Krasnodari kõige usaldusväärsemate arendajate reitingut uuendatakse igal hooajal. Paljud end pikka aega positiivselt tõestanud ettevõtted on selles jätkuvalt kõrgetel kohtadel, samas lisandub neile aeg-ajalt noori arendajaid, kes on näidanud professionaalsust ja vastavust kõrgeimatele nõuetele.

Üha rohkemate erinevate elamuehitusega tegelevate ettevõtete tekkimine on otseselt seotud investorite kasvava nõudlusega.

Millise põhimõtte järgi moodustatakse Krasnodari ja Krasnodari territooriumi arendajaettevõtete reiting? Üks õigemaid on arendajate ühtse registri klassifikatsioon. See põhineb peamiselt eluaseme üleandmise täpsetest tähtaegadest kinnipidamisel, mis on üks peamisi nõudeid arendajatele.

Ehitusettevõtte reiting sõltub ka:

• tegevuse seaduslikkus;
• oma töö majanduslik tõhusus;
• panga akrediteering ja krediidivõime:
• konkurentsivõime;
• mitmesugused eluasemevõimalused;
• ehitatavate ja kasutusse võetud objektide arvu suhe.

Nn «valges nimekirjas» ehk arendajate positiivses hinnangus olemine on parim motivatsioon sama hästi edasi töötada. Aasta-aastalt kasvav suur konkurentide hulk julgustab ehitusettevõtteid pidevalt täiustama, klientide vajadusi rahuldama ja oma lubadusi täitma.

Top 10 parimat arendajat Krasnodaris

IC YugStroyImperial

Täisnimi: ehitusfirma «YugStroyImperial»

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Manchugi V.N., 108

Veebisait: https://www.imperialgorod.ru/

Arendajate arv rühmas: 6

Asutamisaasta: 2013

ERZ hinnang: 4,5/5

See pole esimene kord, kui arendajate rühm üldnime YugStroyImperial all on kaasatud Krasnodari territooriumi parimate arendajate reitingutesse, sealhulgas ehitusmahtude osas.

2013. aastal asutatud ettevõttel on hetkel viis täielikult ellu viidud mugavus- ja äriklassi elamukompleksi projekti: Familia, Imperial, Peremena, Turgenev, Loris Park. Kõik ehitatud majad on loodud individuaalprojektide järgi, seetõttu eristuvad need elegantse, originaalse ja samas äratuntava disainiga.

Ehitusfirma, kuhu on kaasatud üle 300 alalise tõestatud töövõtja, teostab iseseisvalt kõiki töid alates projekti loomisest kuni juba tellitud kompleksi juhtimiseni. Projektide elluviimisel on eriline koht kohaliku taristu taseme tõstmisel. Piirkondades, kus see on üsna nõrgalt arenenud, loob ettevõte täiendavaid sotsiaal- ning ostu- ja meelelahutusüksusi.

Praeguseks on ehitamisel veel kaheksa elamukompleksi: «Native Spaces» (Znamensky küla), «Elegant» (Krasnodar), «Bosphorus» (Novorossiysk), «Fort Admiral» (Tuapse), «Abrikosovo» (Krasnodar), » White Dew» (Dinskaja jaam), «SkazkaGrad» (Krasnodar), «Swifts» (Krasnograd).

SK AVA grupp

Täisnimi: Ehitusfirma AVA Group

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Borodinskaja, 14

Veebisait: https://avagroup.ru/

Arendajate arv rühmas: 9

Asutamisaasta: 2008

ERZ hinnang: 5/5

Üks suurimaid föderaaltasandi arendusettevõtteid tegeleb elamute ehitamisega Krasnodaris, Sotšis, Anapas ja Moskvas. Tema ajaloos on 112 tellitud elamut, mille üksikprojektid töötati välja koostöös kõrgetasemeliste arhitektuuribüroodega.

AVA Group teostab täielikku kontrolli kõigi ehitusetappide üle: alates projekti loomisest kuni lepingute sõlmimiseni haldusfirmaga. Gruppi kuulub suur hulk arendajaid ja alalisi töövõtjaid. Selle tulemusena on pikaajaline koostöö suurimate pankadega toonud kaasa soodsad hüpoteeklaenutingimused sellelt arendajalt kodu ostmisel, aga ka soodustingimuste võimalused haavatavatele elanikkonnarühmadele.

