hoone fassaad hoone fassaad

Elamukompleks Pobeda kõrgub suurtest maanteedest eemal vaikses ja rahulikus kohas. Läheduses on ehitustööd peaaegu lõppenud ja elu piirkonnas muutub rahulikuks ja mõõdetuks. See on suurepärane koht noorte 1-2 lapsega perede kolimiseks. Artiklist saate teada, kust elanikud ostavad toitu, käivad sportimas ja veedavad oma vaba aega maja lähedal, millised probleemid on autoomanikel ja kui mugav on piirkonnast ühistransport.

Asukoht

Elamukompleksi asukoht linnaosade suhtes Elamukompleksi asukoht linnaosade suhtes

Elamukompleks asub RIP piirkonnas. Läheduses ei ole tööstustsoone ega ohtlikke ettevõtteid. Kesklinn on ca 10 km kaugusel. Pobedat ümbritsevad Insity Life’i elamukompleksi kõrghooned, Best ja Arbatsky madalad hooned. Transpordi kättesaadavus on üsna arenenud. Elamukompleksist pääseb otse igasse linnaossa. Lähimast peatusest sõidavad liinid 52, 56, 78, 5. Teisel pool kompleksi on liinide 96, 101a, 62, 85, 5, 51, 58, 36, 48, 42 peatused. Investeerimise eelis korterisse tuleb praegu trammiliini pikendus tänaval. Moskvast st. Peeter Metalnikov. Trammipeatuse tekkimine hõlbustab ja kiirendab liikumist ning mõjutab oluliselt ka piirkonna elamispindade hinnatõusu.

Piirkonna infrastruktuur Piirkonna infrastruktuur

Elamukompleksi ümbritsevad lasteaiad nr 127, 136, 171, 216, 221, 199, 107, 108 ja koolid nr 95, 96, 98, 103, 47, 78. Need on jalutuskäigu või paari peatuse kaugusel. keskuse poole. LCD lähedal asub erakool «Leader», mis on tuntud hea õppekvaliteedi poolest. Lähedal asub KSTU ülikooli peahoone. Tšistjakovskaja salu ja läheduses asuv Kirsiaed on kohad, kus igas vanuses inimesed saavad jalutada ja kividžunglist puhata.

Kaubandus kompleksi esimestel korrustel Kaubandus kompleksi esimestel korrustel

Elamukompleksi akende all on magnet ja väikesed kauplused, ilusalongid ja apteegid. Jalutuskäigu kaugusel on Punase väljaku kaubanduskeskus ja Lenta hüpermarket. Kaubanduskeskuses on kauplused, restoranid ja kinod. Seal saate veeta pere nädalavahetuse, külastades kardiklubi, tantsustuudioid, ronimisseina, batuudiparki, atraktsioone ja ülesandeid lastele ja täiskasvanutele, lasermärgistamist, bowlingut, piljardit, liuvälja või muud meelelahutust. Lähedal on polikliinik nr 13 ja politseijaoskond.

Infrastruktuur

Objekt võeti kasutusele: ehitus algas 2015 ja lõppes 2018. Seinavooder on täiskeraamilistest tellistest. Seinte materjaliks on monoliit-tellis, tänu millele ehitati maja kiiresti ja sõltumata ilmastikuoludest ning elanikel on nüüd võimalik teha ümberehitusi. Pinnase jugatsementeerimine tagab hoone stabiilsuse ja maja minimaalse settimise. Tänu sellele saab praegu teha kallist remonti ja mitte karta, et seinad liiguvad.

Kärbitud muru elamukompleksi territooriumil Kärbitud muru elamukompleksi territooriumil

Majal on 3 sissepääsu ja 17 korrust, mõlemas 10-13 korterit. Sissepääsud trepiga, kuid piiratud liikumisvõimega inimestele on kaldtee. Eeliseks on suur visiir iga sissepääsugrupi juures. Kokku on majas tuhatkond korterit.

Maja energiatõhususe klass on C “Tavaline”. See tähendab, et korterid on keskmise kuuldavuse ja soojusisolatsiooniga. Veevarustus ja keskküte. Soe vesi ja kanalisatsioon on samuti tsentraalsed. Territoorium ei ole aiaga piiratud, kuid sisehoovi sissepääsu juures on tõkkepuu.

Mänguväljak sportimiseks kompleksi territooriumil Mänguväljak sportimiseks kompleksi territooriumil

Maja akende alla on arendaja poolt lastele ja noortele mõeldud mängu- ja vaba aja veetmise alad. Vanematele lastele meeldib kõrge võrkaiaga kummeeritud väljak, kus pallid ei lenda teele. Seal on korvpalli- ja tenniseväljakud. Naaberhoovis on teisel LCD-l ka korvpalliväljak. Jalgpallifännid saavad mängida ainult improviseeritud väravatega.

