Anapa on vahemerelise kliimaga kuurortlinn. See on populaarne kuurort ja koht lastega peredele. Kolida plaanijaid huvitavad eluasemehinnad, linnaosad ja nende infrastruktuur. Kuidas valida, kus on parem Anapas korterit osta, analüüsime üksikasjalikumalt.

Põhiteave linnaosade kohta

Linnas on 12 linnaosa. Kolm neist piirnevad merega:

• Walnut Grove piirkond;
• kõrgranniku piirkond;
• keskus ja Pioneer Avenue.

Keskus on linnaosadest kõige põhjapoolsem. Sellest lõunasse ehitati järjest välja Lõunaturu 3a, 3b ala. Naabruskond 3b on kõige lõunapoolsem. Kagu suunal asuvad 4. kooli linnaosa, 12. mikrorajoon, 5. kooli linnaosa, Staraja Aleksejevka mikrorajoon ja Novaja Aleksejevka mikrorajoon.

Need, kes otsivad Anapas parimat kohta merepääsuga korteri ostmiseks, peavad valima kolme valiku vahel – Walnut Grove, High Coast ja kesklinn. Mereäärset kinnisvara ostetakse selleks, et seda turistidele välja üürida.

Keskus

Kus on ärimehel Anapas parem elada? Kui teie tegevus on seotud ettevõtlusega, siis keskne piirkond on see, kus Anapas on parem elada. Keskus on koht, kus asuvad peamised administratiivhooned, pangad ja arenenum äriinfrastruktuur. Teel kontorisse, panka või linnavalitsusse kuluv aeg on minimaalne. Põhjast ja loodest piirab ala merd, lõunast ja kagust — Pervomaiskaja, Ivan Golubetsi, Samburovi tänavaid.

Keskuse hoone on heterogeenne. Siin on erinevatel ajalooperioodidel ehitatud hooneid, seega on piirkonna keskmine korruselisus 2-4 korrust. Kohati on vanade ühe- ja kahekorruseliste majade asemele kerkinud uued ärikeskused, kauplused ja pangakontorid. Kuid enamasti on sellised majad muutunud minihotellideks ja neid renditakse välja. Kui keegi otsib parimat kohta Anapas korteri (või maja) ostmiseks minihotellina kasutamiseks, valige see kinnisvara.

Anapa keskne linnaosa erineb keskmise Venemaa linna keskusest hooajalisuse poolest. Suvel võtab see vastu peamise turistide sissevoolu. Siia on ehitatud palju meelelahutuskohti, kohvikuid ja restorane. Talvel muutub ala nagu magamistuba. Elu rahuneb, turistidele mõeldud meelelahutusasutused suletakse. Eluasemehinnad on selles piirkonnas aga kõige kõrgemad.

Pionersky prospekt — need on majad, mis asuvad esimesel rannajoonel. See ulatub piki mereranda 12 km. Siia on ehitatud palju pansionaate, puhkemaju, hotelle. Liivarannad, mugav laskumine mere äärde, palju rohealasid. Aga eluasemehinnad on sama kõrged kui kesklinnas. Need on parimad piirkonnad turistidele Anapas peatumiseks, kuid mitte alati parimad kohalike jaoks.

Highland

Ala on linna edelapiiriks ja piirneb merega. Seda eraldavad Pähklisalust ja keskusest Tööliste tänavad, Tšernomorskaja, ülemine muldkeha.

Reljeefi poolest on tegu kivikliburandadega lõppeva kivise mererannaga, mis kõigile ei meeldi. Kui olete turist ja eelistate liivaranda, siis parim piirkond Anapas peatumiseks on Pionersky prospekt.

High Bankilt avaneb parim vaade merele. Maja aknad ühelt poolt «vaatavad» merele ja teiselt poolt Kaukaasia mägedele.

Piirkonna elamuarendus — erasektor. Mitmekorruselisi uusehitisi on, aga neid on vähe. Peamine osa puhkekeskustest, pansionaatidest ja raviasutustest asub High Bankis. Talvel aga, kui turiste pole, läheb piirkond talveunne.

12. linnaosa

Millises Anapa linnaosas on pensionärile parem korter osta? Tavaliselt nimetatakse 12., 3a ja 3b. 12. ringkond asub linna idaosas. Piirneb Lõunaturu ja 4. kooli piirkonnaga. Seda eraldavad neist Tšehhovi, Astrahani ja Objezdnaja tänav.

Kaheteistkümnes oli algselt esimene ja teine ​​mikrorajoon, kuid dokumentides on seda pikka aega märgitud 12-ndana ilma sidekriipsuta. Peahooned on nõukogude perioodist (70-80ndad). Maju ümbritsevad kinnikasvanud rohelised väljakud. Olemas kool, lasteaiad, polikliinik. Suur kaubanduskeskus «Punane väljak» on üks uuemaid hooneid piirkonnas. Turiste on vähe. Piirkond on soovitatav neile, kes eelistavad elada rahulikku elu.

