Elamukompleksi fassaad Elegantne Elamukompleksi fassaad Elegantne

Krasnodari idaosas kõrguvad elegantsed valgete, beežide ja pruunide tellistest pehmetes toonides kõrghooned. Neid eristavad teistest majadest ümarad hoonete fassaadid ja väljaulatuvad terrasside kolmnurgad. Äriklassi korterid on mõeldud jõukatele väikeste ja suurte peredega inimestele. Ja mugavaks eluks on kogu infrastruktuur ümberringi varustatud. Sellest artiklist saate teada, millised turvameetmed on Elegantses Elamukompleksis, millise sotsiaalse infrastruktuuri on arendaja kompleksi elamusse loonud, kui kaugele minna lähima bussi- või trammipeatuseni ning mis on peidetud majade ülemistele korrustele.

Piirkonna infrastruktuur

Elamukompleksi asukoht linnaosade suhtes Elamukompleksi asukoht linnaosade suhtes

Ajalugu . Elamukompleks Elegant asub Kesklinna siselinnas, Cotton Milli mikrorajoonis Cheryomushki linnaosa piiril. Varem tegutses piirkonnas tööstusettevõte, mis tuleneb piirkonna nimest. Tänapäeval tehas aga enam ei tööta. Nüüd on tehase hoones asunud MediaPlaza kaubandus- ja meelelahutuskeskus aadressil Stasova tn 178.

Infrastruktuur elamukompleksi kõrval Taristu elamukompleksi kõrval

Transpordi juurdepääsetavus . Elamukompleksist 10 minuti kaugusel on trammiliin mööda Stasova tänavat. Peatusest otse elamukompleksi juurest sõidab väikebuss nr 21 Uralskaja tänavalt läbi keskuse Kirill Rossinsky tänavale. Kui jalutate Selezneva tänavale paar meetrit, saate valida ühe busside, trollibusside ja väikebusside 16 marsruudi hulgast. Nende juurde pääseb igas linnaosas.

Haridus . Piirkonnas on palju koole ja lasteaedu. Jalutuskäigu kaugusel on koolid 14, 49, 24, 53, 116, 6, gümnaasium 44 ja erakool Alternatiiv. Lisaks asuvad elamukompleksi läheduses lasteaiad 167, 170, 197 jt. Õpilased hindavad Kubani Riikliku Ülikooli, Keskerihariduse Instituudi ning Kubani Majandus- ja Kinnisvarakolledži hoonete lähedust.

Vaba aeg ja kaubandus . Piirkond on asustatud ja haljastatud. Lähedal on väljak. Leonard Gatov, Molodežnõi ja Starokubanski väljakud, Karasuni järved ja KubGU staadion. Sportlaste jaoks on kompleksi lähedal spordisaalid ning ostuhuvilistele on elamukompleksist üle tänava Meridian SEC ja Galaxy SEC. Galaktikas on lastele palju meelelahutust: akvaarium, loomaaed, peegellabürint. Lisaks käib elamukompleksi enda keldrikorrusel palju kaubandust, sealhulgas kauplused, apteegid, hambaarstid, kohvikud, ilusalongid, lillepoed ja lähiajal avatakse isegi kliinik.

Keeruline infrastruktuur

Maatüki planeerimiskorralduse skeem Maatüki planeerimiskorralduse skeem

Elamukompleksi asendiplaanil on näha valged ristkülikud — need on kompleksi majad. Kollane ja sinine ala on laste- ja spordiväljakute katteks. Kogu kompleksi pindala on peaaegu 3 tuhat ruutmeetrit.

Mänguväljak kompleksi territooriumil Laste mänguväljak kompleksi territooriumil

Elegantses elamukompleksis on mitu mänguväljakut erinevas vanuses: kõrged takistustega suurematele lastele ja klassikalised linnakesed liivakastidega kõige väiksematele. Kõik mänguväljakud on kummeeritud pinnaga, et kukkumise korral teie lapsed viga ei saaks. Igas vanuses huvilistele on kohapeal aiaga piiratud korvpallirõngastega mänguväljak.

