Mugavus korteris sõltub paljudest teguritest: soojusisolatsioon, mürasummutus, ruumide suurused, valgustus, õhutemperatuur. Pooled neist sõltuvad kasutatud materjalidest, millest hoone loodi. Kesk-Venemaa ja põhjapoolsemate piirkondade elanike jaoks on korteri võime soojust säilitada väga oluline. Neile, kes soovivad luua kodu, mis on erinev kõigist teistest, on oluline ümberehituse lihtsus. Mis vahe on paneelmaja ja telliskivimaja vahel ning kumb on parem?
Majade tüübid ja ehitustehnoloogia: paneel, tellis
Tellis on üks vanimaid ehitusmaterjale. Seda kasutatakse edaspidi, varieeruvad ainult tellise omadused. Kaasaegsetes telliskivimajades kasutatakse silikaat- ja keraamilisi telliseid, mis laotakse vundamendile. Selle massi tõttu peetakse telliskivimaja paneelmajast raskemaks. Kuid see kvaliteet ei vasta küsimusele, miks peetakse tellistest maja paremaks kui paneelmaja.
Telliskivimaja eelised:
- Tihedalt ühendatud telliste kõrge soojusmass moodustab hermeetilise ja energiasäästliku maja.
- Telliskivi aeglustab soojuse liikumist läbi seina, kuid laseb auru läbi. Seega reguleerib see mikrokliimat, vältides talvel soojakadusid.
- Telliskivi ei mädane niiskuse mõjul ja on vastupidav välistele temperatuurimõjudele: see ei külmu ega pragune külmast.
- Tellise mass ja jäikus vähendab tõhusalt soovimatu müra edasikandumist.
- Telliskivi pakub arhitektile ruumisuuruste osas rohkem loovust kui raudbetoonpaneelid.
Teine oluline tellise eelis on selle kasutusiga. Siiani vaatleme hooneid, mis kuuluvad eri ajastutesse, kuid on tänaseni suurepäraselt säilinud. Ja see toob meid lähemale vastusele küsimusele, miks telliskivimaja on parem kui paneelmaja.
Telliskivimaja on mugavam. Otsustades, millist maja valida: paneel- või telliskivi, valib enamus telliskivihoone. Kuid sellel on ka puudusi, näiteks:
- pikk ehitusperiood;
- kõrge hind.
Telliskivimaja ehitust ei saa täielikult mehhaniseerida. Hoone läheb väga kalliks. Hinna sees:
- tellise hind;
- töökoormus.
Paneelhoone
Paneeli ehitamine algas 1950. aastatel. Paneelid on suuremad kui tellised, mis kiirendab maja ehitust kuni 6 kuud — 1 aasta. Paneele kasutatakse seinte, põrandate, lagede, siselagede loomiseks.
Paneelmajade ehitamine läks tellismajadest kiiremini ja nõukogude pered said kiiresti uued elamispinnad. Riigi jaoks oli vastus küsimusele, mis on parem: telliskivimaja või mitmekorruseline paneelmaja, ilmne. Seetõttu moodustavad paneelmajad täna 70+% elamuarendusest. Kuid ostja jaoks pole paneel- ja telliskivimaja võrdlus nii selge.
Betoonpaneelmaja eelised:
- Disaini lihtsus.
- Seinte sile geomeetria.
- Tihedalt liibuvad paneelid hoiavad ära tuuletõmbuse. Aga kui maja on vana ja vuukidesse tekivad praod, siis niiskus ja külm tungivad seintesse, tekib kondenseerumine ja hallitus. Siis muutub paneelmaja halvemaks kui telliskivi.
- Paneelid on hooldusvabad. Nad hoiavad oma kuju hästi.
- Paneelmaja peab hästi vastu orkaanituulele kiirusel 400 km/h. ilma deformatsioonita.
- eelarve kulu.
Uurides välja «tellis või paneel — mis on parem?», Tuleb märkida, et igal konstruktsioonitüübil on oma eelised. Seetõttu on oluline kaaluda enda jaoks olulisi argumente, et mõista, milline maja on parem: mitme korteriga paneel või tellistest.
Miks paneelmajad on halvemad kui telliskivimajad? Tehniline vastus peitub paneelide paksuses ja isolatsiooni kasutamises. Võib-olla mäletate betoonpaneelide virnasid ehitusplatsidel 1980. aastatel. Nende soojusisolatsiooniomadused on loodud nende sees olevate tühimike ja õhu tõttu. Kaasaegne paneel on mitmekihiline konstruktsioon, mis koosneb 2 betoonpaneelist ja nendevahelisest soojusisolatsioonimaterjalist — vahtpolüstüreen (EPS), ekstrudeeritud polüstüreen (XPS), vahtpolüisotsüanuraat jne. Seetõttu hoiavad kaasaegsed tellis- ja paneelkorterelamud hästi soojust ja hoiavad mikrokliimat.