12. linnaosast kesklinna — ühistranspordiga 10-15 minutit. Lähim rand on 30-40 minuti kaugusel. Eluasemehinnad on mõõdukad.

Ringkonnad 3a ja 3b

Kolmandat linnaosa ehitati samal ajal kui 12. Selle jagas Omelkova tänav osadeks «A» ja «B». Selle taha rajati uued elamukompleksid. Teistest külgedest piiravad «A» Promyshlennaya ja Astrahanskaya tänavad. «B» on piiratud Lenini, Vladimirskaja ja Omelkovi tänavatega.

Mikrorajooni «3A» infrastruktuuri kuuluvad koolid, kauplused, lasteaiad. Ehitustihedus on väiksem. «3B» on mitmekorruselised hooned ja suur reisijatevoog. Ümbruses on palju rohelust, jalutamiskohti. Kesklinna jõuab ühistranspordiga 20 minutiga, randa — umbes sama ajaga — 20-25 minutiga. Rand on kiviklibune. Parem on selles Anapa piirkonnas viibida, kui elate rahulikku eluviisi.

Lõuna turg

Milliseid Anapa piirkondi peetakse shopahoolikutele parimaks elamiseks? Ilmselgelt on see Lõunaturu piirkond. See asub kesklinna, kolmanda ja kaheteistkümnenda linnaosa vahel. Selle peamine atraktsioon on turg. Osa turust on toidupood, kust saab osta värskeid köögi- ja puuvilju ning osa hõivavad kaupmehed, kes müüvad riideid, tehnikat, ehitusmaterjale jne.

Turu kõrval asub praegune Sarovi Serafimi tempel. Kohalikud peavad seda väga siiraks ja rahustavaks. Hoone ehitati Pihkva-Novgorodi stiilis. Muidu on mikrorajooni taristu sarnane keskusega — seal on palju poode, restorane, ärikeskusi.

12. linnaosa asub kesksest rannast ja High Coast’i randadest võrdselt kaugel. Enne mõnda neist — umbes 1 km. Põhiliseks hoonetüübiks on mitmekorruselised hooned.

4. ja 5. kooliringkond

Milliseid Anapa piirkondi peetakse lastega peredele parimateks? Need on 4. ja 5. kooli piirkonnad. Mõlemad magavad. Siin asub idapoolse linna turg, kust saab osta puu- ja juurvilju. Musta mere kala müüakse palju erinevat tüüpi: värske, soolatud, suitsutatud. Hinnad on madalamad kui lõuna turul.

Peahoone on mitmekorruseline. Magamisrajoonidele vastav infrastruktuur: kauplused, koolid, kuid kaasaegsem. Ehitatud 90ndate lõpus, 2000ndate alguses. Piirkonnast mereni — 2,5 km. Kui lähed kõndima, siis umbes 30 minutit. Piirkonda peetakse kõige kasumlikumaks, arvestades korteri hinna ja kasutatava infrastruktuuri kvaliteedi suhet.

5. kooli linnaosa on linna noorim linnaosa. Seda hakati ehitama alles 2012. aastal. Seetõttu infrastruktuur areneb edasi. Linnavõimude plaanides on sellesse piirkonda eraldi eskalaatorite ja liftidega laskumine mere äärde. Kuid siiani on see kehva infrastruktuuri tõttu üks odavaimaid piirkondi ja koht, kus Anapas on kõige parem elada noorel perel lastega või ilma. Siit keskranda ja kesklinna — ca 4 km.

Aleksejevka

Milline Anapa piirkond on parim koht elamiseks loodust armastavale inimesele? See on Aleksejevka. Varem oli see Anapa eeslinn, mis 2020. aastaks linnaga ühines. Põhihooned on suvila tüüpi majad. Seal on lasteaiad, koolid.

Piirkond on jagatud kaheks osaks: Vana ja Uus Alekseevka. Vana ehitati varem. See on erasektor, kauplused ja büroohooned. Hiljem ehitati endiste viinamarjaistanduste alale uus. Siin on palju suvilaid. Ehitatakse mitmekorruselisi hooneid. Piirkonna plussid ja miinused on samad, mis igal äärelinnal – tavaline liiklusummik Anapa maanteel. Seetõttu on esmaspäeval probleem Anapasse jõuda ja reedel sealt lahkuda. Aleksejevski kauplustes müüakse kõige vajalikumaid asju. Suurte ostude puhul lähevad nad Anapasse või tellivad veebipoodidest.

Alekseevka ja kesklinna vaheline kaugus on 10-15 minutit transpordiga. Alekseevkast keskranda — 20-25 minutit jalgsi. Valides, kus Anapa piirkonnas on parem elada, alustage oma eelistuste analüüsiga. Mõne jaoks on olulisem meri, teisele aga võimalus ise virsikuid ja viinamarju kasvatada.