Täiskasvanute puhkeala elamukompleksi territooriumil Täiskasvanute puhkeala elamukompleksi territooriumil

Täiskasvanud saavad lõõgastuda murul puidust lamamistoolidel või koguneda lehtlasse. Vaatetornides saate sülearvutiga tööle ja kaugtöö korral saate kaugtööd teha. Ja kui on soov kiigel kiikuda, siis kompleks on varustatud täiskasvanutele mõeldud kiigega. Puhkealade läheduses on horisontaalsed latid ja spordiväljakud.

Lastekliinik 2 minuti jalutuskäigu kaugusel elamukompleksist Lastekliinik 2 minuti jalutuskäigu kaugusel elamukompleks

Otse elamukompleksi territooriumile püstitas arendaja lastekliiniku osakonna. See on eriti mugav väikelastega peredele: lapsed vajavad noores eas sageli terapeudi järelevalvet, saavad teavet ja nõu. Kõik need protseduurid hõlbustavad kliiniku olemasolu otse õues. Uudisteväljaanded kirjutavad, et kliinik on mõeldud 100 visiidiks vahetuses.

Parkimine elamukompleksi territooriumil Parkimine elamukompleksi territooriumil

Elamukompleks on varustatud mitmetasandilise parklaga, mille ülemisel korrusel on aiaga piiratud mänguväljak. Lisaks on iga maja juures maa-alune parkla 137 autole. Hoovis on avatud parkimiskohad ja külaliste parkimine. Kokku on projekti deklaratsiooni järgi kompleksis varustatud umbes tuhat parkimiskohta. Tuleb märkida, et arendaja hoolitses kõigi autojuhtide rühmade eest: territooriumil on elektrisõidukite laadimisjaamad.

LCD arhitektuur

LCD struktuuri elemendid. Kompleks koosneb seitsmest 26-korruselisest elamust. Kompleksi valmimisaeg on planeeritud 2022. aasta IV kvartalisse. Nüüd on kasutusele võetud juba 6 hoonet. Arendaja parandab koheselt vabastatud kirjade maju ja sellega piirnevat territooriumi.

Ehituskarkass viimistluse all Ehituskarkass viimistluse all

Hooned on ehitatud populaarse monoliit-tellistest tehnoloogia järgi. Ehitusobjekti põrandamaterjaliks on monoliitsed raudbetoonplaadid. Gaseeritud betoonplokid on vooderdatud keraamiliste tellistega. Ehitustehnoloogia ja materjalid annavad hoonetele objekti energiatõhususklassi — «D» normaal. See tähendab, et maja saab läbi seinte ja soojusisolatsiooni normaalse kuuldavuse. Krasnodari energiatõhususe keskmine tase on «B» — suurenenud. Sarnane suurema energiatõhususega maja on soojem, vaiksem ja ka küttekulu madalam.

Sissepääsugrupid

Sissepääs sissepääsu juurde Sissepääs sissepääsu juurde

Sissepääsugrupid asuvad maapinnaga samal tasemel. See on oluline piiratud liikumisvõimega kodanike rühmade jaoks: lapsevankritega vanemad, tugitoolis inimesed, kohvritega reisijad. Lisaks on kõigil sissepääsudel läbipaistvad uksed. See annab täiendava turvalisuse, sest alati on näha, et lossi taga ei oota sind keegi. Intercomid on varustatud kaameratega: isegi oma korterist on näha, kes välisukse juures seisab.

sissepääsud

Valmis sissepääs Valmis sissepääs

Seest on kõik majad kaunistatud seintel dekoratiivkrohviga ja põrandal plaatidega. Laed moodustavad nišše ning valgustuse annavad rippuvad lühtrid. Minu arvates valged plastikuksed ja -aknad pildile ei sobi, kuna sellises interjööris kasutatakse väärismaterjale nagu raud ja puit. Sissepääsu sees on concierge-tuba. Ülemistele korrustele pääseb mööda treppi või ühte kahest Otise liftist. Kuid see on ainult esimene täht. Teistes hoonetes on interjöör teistsugune.

Sissepääs viienda tähega Sissepääs viienda tähega

Teistes kirjades on uksed ja aknad kaunistatud tumedates toonides, seina- ja laevooderdus on valmistatud kaasaegses puidu- ja kivitehnikas. Oluline omadus on vannitoa olemasolu 1. korrusel. See on oluline omadus näiteks siis, kui elad 20. korrusel ja lähed koju väikese lapsega. Juhtumite vältimiseks või lihtsalt lapse või enda käte pesemiseks võite alati kasutada ühist tualetti.

