Eluase Moskvas ja Moskva piirkonnas ei kaota isegi kriisi ajal populaarsust. Kinnisvaraturgu hoolikalt uurides avastate, et viimastel aastatel on äärelinna korterite järele nõudlus mitte vähem kui pealinnas endas. Lisaks jätkavad kõik selle geograafilise määratluse alla kuuluvad linnad aktiivset arengut ja ülesehitamist. See näitab, et nende väljavaated on jätkuvalt kõrged, nii et valik taandub sellele, kust Moskva piirkonnas korter osta, et see omandamine oleks garanteeritud.

Äärelinna eluaseme peamised eelised

Moskva piirkonna elamukinnisvaraturg on püsivalt suure nõudluse tõttu väga elav. Nendes asulates korterite ostmine on väga tulus nii maksumuse kui ka investeeringuna. Kuna Moskva piirkonna esmane eluasemeturg on väga arenenud, ostavad investorid kinnisvara sageli isegi ehitusjärgus.

Moskva piirkonna peamine eelis on aga Moskva läheduse ja suhteliselt madala hinna kombinatsioon. Nagu statistika näitab, töötab enamik Moskva oblastis elavatest inimestest pealinnas ja vaid väike osa neist töötab kohapeal. Teekond töökohta võtab reeglina suhteliselt vähe aega, nii et Moskvas alalise töökoha saamine pole Moskva lähistel asuvate linnade elanike jaoks probleem.

Kodu ostmine Moskva piirkonnas maksab palju, kuid siiski ei saa seda võrrelda Moskva ringtee korterite hindadega. Muuhulgas kehtib see ka kaugemates ja depressiivsetes piirkondades asuvate korterite kohta, mis on oluliselt madalama kvaliteediga kui Moskva lähedal. Moskvas töötavatel piirkonna elanikel on korraga juurdepääs mitmele võimalusele: pealinnast oluliselt madalama hinnaga kinnisvara, pealinnas samaväärse palgaga.

Töö osas ei saa mainimata jätta Moskva lähistel asuvate linnade transpordi kättesaadavuse iseärasusi. Esmapilgul tundub, et sellise vahemaa ületamine on seotud tohutu ajakaotusega. Tegelikult pole see sugugi nii.

Kui võrrelda Moskva piirkonda mõne piirkonnaga, näiteks Uus-Moskvaga, siis selgub, et transpordisuhtlus on esimesel juhul palju arenenum. Et jõuda pealinna elavamatesse piirkondadesse, kuhu on koondunud kõige rohkem töökohti, tuleb kaugemate linnaosade elanikel teha mitu ümberistumist, kuna kõigis neis ei ole metrood.

Mis puudutab Moskva piirkonda, siis peaaegu igas linnas on kvaliteetne raudteevahetus ja kui mitte, siis on sellel mugavad väljapääsud kiirteedele. Praktikas eelistab enamik kodanikke endiselt kasutada elektrironge, et vältida ummikuid, mis pole tipptunnil haruldased.

Teine põhjus, miks on tulusam osta korter äärelinnas, on kõrgelt arenenud infrastruktuur. See väide ei puuduta ainult kõige vajalikumaid sotsiaalrajatisi, sealhulgas haiglaid ja ülikoolide filiaale ning kaubandusüksusi, vaid ka paljusid muid kodanikele mugavust pakkuvaid rajatisi. Piirkonda ehitatavad uued elamukompleksid ehitatakse tavaliselt individuaalprojektide järgi ning vastavad kõrgeimatele kaasaegsetele mugavus- ja ohutusstandarditele.

Ja lõpuks on Moskva piirkonna eeliseks keskkond, mis on kordades puhtam kui pealinna kõige hoolitsetud piirkondades. Parke, väljakuid ja veehoidlaid on kordades rohkem, on isegi väikseid metsi. Lisaks on piirkonna laienevate linnade territooriumil oluliselt vähem keskkonda kahjustavaid rasketööstusi.

Kust osta lähimas äärelinnas korter?