Arendaja infrastruktuurirajatiste hulka kuuluvad lisaks majade esimestel korrustel asuvatele avalikele ja äriasutustele ka mõned sotsiaalobjektid, näiteks aastal ehitatud kirik. Lenin Krasnodaris.

Praeguseks on võimalik osta kortereid selle ettevõtte uusimates elamukompleksides: «Oxygen», «Aurora» ja äripinnad elamukompleksis «Suvi».

IC «Metrix Development»

Täisnimi: Ehitusfirma «Metrix Development»

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Võidu 40. aastapäev, 34

Veebisait: https://metriks.ru/

Arendajate arv rühmas: 5

Asutamisaasta: 2018

ERZ hinnang: 5/5

Ehitusettevõte tegeleb elamukomplekside ehitamisega Krasnodaris ja Musta mere rannikul. Alates selle asutamisest on kasutusele võetud kolm kompleksi, veel viis: Kraski, Slavjanka Krasnogradis ja Sun Hills, Olginka Sun Hills ja Kesklinn mererannas, on ehituse eri etappides. . Eluase rannikualadel kuulub eliitklassi, kus on ka soodsad hüpoteegi tingimused ilma sissemakseta ja erinevate sooduspakkumisteta.

Arendaja ehitab maju monoliittehnoloogial. Kõik elamukompleksid luuakse individuaalprojekti järgi, mis sisaldab originaalfassaade, haljastatud maja territooriumi. Nii mugavuskategooria majades kui ka eliitkorrusmajades leidub väga erineva planeeringuga kortereid. Veelgi enam, esialgses projektis on kasutatud kaasaegseid energiasäästusüsteeme, mille tulemusel muutuvad mugavustingimused korterites kõrgemaks ja kommunaalteenuste hind on vastavalt madalam.

Kogu vajalik dokumentatsioon, sh ehitus- ja maakasutusload, samuti iga elamukompleksi projektideklaratsioonid on vabalt kättesaadavad ettevõtte kodulehel.

SC «Perekond»

Täisnimi: ehitusfirma «Semya»

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Vorovskogo, 172

Veebisait: http://family-yug.ru/

Arendajate arv rühmas: 4

Asutamisaasta: 2013

ERZ hinnang: 5/5

Ettevõtte üheks peamiseks loosungiks on majade õigeaegne üleandmine ja korterite võtmete üleandmine omanikele selgelt piiritletud aja jooksul. Kinnisvaraehitus toimub peamiselt arenenud piirkondades. Juhtudel, kui majade läheduses on teatud taristurajatisi puudus, võtab arendaja enda kanda selles piirkonnas oma taristuüksused.

Tänaseks on kasutusele võetud kaks suurt elamukompleksi ning veel kolm on eri ehitusjärgus.

IC «Semya» on osa linna- ja ettevõtete selgroogorganisatsioonist, mis on moodustatud Vene Föderatsiooni valitsuse nimel. Sellesse organisatsiooni kuulusid ettevõtted, kes on ennast parimast küljest tõestanud ja on ekspertide hinnangul suutelised järjepidevalt hoidma piirkonna kõrget arengutaset. Seega ei vastuta arendaja mitte ainult oma aktsionäride, vaid ka riigi ees.

Ülaltoodud asjaolud on saanud põhjuseks, et IC «Semya» on akrediteeritud paljude suurte pankade poolt. Samad pangad pakuvad madala intressimääraga hüpoteeke ja erinevaid lojaalsusprogramme nagu intressivabad järelmaksud või muud soodustingimused.

GC «Incity»

Täisnimi: Incity Group of Companies

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Petra Metalnikova, 1

Veebisait: https://incitystroy.ru/

Arendajate arv rühmas: 4

Asutamisaasta: 2012

ERZ hinnang: 5/5

Praeguseks on arendajafirma käsutuses kümme tellitud ja kasutusse võetud objekti, sealhulgas elamu- ja korterikompleksid, kaasaegne lasteaed ja suvilaküla. Elamukompleks «Titans», mikrorajoon «Lubimovo» ja suvilaasula «Greceia» ehitatakse kiires tempos.

