Hoonete ehitamisel kasutatakse erinevaid tehnoloogiaid. Enamik SRÜ riikide mitmekorruselisi hooneid on paneel (Hruštšov). Kuid on ka plokkide ehitus. Milline maja on parem: plokk või paneel?
Plokk- ja paneelmajad: mis on nende tehniline erinevus
Vikipeedias on plokk- ja paneelhooned klassifitseeritud paneelhooneteks tehnoloogiate ja materjalide sarnasuse tõttu. Seetõttu kõlab vastus küsimusele, mis on plokkmaja ja paneelmaja: “betoonelementidest hoone”. Ainult mõned on valmistatud raudbetoonpaneelidest, teised aga monteeritavatest betoonplokkidest. Odavaimad plokid on tuhaplokid, kuid kasutatakse ka õõnesbetoonplokke. Need on valmistatud armatuurvarrastest ja betoonmördist.
Võime öelda, et paneelide ladumiseks on vaja rohkem tõstemehhanisme või mehhaniseerimine vähendab ehitusprotsessi maksumust, mis tähistab paneeli ja plokkmaja erinevust. Ostja jaoks on aga oluline see, kuidas paneelmajad oma viibimise ajal plokkmajadest erinevad. NSV Liidu aegsele plokkmajale on iseloomulikud:
- hea heliisolatsioon ja soojuse säilitamise võime;
- paranenud seismiline vastupidavus;
- vundamendi kiirendatud kokkutõmbumine ja selle tagajärg — sagedasem remont.
Vundamendi liikuvus mõjutab võrdselt paneelmajade ja plokkmajade liitekohti. Mida rohkem neid, seda mobiilsem on disain. Paneele iseloomustab minimaalne liigeste arv, mistõttu on need vähem liikuvad. Plokk koosneb 4 seinast, mille vahel on tühimik ja mida nimetatakse õõnsaks. Selle sisemised tühimikud on suuremad, mis tähendab, et sees on rohkem õhku, mis parandab soojus- ja heliisolatsiooni. See on erinevus plokktüüpi maja ja paneelmaja vahel.
Ehitustehnoloogia areneb pidevalt. 2020. aastate paneel on mitmekihiline konstruktsioon, kus kahe betoonpinna vahel on soojusisolatsioonimaterjal. See hoiab soojust ja peidab heli palju paremini kui vana tüüpi paneelid. See vähendab erinevust paneel- ja plokkmajade vahel. Konkreetse paneeli omadused sõltuvad sisemisest kihist: metall, puitlaastplaat, vahtpolüstüreen, pressitud polüstüreen. Soojusisolatsiooni omadused võivad vähendada erinevust plokkmaja ja paneelmaja vahel.
Kaasaegsete plaatide eelised:
- vähem mustandeid;
- hoone ülalpidamise tegevuskulude vähendamine;
- usaldusväärne soojusisolatsioon;
- vastupidavus niiskusele ja külmale;
- vähenenud kokkutõmbumine kompressiooni ajal talvel.
Kuidas visuaalselt eristada plokkmaja paneelmajast
Plokk on sarnane telliskiviga, ainult palju suurem, ja paneel on ristkülikukujuline konstruktsioonielement. Ruumi sein moodustatakse 1-3 paneeli või mitme ploki ühendamisel. See on peamine erinevus plokkmaja ja paneelmaja vahel, mis on väljastpoolt märgatav. Kui hoone on plakeeritud, soovitavad ehitajad keskenduda paneeli ja seina paksusele — 51 cm.
Mis vahe on plokkmajal ja paneelmajal
Maksumus. Kui jagada tehtud kulud korterite arvuga, siis paneelkorter Hruštšovis või Brežnevkas läks arendajale maksma 25-40% odavamalt kui plokkmajas. Proportsioon pole tänaseks muutunud. Kuid kinnisvaramaakleri jaoks erinevad vanade hoonete plokk- ja paneelmajad eluaseme ja ümbritseva infrastruktuuri ohutuse poolest. Seetõttu ei märka ostja plokk- ja paneelmaja erinevust.
Arvestades küsimust, millised majad on paremad paneel või plokk, peate uurima nende plusse ja miinuseid. Paneelmaja eeliseks on vähem vigu. Siin on seinad siledamad. Vuuki on vähem, mistõttu niiskus tungib vähem seintesse, mis aitab kaasa nende ohutusele.
Plokk- ja paneelmajade puuduste hulka kuuluvad betooni madalad isolatsiooniomadused. Hruštšovkad ei hoia talvel hästi soojust ja suvel kuumenevad üle. Kuid miinust saab minimeerida, kasutades täiendavat soojusisolatsiooni või ostes korteri uude majja. Plokkmaja ja paneelmaja erinevus seisneb ruumis temperatuurirežiimi hoidmises.
Paneel- ja plokkmaja erinevus on ka omaniku võimalustes. Ümberehituse kavandamisel peate selle kooskõlastama linna arhitektuuribüroo või linnavalitsusega. Suure tõenäosusega saavad plokkmajade omanikud loa ja plaanivad ellu viia. Ümberehituse teostamise võimalus on ka erinevus plokkmajade ja paneelmajade vahel.
Millist maja valida: plokk või paneel
Mille poolest plokkmajad paneelmajadest erinevad, on juba selge. Valimiseks tehke kindlaks teie jaoks olulised paneel- ja plokkmajade erinevused. Kas see on mugav tuba, infrastruktuur maja piirkonnas, vaade aknast, soojuse hoidmise võime, ehituse vanus? Enamik tegureid, mis määravad, kumb on parem — paneel- või plokkmaja, ei ole ehitusega seotud. Keegi on huvitatud ümberehituse võimalusest, samas kui keegi otsib kohe mugavat korterit, mis ei vaja remonti. Ainult teie saate määrata, milline maja on parem (plokk või paneel).
Artikkel ajakirjast Qayli.com