Eluasemehinnad Anapas

2002. aasta mai seisuga on uutes majades korterite ostmise keskmised hinnad:

• 1-toaline — 8,1 miljonit rubla;
• 2-toaline — 12,2 miljonit rubla;
• 3-toaline — 15,7 miljonit rubla.

Uute hoonete ja järelturu korterite hindade erinevus ei ole märkimisväärne — vastata küsimusele: «Kust on parem Anapas korter osta?». Kõikumised on 0,5-1 miljonit rubla. Ka hooajalised kõikumised ei ületa 8-10%. Müüjad usuvad, et leiavad kuurortlinnast kindlasti oma ostja ega püüa hindu alandada. Anapa kinnisvara ruutmeetri maksumus on 180-238 tuhat rubla.

Anapa infrastruktuur ja transport

Linnas ei ole suuri tööstusettevõtteid. Anapa on väikeste restoranide ja puhkekeskustega kuurortlinn. Siin areneb kõik, mis on seotud suvise puhkuse ja meelelahutusega.

Teed on hästi arenenud. Ühistransport töötab. Turist saab alati ühest linna otsast teise 40-50 minutiga. Anapas on raudteejaam, mis saadab päevas 35 lendu. Vityazevos on lennujaam.

Pensionäridele sobivad piirkonnad

Küsimus: «Mis on Anapa parim piirkond pensionärile?» Ei ole kindlat vastust. Arvatakse, et parimaks piirkonnaks pensionäridele saab magamisala koos kaupluse ja kliinikuga, mis asuvad jalutuskäigu kaugusel. Kuid psühholoogid vaidlustavad selle seisukoha. Pensionäril on sotsiaalsed kontaktid piiratud. Korteris sees olles on ta piiratud ka suhtlemisel looduse, loomadega. Seetõttu oleks parim võimalus osta väikese aiaga eramaja. Maja maksumus on suurem kui korteri maksumus, kuid see annab rohkem võimalusi eaka inimese eneseteostuseks.

Anapas alaliselt elaval pensionäril on parem elada Staraja Aleksejevkas, 12. või 3. mikrorajoonis. Igal neist on hästi arenenud infrastruktuur (poed, kliinikud ja rahulikud jalutuskäigud). Nõukogude ehitatud paneelmajades on eramud ja korterid.

Millised linnaosad sobivad Anapas lastega peredele kõige paremini?

Kui vanemad töötavad, siis on neil mugavam osta korter samas piirkonnas, kus töökoht asub. See säästab aega marsruudil „töö – kodu – lasteaed/kool”.

Anapa on parim koht lastega peredele ja suvepuhkuseks. Aga pole piirkonda, kus oleks kõige parem lastega koos elada. Ei saa öelda, et ühe infrastruktuur teistest järsult erineks.

Veekeskus kuulub keskalasse. Kõrgrannik on rannad, kohvikud ja hotellid. Siin on aedu, aga neid on vähe. Lisaks suurendab merelt puhuv terav tuul talvel laste külmetushaiguste arvu. Seetõttu valivad lastega pered alaliseks elamiseks 4. ja 5. kooli piirkonnad, Lõunaturu piirkonna, keskuse. Majad ostetakse uude Alekseevkasse ja teistesse Anapaga külgnevatesse küladesse.

12. ja 3. linnaosa koolid ja lasteaiad on vanemad hooned ja vanem õpetajate kontingent. Nad on vanade materjalide esitamise meetodite järgijad, mis noortele kaasaegsetele vanematele ei meeldi. Ja sellest saab lisapõhjus 4. ja 5. kooli ringkondade valimisel.

Kus on Anapas parim alaliseks elamiseks noorele perele

Noort peret piirab kinnisvara ostu eelarve. Seetõttu ei sobi need eluaseme kõrge hinna tõttu merega külgnevatele aladele. Magamisalad on tulusamad. Need on linnaosad 3a ja 3b ning idaturu lähedal asuv piirkond. Mikrorajoonis 3b jätkatakse igal aastal majade ehitamist, nii et noorel perel on lai valik huvitavaid pakkumisi.

Valides Anapa linnaosa, kus on parem elada, alustage ekskursiooniga. Jalutage linnaosades ringi, vaadake kinnisvarapakkumisi, hinnake maja asukohta ja selle juurde rajatud taristut. See võimaldab teil tuvastada pakkumise plussid ja miinused ning mõista, kuidas see vastab teie vajadustele ja eelistustele, enne kui teete lõpliku valiku mõne variandi kasuks. Tegelikult saab Anapas parimad elamispiirkonnad määrata vaid korteri ostja.

Originaalartikkel: https://qayli.com/journal/gde-luchshe-jit-v-anape/