Venemaa 2021. aasta keskmine palk on veidi üle 55 tuhande rubla, kuid tegelikult on suurel protsendil elanikkonnast sissetulekud sellest näitajast märgatavalt madalamad. Samal ajal algab eelarvekategooria ühetoalise korteri maksumus 3 miljonist rublast ja Moskvas ulatub see üheksani.

Kui sissetulekute ja eluasemehindade vahel on nii suur lõhe, saavad kinnisvaraturul spontaanset ostu lubada vaid vähesed – enamik inimesi peab säästma aastaid või võtma hüpoteeklaenu, muutudes oluliseks perioodiks pangavõlgnikuks.

Kas on võimalik säästa korteri jaoks ilma hüpoteeki võtmata?

Küsimusele, kas ilma hüpoteegita on võimalik korteri jaoks koguda, vastavad paljud, et see on võimatu. See pole täiesti tõsi – mõistliku lähenemise ja hoolika planeerimisega on täiesti võimalik koguda vajalik summa. Muidugi ei saa rääkida kuudest, vaid aastatest, mis on täidetud enesekontrolli, töö ja mõistliku säästmisega.

Esimene etapp teel ihaldatud summa kogumiseni on rahalise eesmärgi seadmine. Kõigepealt peate välja selgitama, millise kategooria eluaseme jaoks saate sissetulekute taset arvestades tegelikult säästa. Üüriruutmeetritel möllades on tore unistada isiklikest korteritest, kuid palju parem on seda teha oma ühetoalise korteri seinte vahel.

Seejärel saad arvutada, kui palju raha kuu lõpus pärast kõiki planeeritud kulutusi alles jääb, ja kanda neist enamiku eelnevalt enda hoiufondi. Kui arvutatud summa osutub liiga väikeseks ja kogumisperiood, vastupidi, osutub liiga pikaks, peaksite mõtlema muudele viisidele, kuidas pere-eelarvet säästa või suurendada.

Iidne ja tõhus kogumisviis on igast sularahakviitungist kümnendik kõrvale panna. Olenevalt konkreetse inimese võimalustest võib seda olla kas vähem või rohkem, kuid see peab olema fikseeritud ja puutumatu.

Mille pealt saab säästa?

Esimene asi, mis igale rahapuudusega inimesele pähe tuleb, on säästmine. Kokkuhoidlikkus on ratsionaalne ja kiiduväärt omadus, kuid ainult siis, kui see jääb mõistlikesse piiridesse. Sageli aetakse kokkuhoidlikkus segi äärmise ihnusega ja keelatakse endale kõige vajalikum, isegi kvaliteetne toit. Kuid hiljem vaikivad selle elustiili fännid mingil põhjusel sellest, kui palju nad pidid oma tervise taastamise eest maksma.

Võimalusi, kuidas oma eelarvet ratsionaalselt juhtida, on palju ja kui nende järgimine muutub harjumuseks, on korteri jaoks raha kogumine palju kiirem. Neist kõige optimaalsem:

Pange loendurid

Vee-, elektri- ja gaasivarustuse arvestite puudumisel tehakse arvutus iga pereliikme jaoks kehtestatud standardite kohaselt. Peaaegu alati on nende ressursside tegelik tarbimine palju väiksem, seega on arvestite paigaldamine väga kulutõhus lahendus. Mõistliku tarbimise korral võivad nende teenuste arved Sind esimesel kuul meeldivalt üllatada ning sellest tuleneva rahavahe saab säästule lisada.

Likvideerida koondamine

Sageli langeb lõviosa kuluartiklist asjadele, milleta saab hakkama ilma elatustaset langetamata. Sellised liialdused hõlmavad järgmist:

