Originaalartikkel Kylie portaalis

«Elamukompleksi» ostjad mõistavad kui «1+ korterelamu». Mõnikord nimetatakse seda ridaelamuks, mis koosneb kahest või enamast elamukorterist ja lisahoonetest. Kuid mõelgem ikkagi välja: mis on elamukompleks?

Arendajate reklaamides näete sageli standardiseeritud kirjeldust: «Elamukompleks «A» — need on majad, mis asuvad tänaval «B». Igas majas on «N» korterid. Hoonete vahel on üldkasutatavad ruumid: parkimine, jõusaal jne.” Kuid see pole tavaline kirjeldus. Otsuse selle kohta, mida elamukompleks tähendab, teeb ehitaja, kuna elamukompleksi määratlus pole juriidiline, vaid subjektiivne. Enamasti on LCD maja, kus on mitu korterit ja mõned infrastruktuurirajatised.

Elamukompleks kaasaegsel turul

Kinnisvaraturg areneb kiiresti, ilmub uus terminoloogia, vananenud saab uue tähenduse. Kinnisvaras asuvad elamukompleksid on üksik- ja perekondlikud hooned.

Elamukomplekside peamised tüübid:

• korterelamu — korterelamu, millel on haldusfirma, mis hooldab ühist hoone infrastruktuuri;
• ridaelamu — hübriid ühepereelamust ja väikesest 1-2-korruselisest korterelamust, millel on väike õueala, kus pole spordisaale ja basseine;
• Ühistu on elanike omandis ja käitatav kortermaja.

Need on põhilised hoonete tüübid, mis kuuluvad elamukompleksidesse.

Mis on LCD kaasaegses ehituses SRÜ riikide territooriumil?

Enamasti on need kortermajad. Need on ehitatud tüüpprojektide järgi, et vähendada ehituskulusid. Kui ehitajad kaasavad elamukompleksi teisi hooneid, tähendab see, et korterite maksumus selles tõuseb. Infrastruktuur ja ärikinnisvara on korteritest vähem kasumlikud. Seetõttu määrab iga arendaja ise, mis on elamukompleks ja mis see saab.

LCD peamised märgid

Elamukompleksi kontseptsiooni hõlmab ehitaja kõikidele hoonetele ühise arendusprojekti, ühtse territooriumi ja kompleksi kõigi hoonete üldhalduse pärast ehitise kasutusse andmise akti allkirjastamist.

Mida näete elamukompleksis:

• fondivalitseja esindajate kontorid;
• kaetud kõnniteed või trepid, mis võivad hooneid ühendada;
• tara ja kontrollpunkt, et piirata kõrvaliste isikute juurdepääsu kompleksile;
• elanikele kuuluvate autode parkimiskohad.

Infrastruktuur ja haljastus elamukompleksis

Mugavused ja meeldiv õhkkond suunavad inimesi suhtlema. Seega, kui soovite elada sotsiaalselt aktiivses kohas, siis olenemata elamukompleksi nimest otsige kirjeldusest järgmisi tunnuseid:

• bassein — sellest saab sageli kohtumispaik ühiseks lõõgastumiseks ja meeldivaks ajaveetmiseks;
• spordikeskus — siin saate kohtuda sarnaselt mõtlevate inimestega, kes juhivad aktiivset elustiili. Vaieldamatu pluss on tasuta sissepääs kõigile kompleksi elanikele. Ja te ei pea teel olles aega raiskama.
• ruum erinevateks ühisüritusteks — peod, tennis jne;
• lastele ja vanematele kõige vajalikuga varustatud mänguväljak;
• eraldi koht lemmikloomade jalutamiseks.

Arendaja märgib mõnikord elamukompleksi tüübi: majandus-, äriklass, eliit. Kuid puuduvad ka kinnitatud kriteeriumid, mis kirjeldaksid, mida tähendab äriklassi elamukompleks.

Erinevus elamu ja LCD vahel

Eramu on alati üksiküksus, mis ei ole ühendatud teiste majadega. Ehitaja jaoks on kompleksiks omavahel ühendatud majad. Kinnisvaramaakler määratleb elamukompleksi mitmekorruselised hooned ja lähedalasuvad linna infrastruktuurirajatised.

Kust osta korter arendajalt: elamukompleksis või elamus

Olles välja mõelnud, mis on elamukompleks, võime eeldada, et seda tüüpi kinnisvara on mugavam kui tavaline mitmekorruseline hoone. Kuid kõik pole nii lihtne: mitme korteriga elamute ehitamisel kasutatakse soodsamaid ehitusmaterjale. Sellise korteri maksumus on odavam kui elamukompleksis ja infrastruktuur võib olla jalutuskäigu kaugusel. Seetõttu soovitavad eksperdid kaaluda iga pakkumist kohapeal, võtta arvesse eluaseme eeliseid ja puudusi, võrrelda võimalusi ja seejärel teha teadlik otsus.