Kuuldes väljendit «koridor-tüüpi korterid», ehmuvad ostjad ja meenuvad samalaadset tüüpi õpilaskodu. Mis on ühist hoonetel ja kas tasub osta korter koridori planeeringuga majja.

Elamu koridoritüüp: välimuse ajalugu

Hoonetüüpi nimetatakse koridoriks, kuna eluruumid paiknevad mõlemal pool pikka koridori. Kui paigutate sellised ruumid, saate koridori tüüpi hosteli. Korruseid ühendab trepp, mis paiknevad kahel pool koridori. Üldpinnad asuvad kas kesklinnas või mõlemal pool. Esimest korda hakati selliseid hosteleid ehitama Prantsusmaal. Ruumid olid mõeldud 2-3 inimese majutamiseks.

1990. aastate alguses kasvas riigis ülikoolide arv. See vähendas õpilaskodusid vajavate väljastpoolt tulevate üliõpilaste arvu. Tekkis idee viia hostelid linnabilanssi, et neid kaasajastada ja kasutada koridori tüüpi korteritena (väikepered). Toad ühendataks 1-2 toalisteks korteriteks. Selline eluase ei saanud noorte perede seas laialdast populaarsust.

Mis on tänapäeval koridortüüpi maja

Tegemist on hoonega, kus piki koridori paiknevad täisväärtuslikud korterid. Koridor-tüüpi korterelamu uueks ruumiplaneeringu lahenduseks on saanud kahekorruselised korterid. Nendes asuvad alumisel korrusel üks-kaks tuba koos köögiga ning ülemisele korrusele on planeeritud magamistuba ja lastetoad.

Koridoritüüpi majade korterite planeeringu järgi on:

• ühe- ja kahetoalised, samuti mitmetoalised korterid;
• ühe- ja kahekorruselised korterid.

Mõned majad koosnevad 2-3 sektsioonist ja on koridorisektsioonilised. Keskus — lift ja trepid. Ümber keskuse on püstitatud sektsioonid, kus igas korrusel on 4-8 korterit. Just neid maju arendajad tänapäeval eelistavad.

Koridor-tüüpi elamute eelised

Pika koridori planeerimise eeliste hulgas on järgmised:

1. Parem ventilatsioon. Otsas asuva akna saab avada, et hoonesse pääseks värske õhk.
2. Lisakõrgus ja laius loovad avaruse tunde. Arvatakse, et lisaruum mõjub inimese psüühikale paremini.
3. Liftide ümber ja läbikäikudel on lisaruumi, kus inimesed saavad omavahel suhelda.

Vahel kasutavad arendajad koridori-sektsioonmaja sisemust aatriumina. See on suur avatud ruum, kuhu nad planeerivad puhkeala. Asetage taimed ja korraldage pingid.

Et inimestel oleks mugav, peaks koridor olema hästi valgustatud ja ventileeritud. Üle 24 m pikkusega valgustatakse kahest küljest, kui pikkus on väiksem, siis on lubatud valgustada ühelt poolt. Rohkem kui 48 m pikkusega loovad arendajad valgustuse suurendamiseks «vahesaale». Alla 10 m pikkuses koridoris on lubatud loomuliku valgustuse puudumine.

Koridormajade tüübid

Need sisaldavad:

1. Maja kõrvalkoridoriga. See on mugav, kui on olemas spetsiifilised keskkonnatingimused. Näiteks on korterid põhjatuule eest kaetud. Kõrvalkoridor on paigutatud põhja poole ning koridoritüüpi maja korterid “vaatavad” lõunasse.
2. Maja keskkoridoriga. See on orienteeritud nii, et koridor paikneb põhja-lõuna suunal ning korterid on lääne ja ida suunaga.
3. Maja läbi korruse koridori. Tegemist on kahekorruseliste korteritega koridori tüüpi majaga. Sel juhul luuakse koridorid ainult neile korrustele, kus asub korteri väljapääs. Seda tüüpi elamu kogub üha enam populaarsust linnaehituslike eeliste ja atraktiivsuse tõttu nii arendaja kui ka ostja jaoks.

Mis kasu on koridori tüüpi majja korteri ostmisest

Peamine kasu inimestele on sotsiaalne komponent. Sageli kurdetakse, et kortermajades naabrid ei tunne üksteist. Koridori struktuur ühendab rohkem kortereid kui korrus. Inimesed kasutavad ühisruume, kohti mahukate seadmete hoiustamiseks. Kohtadesse, kus koridor pöördub, luuakse väikesed saalid, kus lapsed saavad mängida. Kõik see ühendab elanikke.

Koridoritüüpi maja ruutmeetri maksumus odavneb. Arendaja suurendab ühe liftiga teenindatavate korterite arvu, hoiab kokku treppide ja üldkasutatavate ruumide arvelt.

Koridor-sektsiooni tüüpi majad on linna jaoks tulusamad kui tavalised kõrghooned. Need võimaldavad teil luua täiendavaid eluasemeid, säästes ehituseks eraldatud territooriumi.

Kas koridoritüüpi majja korterit tasub osta, sõltub ruumide planeeringust. Õigesti vastamiseks on soovitav tulevane vara kohapeal üle vaadata ja sellest ise aimu saada.

Artiklit saate lugeda Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/dom-koridornogo-tipa-harakteristiki-i-osobennosti-planirovki-kvartir/