• Ohjeldamatu meelelahutus. Sagedased reisid kohvikutesse, restoranidesse ja kinodesse on paljude inimeste jaoks elu lahutamatu osa. Kui eluaseme jaoks raha kogumise küsimus on päevakorras, peate õigesti prioritiseerima ja kui mitte loobuma sellisest ajaveetmisest, siis vähemalt harvemaks tegema.
• Välisreisid. Tänapäeval on välismaal puhkamine muutunud kättesaadavaks peaaegu kõikidele elanikkonnarühmadele, kuid rahalises mõttes on see endiselt kulukas. Paljud kodumaised kuurordid eristuvad sama kõrge teenindustaseme poolest kui välismaised.
• Halvad harjumused. Tubakas ja alkohol ei ole tänapäeval kõige odavamad tooted turul. Sage suitsetamine ja liigne joomine ei kahjusta mitte ainult oluliselt tervist, vaid jätab ka eelarvesse märgatavad lüngad.
• Kuulsad kaubamärgid. Valjult äratuntava nimega kodutarbed on palju kallimad kui keskmise hinnakategooria kolleegid. Samas ei jää massisegmendi asjad kvaliteedilt kuidagi alla, kuna on juba ammu teada, et kaubamärgiga rõivaste või varustuse hind on tänu kuulsale nimele enam kui mitu korda ülehinnatud.
• Salongi protseduurid. Kaasaegne ilutööstus inspireerib, et ükski naine ega isegi mees ei saa hakkama ilma iganädalase salongikülastuseta. Tegelikult on enamikku protseduure, välja arvatud juukselõikus, korraliku osavusega täiesti võimalik ise teha. Ja käige salongis näiteks üks kuni kolm kuud.
• Avalik toitlustus. Regulaarne toitlustamine toitlustusasutustes säästab muidugi palju aega, kuid samas toob see kaasa põhjendamatuid kulutusi. Kohvikute ja restoranide toidukulu on liiga kõrge, kuna sisaldab töötajate palkasid ja muid kulusid. Kodune toit ei ole mitte ainult odavam, vaid tagab ka kõrge kvaliteedi, kasutades ainult värskeid tooteid.

Kasutage sooduskaarte

Igal kliendil on vähemalt paar lemmikpoodi, kus ta regulaarselt oste sooritab. Tänapäeval kasutavad kõik kauplemisasutused, sealhulgas veebiplatvormid, boonussüsteemi ja erinevaid lojaalsusprogramme. Tavaliselt on nende boonuste suurus üsna väike, kuid koguneb ostust ostuni. Selle tulemusena toob boonuskonto varem või hiljem käegakatsutavat kasu järgmisel kauba ostmisel, mis võib olla kulukas.

Koostage ostunimekirjad

Vähesed inimesed saavad kiidelda, et nad pole kunagi spontaanseid oste teinud. Professionaalsete kaupmeeste ülesanne on poes olevaid tooteid kõige atraktiivsemal viisil eksponeerida. Tavaliselt on mittevajalikud kaubad või kõige kallimad kaubaartiklid välja pandud silmapaistvatel kohtadel. Mõnikord on protsessi kaasatud peenemad võtted: lõõgastav muusika, meeldivad lõhnad. Üheskoos sunnivad nad klienti poodi jääma ja ostlema.

Majast lahkudes on soovitatav koostada nimekiri kaupadest, mida praegu vaja läheb, ja seda rangelt järgida. Kaasa võib võtta ka piiratud koguses sularaha, kuid sellest on kasu vaid siis, kui kogu vajaliku kauba hind on senti teada.

Kuidas teenida rohkem raha?

Nõuanne teenida rohkem kõlab liiga lihtsalt ja naiivselt, et olla ainus raha säästmise retsept. Mõnel juhul aga, kui palga suurus ei jäta mingit võimalust säästa ja säästa, tuleb paratamatult pähe otsus asuda sissetulekute suurendamiseks lisategevustele. Ei ole harvad juhud, kui inimesed muudavad sel viisil kardinaalselt töö olemust, mõistes, et uuel ametil on mõõtmatult suured väljavaated.

Korteri jaoks säästmine, omades täiendavat sissetulekuallikat, on palju lihtsam kui ainult palgast. Selliseks täiendavaks kogumiseks on mitu võimalust:

lisatöö

Täiendava tegevuse mõiste ei tähenda teise või kolmanda töökoha olemasolu, vaid vaba aja efektiivset ja kasulikku kasutamist ning spetsiifilisi oskusi ja võimeid.

Kui pärast põhitööprotsessi jääb piisavalt vabu tunde, saab need kulutada lisatasu saamiseks. Pakkumiste hulgas, mida vabakutselised saavad, on ka väga lihtsaid, mis ei nõua märkimisväärset kogemust ega eriharidust. Kaks-kolm tundi päevas sellist tööd muidugi suurt tulu ei too, kuid regulaarselt tehes võivad need säästu oluliselt suurendada.

Tähelepanu väärib ka huvitav hobi, mille saab rahaks teha. Kui me räägime käsitööst, võite proovida neid müüki panna — käsitsi valmistatud asjad on alati populaarsed. Erinevate oskustega on olukord paljuski sama – olles teatud ala asjatundja, saab inimene seda ka teistele õpetada, küsides tundide eest väikest tasu.