On võimatu ühemõtteliselt vastata, kust Moskva piirkonnas korterit osta, kuna selle linnad erinevad üksteisest, neil on oma plussid ja miinused. Lääne- ja loodesuunda on pikka aega peetud prestiižikamaks. Selle piirkonna osa ehitamine ja arendamine algas veidi varem ning ei jää täna tasemelt alla pealinna arenenud piirkondadele. See aga ei tähenda sugugi, et elu mujal Moskva oblastis kehvemaks muutuks — lisaks infrastruktuurile ja valitsevale populaarsusele tuleb arvestada ka muude oluliste punktidega.

Krasnogorsk

Kulisside taga peetakse Krasnogorski Moskva piirkonna pealinnaks ja see asub Moskva ringteest vaid 2 km kaugusel. Siin avati piirkonna esimene metroojaam ning täna ühendavad linna Moskvaga lisaks sellele ka Volokolamski maanteed mööda kurseerivad elektrirongid ja arvukad väikebussid.

Vaatamata linna tööstuslikule keskusele peetakse ökoloogia taset avarate metsaparkide olemasolu tõttu üsna vastuvõetavaks. Infrastruktuur, sealhulgas meelelahutus, on väga arenenud ning asula enda ehitamine jätkub.

Pealinna läheduse tõttu on siinne kinnisvara üsna kallis. Ruutmeetri hind Krasnogorskis on vahemikus 163-180 tuhat rubla.

Podolsk

Podolsk on veel üks hea võimalus, kus saate osta Moskva piirkonnas korteri. See asub Moskva ringteest 15 km kaugusel ja seda peetakse üheks pealinna satelliidiks.

Podolskis ei ole oma metroojaama, kuid see ei mõjuta selle ligipääsetavust. Kõige populaarsem ühistranspordiliik on elektrirong, mis suudab elanikud Moskva kesklinna toimetada tunniga. Linna ökoloogia ja infrastruktuur ei tekita kaebusi, lisaks asuvad seal piirkonna kaunimad templid.

Siin on kinnisvarahinnad madalamad kui Moskvas või sealsamas Krasnogorskis. Pindala ruutmeetri kohta hinnatakse keskmiselt 117-134 tuhat rubla.

Lobnja

Üsna suur linn Lobnya asub Moskvast Podolskiga samal kaugusel. Pealinna on kõige mugavam jõuda ka rongiga – metroojaama lähedal maha astudes võtab teekond paarkümmend kuni nelikümmend minutit või vähem. Näiteks on see ajavahemik poole pikem kui tee pealinna osaks olevatest äärealadest selle keskuseni. Siinne keskkond ei ole reostunud, kuigi asulas tegutseb mitmeid tööstusettevõtteid.

Lobnja linn asub küll põhjasuunas, kuid kinnisvarahinnad on seal suhteliselt madalad. Eluaseme keskmine ruutmeetri hind varieerub 141 tuhande rubla ringis.

Puškino

Kaugus Puškinost Punase väljakuni on 30 km, Moskva ringteeni — 14, kui liigelda raudteel. Viimane on peamine transpordiarter, mida elanikud eelistavad kasutada teel Moskvasse. Tavaliselt ei kesta see viis rohkem kui pool tundi.

Puškino ümbrus on kuulus oma maaliliste maastike poolest, kuid suurte kiirteede läheduses ja kesklinnas on õhk heitgaasidega veidi saastatud. Siin on koguni viis suurte ülikoolide filiaali, nii et kõrghariduse saab omandada sünnikülast lahkumata.

Pushkino kinnisvara keskmine maksumus on 152 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

Ramenskoje

Suur linnaosa keskus Ramenskoje asub kagusuunas, pealinnast 30 km kaugusel. Sellised geograafilised iseärasused muudavad selle Moskva piirialadest eraldatuks, kuid mitte nii autonoomseks kui mõned teised piirkonna linnad.

Enamik Ramenskoje, aga ka kogu Moskva piirkonna elanikke töötab pealinnas ja eelistab veeta vaba aega kodus — linna infrastruktuuril on selleks kõik vajalik. Lihtsaim viis Moskvasse jõuda on sama rongiga ning sõiduaeg võtab olenevalt graafikust 40-60 minutit.