Kuidas paneelmaja või telliskivimaja visuaalselt ära tunda
Siin on kõik lihtne:
- Telliskivi näeb väliselt atraktiivne välja iseenesest. Telliskivimaja ei vaja täiendavat viimistlust.
- Hallid betoonpaneelid ei ole atraktiivsed. Nende õilistamiseks kasutatakse katmist või muid katmisviise. Kõik see on visuaalselt märgatav.
Lisaks ei ehitata Venemaal mitmekorruselisi tellismaju. Seetõttu oleks mõttetu vastata küsimusele «millised korterid on paremad — paneel või tellis». Kuid võite kohata madala kõrgusega telliskiviehitust. Tegemist on 1-2 korruseliste majadega mitmele omanikule (sh ridaelamud).
Neid eristab:
- avaram korterite planeering;
- individuaalne disain;
- kvaliteetsed ehitus- ja viimistlusmaterjalid;
- mõnel majal on basseinid;
- omanikud saavad maja ümbrust parandada.
Selline eluase on parem kui paneelkorrusmaja korter, aga ka kallim. Korteri omamine väikeses elamus on peaaegu sama, mis eramaja ostmine. Kuid linnamajal on ühised seinad, mis loob naabrite vahel mugavamad sotsiaalsed sidemed kui eraldi maja.
Tellis- ja paneelmaja plussid ja miinused
Kui võrrelda, millist tüüpi maja on parem: telliskivi või paneel, pidage meeles, et ehitustehnoloogiad ei seisa paigal. Kvaliteetsetest ja mitte väga materjalidest saab ehitada igat tüüpi maju. Seetõttu lugege kõike, mida arendaja teatab.
Milline maja on parem: telliskivi või paneel? Nende peamised erinevused:
1. Kasutusiga. Igasugune konstruktsioon näeb ette hoone eeldatava kasutusea. Telliskivimaja puhul on see 150 aastat ja plokkmaja puhul 50 aastat.
Plokkidest või paneelidest maja ei ole mõeldud seismiliseks tegevuseks. Samuti on see allutatud maapinna nihketele, mis muudavad plokkide vahesid. Niiskus satub neisse ja hoone laguneb kiiremini.
2. Mugavus. Massilise arenduse prioriteediks on ehituse kiirus ja suure hulga korterite laekumine lühikese aja jooksul. Vanad betoonpaneelid ei hoia hästi korteri sisetemperatuuri, kuid on odavamad kui tellised. Seetõttu on telliskivimajad mugavuse poolest paremad kui paneelmajad.
Tellis laseb auru läbi, säilitades ruumis optimaalse õhutemperatuuri ja -niiskuse ning samal ajal vastab küsimusele, millised korterid on soojemad: telliskivi või paneel.
Tellistest hoonet on lihtsam ümber ehitada, muutes ruumide suurust ja paigutust. Paneelid piiravad omaniku võimalusi ümberehitamiseks. Arhitektid ei anna luba konstruktsioonipaneelide muutmiseks.
3. Maksumus. Paneelmajad on odavamad kui telliskivimajad. Neid teeb odavamaks nii materjalikulu kui ka tööde mehhaniseerimine. Seetõttu on telliskivimajad alati kallimad.
Betooni eelised on võimaldanud kaasaegsetel ehitajatel võtta kasutusele uus ehitustehnoloogia — monoliitsed majad. Nende ehitamiseks valatakse betoonisegu soojusisolatsioonimaterjalist raketisse. Tulemuseks on mis tahes kuju ja korruste arvuga mugav mitmekorruseline hoone, mis sulgeb küsimuse, milline majatüüp on parem: telliskivi või paneel.
Korteri ostmine igat tüüpi kodus on elutähtis otsus. Seda ei tohiks võtta kiirustades. Seetõttu juhinduge küsimusele «millist korterit parem osta» vastamisel isiklikest eelistustest, sisemisest planeeringust, mikrorajooni infrastruktuurist, ehituse vanusest ja muudest teie pere jaoks olulistest teguritest. Pakkumiste omavahelisel võrdlemisel mõelge kõigele, mis võib tulevikus teie ellu lohutust või ebamugavust tuua.
Allikas