Investeeringud

Olemasolevaid sääste saab ja tuleks investeerida nii, et neid ei ohustaks inflatsioon. Sellele protsessile tuleks läheneda hoolikalt ja hoolikalt, valides hästi mõistetavad ja läbipaistvad skeemid. Suure ja kiire tulu lubadus osutub tõenäoliselt pettuseks, samas kui pikaajalised projektid, mis toovad minimaalset kasumit, osutuvad kõige usaldusväärsemaks.

Väärtpaberite, aktsiate ja valuutatehingute soetamine on keeruline protsess, millega kõik hakkama ei saa. Sel juhul on kõige lihtsam võtta ühendust usaldusväärse pangaga, kes aitab valida igale kliendile parima investeerimisprogrammi.

Kui säästusumma võimaldab, võite osta soodsa eluaseme või isegi toa ja selle välja üürida. Seega on garanteeritud, et raha ei amortiseeru ja üürist saab passiivse lisatulu allikas.

Kuidas kiiresti korteri jaoks säästa?

Mõistliku säästmise ja pädevate investeeringute korral jätkub akumulatsiooniprotsess veel päris pikaks ajaks. On olukordi, kus ostjad mingil põhjusel ei taha või ei saa oma korterisse kolimisega mitu aastat oodata. Sel juhul võib appi tulla hüpoteek või mõni valitsuse abiprogrammidest.

Hüpoteek

Korteri jaoks vajaliku summa kogumine aitab hüpoteeklaenu küsimuses pangaga ühendust võtta. Pangad on rohkem valmis ja parematel tingimustel andma laenu eluaseme ostmiseks esmasel turul. Kui laenusumma on väike, ei jää ka lõplik enammaksmine eriti silma.

Parim variant on kulutada kogu kogunenud summa sissemaksele ja maksta puudujääv osa teatud perioodi jooksul. Mida suurem on selle sissemakse summa, seda kiiremini tasutakse jääk ja laenuvõtjast saab ruutmeetrite täisomanik.

Kui võrrelda regulaarseid makseid panka igakuise säästmisega isiklikus hoiufondis, on erinevus tühine. Peamine erinevus seisneb selles, et sellises olukorras saab elada uues korteris ilma üüriraha kulutamata.

Riiklikud programmid

Riigi abi hõlmab mitut võimalust:

• Maksu mahaarvamine. Korrapärase kindlustusmaksete tasumisega riiklikusse pensionifondi, laste olemasolu, olemasoleva hariduse, olemasolevate või suletud investeeringute korral saate osa neist maksetest tagastada. Maksusoodustus väljastatakse föderaalse maksuteenistuse veebisaidil teie isiklikul kontol.
• Noor pere. Alla 35-aastased saavad riigilt toetust, mis katab 30-35% korteri maksumusest. Selles programmis osalemise reeglid sõltuvad piirkonnast, neil on rohkem selgitusi, kuid peamine kriteerium on osalejate noor vanus.
• Ema kapital. Tegemist on ühekordse abiga, mida saab kulutada üksnes lapse elamistingimuste, tema hariduse või emapensioni parandamiseks. Paljud pangad võimaldavad kasutada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegi sissemaksena.
• sõjaväe hüpoteek. Vähemalt kolmeaastase staažiga NIS-i osalejate jaoks on spetsiaalne akumulatsioonifond. Neid vahendeid saab kasutada mitte ainult sissemakse tegemiseks, vaid ka nende abiga tavaliste maksete kulude osaliseks katmiseks.
• Programm noortele spetsialistidele. See toetusvõimalus kehtib spetsialistidele ja teadlastele, kes on oma erialal töötanud vähemalt 10 aastat. Olenevalt riigi piirkonnast võivad selle tingimused varieeruda, kuid eelistatakse inimesi, kes töötavad levitamise teel.
• Riigilt tasuta eluase. Mõned haavatavad elanikkonnarühmad võidakse panna riigilt eluaseme järjekorda. Nende hulka kuuluvad: orvud; hädaabimajade elanikud; krooniliste haiguste ja puuetega inimesed, kui nende eluase ei vasta vajalikele nõuetele; üksikemad ja suurpered, kelle sissetulek jääb alla toimetulekupiiri; Teise maailmasõja veteranid ja isikud, kes on sõjaväes teeninud vähemalt 20 aastat.

Loe artiklit Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/kak-nakopit-na-kvartiru/