Pealinnast suhteliselt suure kauguse tõttu on Ramenskoje korterid veidi odavamad — ruutmeetri kohta hinnatakse keskmiselt 148 tuhat rubla.

Dedovsk

Dedovsk asub Moskva ringteest 18 km kaugusel ja rongisõit Moskvasse ei kesta kauem kui tund. Sarnaselt Krasnogorskiga on see piki Volokolamski maanteed venitatud, seetõttu on see varustatud mitmesuguste transpordiühendustega.

Linna looduslikest vaatamisväärsustest väärib mainimist Istra veehoidla, mis koos kaasaegsete kõrghoonetega annab Dedovskile ebatavalise ja maalilise ilme. Lisaks on selle piires palju madalate hoonete mikrorajooni. Linna ökoloogilist olukorda peetakse üheks Moskva piirkonna jõukamaks.

Keskmine elamispinna ruutmeetri hind on 153 tuhat rubla.

Himki

Teine pealinna satelliit, mis on sellest geograafiliselt peaaegu lahutamatu, Himki linn külgneb sõna otseses mõttes Moskva ringtee joonega. Ühest küljest piirneb asula Šeremetjevo rahvusvahelise lennujaamaga.

Himkis pole oma metroojaama — lähimasse peate jõudma väikebussiga või, mis on palju kiirem, rongiga. Moskva lähedusel on ka omad miinused: linna territooriumil on palju tööstusettevõtteid ja puhastusrajatisi ning õhk kannatab heitgaaside ülejäägi all. Samas on kohalik infrastruktuur väga arenenud ning majandus moodustab 17% linnaosa tootmismahust.

Himki asukoha iseloom tekitab ka üsna kõrgeid eluasemete hindu. Keskmiselt maksab ruutmeeter ostjatele 192 tuhat rubla.

Reutov

Reutov omakorda külgneb Moskvaga juba tihedalt, samas ristub Moskva ringteega. Selle tulemusena asub üks osa sellest põhimaantee enda sees ja teine ​​​​on sellest väljaspool. Linn on Moskva põhiosaga ühendatud metrooga – Reutovis on eraldi jaam.

Seda Moskva lähedal asuvat suhteliselt väikese pindalaga asulat peetakse üheks kõige tihedamini asustatud asustuseks. Kõrghoonete, teede ja sellest tulenevalt autode kuhjumine muudab selle paiga ökoloogia mitte kõige soodsamaks piirkonnas. Linna infrastruktuur on kõrgelt arenenud, sest tegelikult on see pealinnast lahutamatu. Reutovi territooriumil tegutsevad mitmed suured ja tuntud ülikoolid.

Kinnisvara maksumus on Moskva läheduse tõttu üsna kõrge — umbes 190 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

Lyubertsy

Moskvast 23 km kaugusel asuvasse Ljubertsõsse saab nii maanteed kui ka raudteed mööda. Rong on selles mõttes palju mugavam — teekond kestab umbes pool tundi ja pole ohtu sattuda mõnda sageli tekkivasse ummikusse. Lisaks on ühes linna mikrorajoonis metroo, seega pole pealinnaga suhtlemine probleem.

Lyubertsyt nimetatakse sageli linnastumise kõige ilmekamaks näiteks. Paljud tööstusettevõtted, sealhulgas suured, ei mõjuta keskkonnaseisundit kõige paremini. Samuti on siin vähe rohealasid — vaid üksikud pargid ja alleed.

Tiheasustusala poolest on Ljubertsy eeslinnade liider. Eluase esindavad peamiselt kõrghooned, mille korterid on hinnanguliselt keskmiselt 188 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

Dolgoprudnõi

Ka peaaegu Moskvaga ühinedes on Dolgoprudnõi ökoloogia üsna heal tasemel. Paljuski võlgneb ta selle reservuaari: kanali neile. Moskva ja Klyazma veehoidla. Mugavaim transpordisuhtlusviis pealinnaga on elektrirongid.

