Mida peab teadma pere, kes plaanib uues majas korterit osta. Kuidas sujub tehing sünnituskapitali kasutamisega?
Vladimir Putin laiendas rasedus- ja sünnituskapitali programmi 1. jaanuaril 2020. Esimese lapse sünnil või lapsendamisel saab pere tõendi 466 617 rubla eest, teise lapse sünni või lapsendamise korral tõuseb tõendi suurus 616 617 rublani.
Perekond saab kolmanda lapse sünni puhul veel 450 000 rubla, selle summaga saab tasuda hüpoteeklaenu. Kolmas laps peab aga sündima perioodil 2019-2022.
Kolme lapse vanemad saavad kokku üle 1 000 000 rubla, hetkel kehtib programm kuni 2026. Meie VKontakte grupis saate lugeda, kus saate rasedus- ja sünnituskapitali kulutada.
Millist eluaset saab rasedus- ja sünnituskapitaliga osta?
Teeme kohe broneeringu, et emakapitaliga on võimatu osta Küprosel maja, garaaži lemmikautole ja mitteeluruume äritegevuseks. Emakapitali vahendeid saab kasutada elamistingimuste parandamiseks:
- Osta korter uues majas või järelturult
- Maja ostmine
- Korteri osaluse ostmine, kuid piirangutega.
- Maja ehitamine või renoveerimine (saadaval alates 2021)
- Hüpoteeklaenu maksete tegemine.
Rasedus- ja sünnituskapitali abil kinnisvara ostmisel on oluline meeles pidada kahte asja:
- Kinnistu peab asuma Venemaal
- Eluaseme ei tohiks tunnistada hädaolukorraks või lagunenud eluasemeks
Millal saan koduostusertifikaati kasutada?
Sünnituskapitali tõendit eluaseme ostmiseks kohe pärast lapse sündi saab kasutada hüpoteegiga kodu ostmisel ja kui ostate eluaseme säästmiseks, siis saate rasedus- ja sünnituskapitali taotleda pärast lapse sündi. kolmeaastane.
Hüpoteegiga kodu ostmisel on kaks võimalust:
Panga kaudu. Laenuvõtja saab pangast hüpoteegi ja seejärel kantakse vajalike dokumentide pakett Venemaa pensionifondi ja 1-2 kuu jooksul kannab PFR panka rasedus- ja sünnituskapitali vahendid. Toimub hüpoteegi ümberarvestus ja muudatused maksegraafikus. Selle skeemi suureks miinuseks on intresside enammaksmine 1-2 kuud, kuni pank raha kätte saab ja hüpoteeklaenu ümber arvutab.
Otse ehitajale. Ostes eluaset uues hoones, on teil õigus kanda raha otse arendaja kontole. Sel juhul sisaldab leping tingimust, et arendaja saab pärast tehingu registreerimist rahapesu andmebüroolt N-nda osa maksest.
Kas sünnituskapitali saab kasutada sissemaksena?
Ühesõnaga ehk. Ja see on väga hea otsus, kuna pole vaja oma isiklikke vahendeid sissemaksele kulutada.
Kuid mitte kõik pangad pole valmis selle skeemi järgi töötama, paljud nõuavad lisaks rasedus- ja sünnituskapitalile ka omavahendite panust — umbes 10% rasedus- ja sünnituskapitalist.
Säästude puudumisel soovitame võtta ühendust pankadega, kellel on eriprogramm «Hüpoteek sünnituskapitaliga» ja dokumentide esitamisel märkida, et kavatsete kasutada emakapitali sissemaksena.
Pea meeles! Mida väiksem on sissemakse, seda kõrgem on hüpoteegi intress. Eksperdid soovitavad teha sissemaksena rohkem kui 20% korteri maksumusest.
Millised on nüansid rasedus- ja sünnituskapitali kasutades korteri ostmisel?
Seaduse järgi peab emakapitali abil korterit ostes iga tunnistusel olev pereliige saama oma osa korterist.
Aktsiate eraldamine tuleb väljastada kuus kuud pärast eluaseme omandiõiguse üleminekut. Kõik peavad olema registris registreeritud.
Sünnituskapitali tõendit ei saa välja rahastada, kõik arveldused korteri arendaja või müüjaga tuleb teha pangaülekandega. Mõned müüjad peavad seda ebamugavaks. Kui ostate kodu ilma hüpoteegita, kannab PFR raha müüjale üle ühe kuu jooksul pärast kinnitust, et ostja on saanud kinnisvara omanikuks ja tema õigus on Rosreestris registreeritud.
Korteri end tõestanud uues majas leiate veebisaidilt Qayli.com
Kas kavatsete võtta hüpoteegi, kasutades sissemaksena rasedus- ja sünnituskapitali? Ja kui olete juba võtnud, jagage oma kogemusi kommentaarides.