Laste mänguväljak elamukompleksi territooriumil Laste mänguväljak elamukompleksi territooriumil

Spordiala kõrval on mänguväljak. Samuti on laste turvalisuse huvides ümbritsetud aiaga. Saidi katvus on loomulik. See on kasulik laste lihaste ja kehahoiaku õigeks arendamiseks, kuid mitte nii praktiline kui kumm. Vihmastel päevadel tekivad platsil porilombid. Objektid saidil on kõige standardsemad: heledad liumäed, kiiged, rauast valmistatud redelid ja puidutöötlemistooted. Dekoorkujundus viitab meile elamukompleksi nimele: liumäed ja kiiged on kaunistatud nii, et need näevad välja nagu tankid ja helikopterid. Mänguväljaku perimeetri ümber on pingid ja urnid, et vanemad saaksid lapse mängimise ajal lõõgastuda.

Grilliplatsiga lehtla sõbralikeks koosviibimisteks maja sisehoovis Grilliplatsiga lehtla sõbralikeks koosviibimisteks maja sisehoovis

Maja sisehoovis saavad lõõgastuda ka täiskasvanud ja pered. Nende jaoks on varustatud grillimisala: tellistest lehtla pinkidega, laud ja grill. See on suurepärane koht sõpradega kohtumiseks ja naabritega vaba aja veetmiseks. Arendaja mõtles välja kaitse asotsiaalsete kodanike eest: akendesse ja sissepääsu juurde paigaldati tara ja võtmega värav. Siin saavad lõõgastuda ainult need, kellel on juurdepääs vaatetornile.

Topiary in the backyard Topiary in the backyard

Õue kaunistavad murukujud. Territooriumile on paigaldatud mitmeid metsloomade näol maastikuobjekte: karude ja pullide topiaarfiguurid.

Vaade aknast parklale Vaade aknast parklale

Parklas on 500 kõrval- ja 108 külaliste parkimiskohta. Isegi mõlemast parklast ei piisa kõigile elanikele oma autode parkimiseks. Sisehoovi poole avanevad aknad on mugavad vanematele, kes lasevad oma lapsi õue mänguväljakule jalutama. Ja tänavapoolsete akendega korterite elanikelt avaneb kaunis vaade puudele, taevale ja madalmajadele. Akende all ei ole suuri müra tekitavaid teid, seega ei ole tänavapoolsed aknad halvemad kui hoovi omad.

Sissepääsu kaunistamine Sissepääsu kaunistamine

Sissepääsud on varustatud peeglite ja liftidega. Ruumid on huvitava kujundusega: oranžid seinad, bareljeefid laes ja ruudukujuline põrand. Põrandal sissepääsudes on dekoratiivpuud pottides.

Paigutused

Korteri eelviimistlus Korteri eelviimistlus

Korterid antakse üürile eelviimistlusega: põranda tasanduskiht, seinte krohvimine, elektrijuhtmestik, klaasid, küte, välisuksed. Arendaja kasutas Saksa Rehau PVC-aknaid ja Vene PRADO radiaatoreid. Lae kõrgus 2,75m. Majal on rõdud ja lodžad, kuid need antakse üürile ilma klaasideta. Elamufond varieerub vahemikus 24-78 ruutmeetrit.

Korruse plaan Korruse plaan

Maja sissepääsudes on mitut tüüpi korterite asukohti. Planeeringuid saab muuta olenevalt omanike soovist, lammutada ja ehitada seinu ning isegi kortereid kombineerida, sest maja on ehitatud monoliit-tellissüsteemil. Ruume eraldavaid plokke on lihtsam lammutada kui tellisseinu. Tasub meeles pidada, et sellised muudatused tehakse alles pärast arendajaga kokkuleppimist ja kogu dokumentatsiooni täitmist.

Stuudiokorterid alates 25 ruutmeetrist paarile või ühele inimesele Stuudiokorterid alates 25 ruutmeetrist paarile või ühele inimesele

Majas on vähe stuudioid, mis ei saa muud üle kui rõõmustada — ligikaudu 22% korterite koguarvust. Igas stuudiokorteris on rõdu või lodža, kombineeritud vannituba ja tuba. Stuudiokorterid on üsna väikesed 23-26 ruutmeetrit, neis saab mugavalt elama vaid üks inimene, sest elamispind, millest on maha arvatud kommunaalkulud ja köök, jääb 10-15 ruutmeetri suuruseks.

