majad pole olemas, samas kui hruštšovkade paneelmajad värviti lihtsalt ära.
Kuidas väliselt eristada monoliitset maja paneelmajast
Enamik 2000. aastate järgseid uusehitisi on monoliitsed majad. Neid eristab suur korruste arv ja kaunis fassaadide kaunistus. «Hruštšov» ehitati põhimõttel «1 paneel — 1 tuba.» Seetõttu on paneelidest moodustatud seinad visuaalselt märgatavad.
Kuidas mõista paneelmaja või mitte, kui see on vooderdatud? Seejärel on soovitatav kontrollida seinte paksust. Paneelkorteris on kandvad seinad 140-200 mm paksused ja siseruumidevahelised seinad 80-100 mm. Pinglaedeta korteris jäävad silma paneelid, millest moodustub toa lagi.
Mis vahe on paneelmajal ja monoliitmajal
Paneelmajad ehitatakse raudbetoonpaneelidest või betoonplokkidest. Osa hooneid on püstitatud aastatel 1956-1970. Need on «Hruštšov».
Nende eristavad omadused:
- 5 korrust;
- lifti puudumine;
- standardsed sisekujundused;
- väike vannituba ja vannituba;
- ühes toas rõdu ja koridori lõpus kapp.
Mitmekorruselised hooned, milles 9 või enam korrust on samuti paneel, kuid need on ehitatud aastatel 1970-1980 ja neid kutsutakse «brežnevkaks». Need on mitmekesisemad, täiustatud paigutusega. Neid iseloomustavad:
- kõrgemad laed (2,64 m);
- avarad köögid — 8,4-10,2 ruutmeetrit;
- laiad rõdud.
Paneelmajade ehitus jätkub 2020. aastatel. Ja uusehitistel on olulisi erinevusi kõigist nõukogude perioodi paneelmajatüüpidest . Esiteks on muudetud välisseina kujundust. Nüüd on tegu kolmekihilise paneeliga, milles kahe raudbetoonpaneeli vahel on soojusisolatsioonimaterjal. Talvel on sellises korteris palju soojem kui vanas Hruštšovis. Kaasaegsed aknad on paigaldatud PVC profiilist.
Selles etapis on raske öelda, mis on parem, monoliit või paneelmaja , kui kaasaegses ehituses kasutatakse kvaliteetseid materjale. Kaasaegseid paneel- ja monoliitmaju saab soojustada võrdselt, nii et peate võrdlema arendaja kasutatud materjale.
Kaasaegsete paneelmajade kvaliteet on muutunud palju paremaks kui varem. Kulude poolest on need odavamad kui monoliitsed kõrghooned, kuid kallimad kui vanad hooned. Seetõttu proovige leida need hüved, mis on teile ja teie lähedastele olulised.
Paneel- või monoliitmaja: disaini plussid ja miinused:
- Ehitusmaterjalid luuakse tehases ja on standardiseeritud: õige paneelmaja puhul; ei kehti monoliitse kohta;
- Ehitusmaterjalid luuakse ehitusplatsil. Nende kvaliteet sõltub arendajast: see kehtib ainult monoliitsest majast, paneelid on valmistatud tehases;
- Mõlemale ehitustüübile on iseloomulikud konstruktsiooni vastupidavus ja seismiline vastupidavus.
Arendajad märgivad, et mugavuse osas on monoliitsetel majadel teiste ees märkimisväärne eelis. Samuti jätavad need ehitajatele, sisekujundajatele ja ostjatele laia põllu arhitektuurseteks eksperimentideks. Monoliitsetes kõrghoonetes asuvate korteritega on võimalik igasugune ümberehitus. Aga kui rääkida hinnast, siis enamik noori peresid ei saa endale lubada kallist eluaset monoliitsetes uusehitistes. Kelle jaoks see väide paika peab, tuleb lähtekorteriks valida korter paneelmajas. Hiljem saab selle müüa ja osta teise, mainekama eluaseme.
Originaalartikkel