GC «Incity» on Krasnodari parimate ehitusettevõtete reitingus kõrgel kohal, seda on korduvalt autasustatud suurte mahtude ja hea ehitustempo eest. Ehitatud elamu kvaliteeti hindasid kõrgelt nii spetsialistid kui ka uued elanikud.

Korterite müük toimub nii juba üle antud kui ka ehitusjärgus objektides. Esimesel juhul sõlmitakse vastavalt seadusele 214-FZ ostjatega omakapitali osalusleping, teisel juhul tehakse ostu-müügitehing.

Arendaja on akrediteeritud paljude pankade poolt, kes pakuvad oma elamukomplekside korteritele hüpoteeklaene. Lisaks hüpoteekidele kehtib parkimise soodustuste ja järelmaksu süsteem, siseviimistluse soodustingimused ning korteriomanikele boonused.

SC «Neomeetria»

Täisnimi: Ehitusfirma «Neometry»

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Komsomolskaja, 15

Veebisait: https://neometria.ru/

Arendajate arv rühmas: 14

Asutamisaasta: 2009

ERZ hinnang: 5/5

Selle ehitusettevõtte tegevus hõlmab Krasnodari, Novorossiiski, Sotši ja Doni-äärse Rostovi. Viimastel andmetel on elamud juba kasutusele võetud, kogupinnaga üle 1 miljoni ruutmeetri. Ehitamisel on veel 9 suurt elamukompleksi.

IC «Neometry» läheneb hoolikalt igale ehitusetapile: alates iga kompleksi jaoks individuaalse projekti loomisest kuni korterite kvaliteetse ja kaasaegse viimistluseni ning asjade üleandmiseni haldusfirmale, kellega arendajal on leping. Kogu ettevõtte arendajana tegutsemise ajaloo jooksul pole olnud ühtegi objekti valmimistähtaegade ületamist ega selle pikka ületamist.

Tehes koostööd paljude riigi juhtivate pankadega, pakub arendaja erinevaid ostuvõimalusi: hüpoteek, järelmaks, kiirmakse, millega kaasnevad mitmed boonused. Võimalus on kasutada sünnituskapitali või soodustingimusi sõjaväe hüpoteegi võtmiseks.

GC Pobeda

Täisnimi: Pobeda kontsern

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Jevgenia Žigulenko, 9

Veebisait: https://www.sk-pobeda.ru/

Arendajate arv rühmas: 5

Asutamisaasta: 2015

ERZ hinnang: 5/5

Pobeda ettevõtete grupp võitis mitu korda auhindu Krasnodari territooriumil asuvate elamute praeguse ehituse ja kasutuselevõtu osas ning võttis korduvalt esikohad samas Adygea Vabariigi nominatsioonis. Arendaja elamukompleksid on alati õigeaegselt kasutusele võetud, sageli isegi vähem, kui projekti deklaratsioonis ette nähtud.

Kõik majad on ehitatud individuaalprojektide järgi, omanäolise korteriplaneeringuga, kohaliku piirkonna läbimõeldud skeemiga ning sisaldavad eranditult kõiki vajalikke infrastruktuurirajatisi.

Iga elamukompleksi juriidiline dokumentatsioon, sh projektideklaratsioonid, ehitusload, maatüki kasutusõigus, finantsaruanded, on avalikult kättesaadav arendaja kodulehel.

Hetkel jätkub elamurajoonide «Družnõi», «Družnõi 2» ja «Mega Pobeda» ehitamine, kust saab osta eluasemeid mis tahes mugavatel tingimustel, nii hüpoteegi kui ka muude tulusate programmide alusel.

IC Romexi arendus

Täisnimi: Romex Development Construction Company

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Kongress, 13

Veebisait: https://romexdev.ru/

Arendajate arv rühmas: 4

Asutatud: 1998

ERZ hinnang: 4,5/5

Arendaja Romex Development on osa Romex Groupi investeerimisvaldusest, mis on ehitustegevusega edukalt tegelenud juba üle kahe aastakümne.