Ühetoalised korterid alates 35 ruutmeetrist väikestele peredele Ühetoalised korterid alates 35 ruutmeetrist väikestele peredele

Ühetoalisi kortereid on rohkem kui stuudiokortereid – üle 53% kogu elamufondist. Neil on mitmekesisemad paigutused. Leidub nii piklikke, eri külgedele akendega kortereid kui ka kandilisi. Lisaks on olemas ühised ja eraldi vannitoad. Igal paigutusel on väike rõdu või lodža. Köögid on euroopalikud, avarad, mõnes korteris sama suured kui põhituba.

Kahetoalised korterid alates 50 ruutmeetrit ühe või kahe lapsega peredele Kahetoalised korterid alates 50 ruutmeetrit ühe või kahe lapsega peredele

Majas on umbes sama palju kopikaid, kui on 22% ateljeed. Seal on nii standardseid ruudukujulisi paigutusi kui ka ebatavalisi ümarate seintega paigutusi. Valida saab ühe või kahe rõduga korteri. Vannitoad on kombineeritud, nagu stuudiokorterites.

Kolmetoaline korter 88 ruutmeetrit suurtele peredele Kolmetoaline korter 88 ruutmeetrit suurtele peredele

Kõige vähem kolmetoaliste korterite elamukompleksis. Need moodustavad vaid 3% kogu elamufondist. Nende aknad avanevad kahele poole, on mitu rõdu ja 4 ühesuurust tuba: 3 elutuba ja üks köök. Kolmetoaliste korterite vannituba on eraldi.

Arendaja

Maja arendajaks on ehitusfirma Pobeda. Tal on sellised elamukompleksid nagu Pobeda, Pobeda 2, Mega-Pobeda, Pobeda, Družnõi ja veel 11 objekti. Kõigis oma kodudes kaalub ehitusfirma äripindade ja haljastuse kujundamist. Pobeda teeb koostööd selliste suurte pankadega nagu Sberbank, VTB, Uralsib Bank, Center-invest Bank, Transcapitalbank, Raiffeisenbank, Russian Capital Bank, Otkritie Bank jt.

Pobeda ettevõtete grupi positsioonid arendajate ühendatud ressursi järgi Pobeda ettevõtete grupi positsioonid arendajate ühendatud ressursi järgi

Arendajate ühtses ressursis on artikkel arendaja usaldusväärsuse kohta. Ettevõte on registreeritud 2012. aastal. Kõik arendaja Pobeda majad võeti kasutusele enne tähtaega. 2020. aasta augustis pälvis ettevõte Krasnodari territooriumi ehitusosakonna diplomi “Kõrge efektiivsuse ja konkurentsivõime saavutamise eest ehituses”.

LCD Pobeda ehitati FZ-214 järgi. Tegemist on seadusega, mis reguleerib ühisehituses korteri ostmise reegleid. Nüüd pole see enam nii oluline, sest maja on välja üüritud. Katastritunnus: 23:43:0129001:30001. Katastrikvartal: 23:43:0129001. Maakategooria «Asumite maa» sai arendaja loa kasutada seda elamute territoriaalvööndina eraomandis.

Elanike ülevaated saidil yandex.ru Elanike ülevaated saidil yandex.ru

Yandexi kasutaja hinnang on 4,3 tärni. See on üsna kõrge hinnang. Enamik inimesi on maja ja eluks vajalike põhiparameetritega rahul. Paljudel puudub haljastus ja parkimine, kuigi võrreldes teiste Krasnodari uusehitistega on majal suhteliselt hea haljastus. Parkimisega on olukord muidugi keeruline, nagu paljudel selle piirkonna elanikel.

Elamukompleks Pobeda on heas korras maja koos kõigi kommunikatsioonidega. See on ehitatud noortele peredele ja mõeldud väikeste lastega eluks. Akendest on hea vaade ning alt vaikne tänav. Nagu eelpool mainitud, on probleeme territooriumide heakorrastamisega, kuid kuna ala on alles ehitusjärgus, siis võib eeldada, et olukord parkimiskohtade ja pargialadega laheneb. Lähiajal tuleb elamukompleksi trammipeatus, mis tõstab eluaseme maksumust. Maja on juba kasutusele võetud, kahanenud ja inimesed on territooriumile elama asunud. Seetõttu saavad noored pered investeerida Pobeda elamukompleksi korteritesse ning see on eriti mugav ühistranspordiga reisijatele.

Duganova Anastasia. Artikli autor on Duganova Anastasia. Artikli autor