Linna infrastruktuur on täiesti autonoomne ja pakub elanikele kõike, mida nad vajavad. Dolgoprudny territooriumil asub üks riigi parimaid füüsilisi ja tehnilisi ülikoole. Samuti on piisavalt kohti, kus saab vaba aega veeta ning populaarseim neist on paatide ja väikelaevadega promenaad.

Elamufondi esindavad väga erinevad objektid: vanad tüüpmajad, kaasaegsed elamukompleksid, aga ka esmaklassilised kõrghooned. Linna kinnisvara keskmine hind on 204 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

mütištši

Ökoloogiliselt väga puhas Mytishchi linn asub pealinnast mainekas loode suunas. Selle keskus asub linnast vaid 19 km kaugusel ja Moskva ringtee on üks selle asula halduspiire. Sõltuvalt rongi tüübist võib sõit Moskvasse kesta 15-30 minutit.

Mytishchi erineb teistest Moskva lähistel asuvatest linnadest selle poolest, et tänu paljudele pargialadele on linn hästi kaitstud pealinna teistest piirkondadest lähtuvate tööstusheidete eest. Rohelised alad on omamoodi looduslik barjäär, aga ka populaarne puhkeala.

Vaatamata keskkonna puhtusele, Moskva lähedusele ja kõrgelt arenenud infrastruktuurile ei ole siinse eluaseme keskmine maksumus liiga kõrge — ruutmeetri kohta hinnatakse umbes 174 tuhat rubla.

Korolev

Moskva lähedal asuv ökoloogiliselt jõukas Koroljovi linn asub Moskvast 23 km kaugusel ning on sellega mugavalt maanteede ja raudteede kaudu ühendatud. Valdav enamus elanikest eelistab ka pealinnas tööd teha, sest teekond sinna kestab maksimaalselt 40 minutit, ja puhata kodus.

Sellel on palju põhjuseid: Losiny Ostrovi park, Klyazma org, paljud väljakud ja arenenud infrastruktuur muudavad linna mitte ainult väga puhtaks, vaid ka mugavaks alaliseks elamiseks. Veel üks huvitav fakt: Korolev on kantud kõige harituma elanikkonnaga linnade nimekirja.

Korolevil on palju eeliseid, millest üks on kinnisvara suhteliselt madal hind. Üks ruutmeeter elamispinda selles maksab umbes 175 tuhat rubla.

Balashikha

Balashikha on piirkonna suurim linn, mis asub Moskva ringteest 6 km kaugusel. Moskva suunal sõidab regulaarselt elektrirong, mis on kõige populaarsem ühistranspordiliik.

Linna eristab mitmekesine arhitektuur, mille hulgas on ajaloolisi vaatamisväärsusi, aga ka väga kõrge majandusarengu tase. Peamiste tööstusharude hulgas on ka tööstus, seega on keskkond Balashikhas keskmine: mitte kõige puhtam, kuid ka mitte kriitiliselt saastatud.

Esmaste ehitusprojektide rohkuse tõttu on selles Moskva lähedal asuvas linnas eluasemehinnad ühed soodsaimad — keskmiselt 115 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

Domodedovo

Eelkõige on see linn tuntud oma läheduse poolest samanimelisele lennujaamale. Domodedovo asub Moskva ringteest 16 km kaugusel ja seda ümbritsevad igast küljest ulatuslikud pargialad. Sellel on keskkonnaseisundile väga kasulik mõju, mistõttu peetakse linna keskkonnasõbralikuks. Siin on palju kohti vaba aja veetmiseks ja ekskursioonideks, sealhulgas Venemaa Riikliku Filmifondi muuseum.

Transpordiühendus pole just kõige mugavam, kuid mitte ka raske. Lähimatesse metroojaamadesse jõuab bussiga poole tunniga. Keskmiselt peate korteri ruutmeetri ostmisel maksma umbes 158 tuhat rubla.

Allikas: https://qayli.com/journal/gde-mojno-nedorogo-kupit-kvartiru-v-moskovskoy-oblasti/