Selle ettevõtte põhitegevuseks on majade ehitamine Krasnodaris, Novorossiiskis ja Musta mere rannikul. Kogu selle eksisteerimisaja jooksul loodud objektide hulka ei kuulu mitte ainult korterelamud, vaid ka äri- ja haldushooned. Tänaseks on kokku kasutusele võetud üle 400 hoone.

Arendaja on juhtivate kodumaiste pankade poolt akrediteeritud, ehitamine toimub vastavalt föderaalseadusele 214, ostjatega sõlmitakse aktsiakapitali osaluslepingud koos tingdeponeerimiskontode loomisega. Samuti on võimalus saada hüpoteeklaen enam kui kahekümnes pangas.

Hetkel on käsil arendaja ühe ambitsioonikama projekti — elamukompleksi «Punane väljak» — ehitus, mille osad hooned on juba kasutusele võetud. See on omamoodi «linn linnas», kuhu plaanitakse ehitada 50 mitmekorruselist hoonet, millel on oma arenenud infrastruktuur, eraldiseisev ja õilistatud territoorium, koolid, meelelahutuskeskused ja isegi tempel.

GK «EkaterinodarInvest-Stroy»

Täisnimi: EkaterinodarInvest-Stroy ettevõtete grupp

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Neftchinikov, 22, hoone 1

Veebisait: https://donneftestroy.rf/

Arendajate arv rühmas: 4

Asutamisaasta: 2014

ERZ hinnang: 4,5/5

Ettevõtete gruppi kuuluvad mitmed arendajad, kes tegelevad elamuehitusega Venemaa lõunapiirkondades. Tänaseks on YekaterinodarInvest-Stroy kaubamärgi all kasutusele võetud üks elamukompleks ja mitu kortermaja, mille ehitus lõppes enamikul juhtudel aasta enne tähtaega.

Praegu ehitatakse Krasnodaris asuvaid elamukomplekse «Ekaterininsky Park» ja «Olympic». Need kompleksid pakuvad erineva suuruse ja planeeringuga mugavusklassi kortereid.

Eluaseme ostmine toimub maja ehitamise mis tahes etapis: omakapitali osaluse või ostu-müügilepingu alusel, kui objekt on juba ametlikult kasutusele võetud. Samuti on olemas erinevad hüpoteegiprogrammid, rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise võimalus ning järelmaksud. Lisaks annab arendaja korteritesse paigaldatud viimistlus-, insenerkommunikatsiooni-, ventilatsiooni- ja soojustussüsteemidele viieaastase täisgarantii.

OZ «VKB-Uued hooned»

Täisnimi: Arendajate Liit «VKB-Novostroyki»

Juriidiline aadress: Krasnodari territoorium, Krasnodar, st. Ordzhonikidze, 46D

Veebisait: https://www.vkbn.ru/

Arendajate arv grupis: 29

Asutamisaasta: 2014

ERZ hinnang: 4,5/5

2014. aastal ametlikult moodustatud ettevõtete grupp koondas suure hulga arendajaid ja töövõtjaid, kellest paljudel on üle 30 aasta ehituskogemust. Kõik dokumendid ja projektideklaratsioonid on registreeritud ja vastavad seaduses 214 — Vene Föderatsiooni föderaalseaduses sätestatud standarditele.

Praeguseks on arendaja arsenalis üle 1000 tellitud maja, mille tulemusel on ta ehitatavate elamute mahu poolest kogu riigis üks juhtivaid kohti.

Arendajate ühenduse peamised tegevuspiirkonnad on Krasnodari territoorium, Rostovi piirkond ja Adõgea Vabariik. Oma eksisteerimisaja jooksul anti kasutusse 12 elamukompleksi, praegu on ehitusjärgus veel 11. Samas ei esinenud ühtegi juhtumit, et tarnetähtaegade pikaajaline ametlik nihkumine hilisemale ajale oleks.

Arendaja on akrediteeritud enam kui 10 panga poolt. Need samad finantsasutused pakuvad ostjatele erinevaid hüpoteeklaenuvõimalusi. Ettevõte pakub ka erinevaid individuaalseid programme, allahindlussüsteeme ja perioodilisi tutvustusi, millel pole kinnisvaraturul analooge.

Loe artiklit Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/reyting-zastroyshchikov-krasnodara-2021/