Paigutused

Kompleksis on lai valik korterite planeeringut: väikestest stuudiokorteritest katusekorteriteni. See on näitaja, et teie naabrite seas on mitme lapsega pereinimesi. Sellel mündil on kaks külge: väiksem peomüra ja purjus kaklejate võimalus, kuid kui peres on lapsi, võite kuulda laste müra. Kuid igal juhul suurendab ühetoaliste korterite ja stuudiokorterite väiksem kontsentratsioon kompleksi heaolu ja turvalisust, kuna kõik ei saa siin endale kortereid lubada. Kui rääkida kuludest, siis siinsed korterid algavad 7 509 840 rublast kogu ala ja alates 166 886 rubla ruutmeetri kohta. Lisaks saab eluaset osta alates 85 618 rubla kuus hüpoteeklaenuga. Pankadest, kellega LCD teeb koostööd, räägime viimases peatükis.

Korteri eelviimistlus Korteri eelviimistlus

Korterite lagede kõrgused on tavapärasest kõrgemad. Esimestel korrustel on kaugus maast laeni 3,9 m ja viimastel 3 m.Ülejäänud korterites on laed 2,7 m.Kõigil korteritel on vitraažaknad. Korterid antakse üürile eelviimistlusega:

• Sissepääsu metallist uks
• Kalduste ja aknalaudadega plastikaknad ja -uksed
• Lodžade klaasimine
• Korteri seinte krohvimine va lodžad
• Vannitoa põrandate hüdroisolatsioon
• Põranda tasanduskiht
• Küttesüsteem koos soojusarvestite paigaldusega
• Ventilatsioonisüsteem
• Veevärk koos arvestite paigaldusega: Kanalisatsiooni paigaldus
• Toitesüsteem
• Esikutesse on paigaldatud termotulekahjuandurid, elutubadesse autonoomsed suitsuandurid.

Ühe või kahe inimese ühetoaliste korterite ja stuudiokorterite paigutuse näited Ühe või kahe inimese ühetoaliste korterite ja stuudiokorterite paigutuse näited

Korterite pindala on alates 45 ruutmeetrist. See on peaaegu 2 korda suurem kui standardsete kaasaegsete stuudiokorterite pindala uutes hoonetes 23 ruutmeetrit. Igal korteril on avar rõdu või lodža ja kombineeritud vannituba . Mõnes korteris on nišid, kuhu saab paigutada garderoobi ning asendada sellega kapid ja seinad.

Näited kahetoaliste korterite planeeringutest ühe või kahe lapsega peredele Näiteid kahetoaliste korterite paigutustest ühe või kahe lapsega peredele

Kahetoaliste korterite pinnad algavad 72 ruutmeetrist. Igal toal on 1-2 rõdu, mõnel variandil mahub terve terrass üle 7 ruutmeetri, mis on rohkem kui 1 ruutmeetri pind. standardne köök Hruštšovis. Korterites on 1-2 vannituba. Mõnes versioonis on elutuba ühendatud köögiga ja moodustab suure einestamisala perekohtumisteks.

Kolmetoalised ja neljatoalised korterid suurtele peredele Kolme- ja neljatoalised korterid suurtele peredele

Kolme- ja neljatoalised korterid algavad 89 ruutmeetrist.Neis, nagu ka kopikate kaupa, on 1-2 vannituba, mitu rõdu. Paigutus võib olla kas tavaline ruut või «liblikas».

«Liblikas» — paigutuse tüüp, kui toad asuvad üksteise vastas ja korteri aknad on vaatega nii tänavale kui ka sisehoovi.

Katusekorterid ruumisõpradele Katusekorterid ruumisõpradele

Elegantse elamukompleksi suurimad korterid on katusekorterid. nende pindala algab 103 ruutmeetrist. Nende eripära on see, et neil korteritel on mitu terrassi, rõdu või lodža, vannituba ja tuba. Igas korteris on suur köök-elutuba.

Vaade katusekorteri aknast Vaade katusekorteri aknast

Katusekorterid asuvad hoonete ülemistel korrustel, tänu millele avaneb terrassidelt vaade linna panoraamile.

Arvustused ja auhinnad

Yandexi kasutajate sõnul sai elamukompleks 4,4 tärni. See on üsna kõrge hinnang.

Elanike tagasiside saidilt yandex.ru Arvustused elanikelt saidilt yandex.ru

Elanikud imetlevad kompleksi, selle disaini, asukohta ja infrastruktuuri. Paljud nimetavad seda Krasnodari parimaks kompleksiks.

Elanike tagasiside saidilt yandex.ru Arvustused elanikelt saidilt yandex.ru

Negatiivseid ülevaateid lugedes on mitmeid kaebusi: halb heliisolatsioon, soojusisolatsioon ja kommunaalteenuste kõrge hind. Artikli eelmistes peatükkides saime teada, et selleni ei vii just kõrgeim energiatõhususe klass. Lisaks ei meeldi elanikele pooleliolev ehitus. Halva heliisolatsiooni korral häirivad tänavalt kostvad helid elanikke tõesti.

2022. aasta suvel sai LCD kuulsaks mitte just kõige paremas valguses. Ühes majas kukkus alla lift, kus olid reisijad. Teine Krasnodari väljaanne avaldas ohvritega intervjuu ja video. Mees pääses sinikate ja ehmatusega. Reisija tõusis 12. korrusele, kuid 3. korruse piirkonnas ütles liftimehhanism üles ja kabiin kihutas alla. Elanikud väidavad, et see pole esimene juhtum ning vigane lift on juba varemgi alla kukkunud.

Elamukompleksi ja arendaja kohta võib aga leida vaid positiivseid ülevaateid. 2022. aasta suvel kirjutas Krasnodari väljaanne majade tarnimisest ja kompleksi kvaliteedist ning andis sellele kõrge hinnangu. Isegi RBC kirjutas arendaja usaldusväärsusest.

Info ehitaja kohta

arendaja logo arendaja logo

LCD Eleganti arendajaks on linnaplaneerimise ettevõte YugStroyImperial. Kaks aastat tagasi sai ettevõte osaks Vene Föderatsiooni selgroogettevõtetest. See on kõrge staatus, mis kinnitab arendaja usaldusväärsust ja taset. Ettevõte on turul olnud aastast 2013 ning on spetsialiseerunud mugavus- ja äriklassi majadele.

YUSI püstitas umbes 40 kõrghoonet Krasnodari territooriumile ning Musta mere rannikule Tuapsesse ja Novorossiiskisse. Nende hulgas on kompleksid: elamukompleks «Imperial», elamukompleks «Elegant», elamukompleks «Peremena», elamukompleks «Familia», elamukompleks «Fort Admiral», klubimaja «Graff Suvorov» ja teised.

Elamukompleksi akrediteerinud pankade nimekiri Elamukompleksi akrediteerinud pankade nimekiri

Elamukompleks on akrediteeritud riigi suurimate pankade poolt, sealhulgas Sberbank, VTB, Alfa-Bank jt. Koostöö suurte pankadega näitab, et nende organisatsioonide analüütikud usaldavad ettevõtet ja projekti. See näitab arendaja usaldusväärsust.

Objektil on ehitusluba RU 23306000-4753-r-2016, saadud 2016 detsember. Maatüki katastrinumber on 23:43:0403016:532. Korterite müük toimub DDU tingdeponeerimiskontode abil. Tehnoloogiliste ja inseneriseadmete garantiiaeg korteri ostjale on 3 aastat ja kogu objektile — 5 aastat.

Kokkuvõttes võime järeldada, et LCD Elegant majad kinnitavad deklareeritud äriklassi taset. Kompleksis on olemas kogu infrastruktuur ning piirkond on täis puhkekohti ja mugavat elamist. Õppe- ja töökohad on hästi ligipääsetavad nii jalgsi kui ühistranspordiga. Olukord allakukkunud liftiga on aga murettekitav. Kahtlust tekitab ka majade energiatõhususe tase. Selle tõttu kannatab müra- ja soojusisolatsioon, mida märgivad ka mõned kompleksi elanikud. Juba sel aastal peaks plaanide kohaselt kasutusele võtma kompleksi viimane maja ning elanikud saavad täielikult hinnata ehitatud kompleksi mugavust.

Duganova Anastasia. Artikli autor on Duganova Anastasia. Artikli autor