Pandeemia on muutnud tavapärast hüpoteeklaenude võtmise protseduuri. Põhjendamatuid riske on rohkem nii klientide kui pankade jaoks. See on mõistetav, sest inimesed kardavad oma rahast ilma jääda.

Foto allikas: https://www.instagram.com/p/CDzxHd7noqA/ Foto allikas: https://www.instagram.com/p/CDzxHd7noqA/

Mida on oluline arvestada

Nimekiri, millele tuleb hüpoteeklaenu taotlemisel tähelepanu pöörata, oli ulatuslik juba enne pandeemiat, kuid sel perioodil on rõhk ainult põhipunktidel. Arvesse tuleks võtta intressitaset.

Seisu ajal ja 2021. aasta esimeses kvartalis tõusis selle tase minimaalseks lubatavaks — 7,36%. Pole paha, aga aasta teiseks pooleks kasvavad need prognooside kohaselt oluliselt. Ja see ei saa muud kui mõjutada inimeste rahalist olukorda.

Äärmiselt oluline aspekt on kinnisvarahindade tõusu väljavaade. Peate arvestama kõigega: korteri asukoht, elamistingimused ja nii edasi. Kõik see sisaldub aeglaselt, kuid kindlalt tõusva hinnakasvu väljavaate näitajas.

Ja lõpuks — pankade valmisolek laenu väljastada. Arvutage mõistlikult, kas tasub pöörduda konkreetse krediidiasutuse poole. Usaldage end tõestanud panku, mis on turul olnud pikka aega.

Olukord esmasel ja järelturul

Mõlemal turul on olukord ebaselge. Põhimõte on see, et pandeemia ja valitsevate olude tõttu on esmased ja teisesed hinnad aeglaselt tõusmas, kuid hoiavad teatud positiivset trendi.

Siin on raske midagi selgelt määratleda, kuna üldiselt jääb lahtiseks küsimus, kumb on parem. Sellisel juhul peab klient otsustama, mida ta täpselt soovib: esmast eluaset või teisest eluaset.

Kes saavad 2021. aastal toetusi

Foto allikas: https://www.instagram.com/p/CNnapKwH_W2/ Foto allikas: https://www.instagram.com/p/CNnapKwH_W2/

Toetust võivad oodata need, kes maksavad eluaseme ja kommunaalteenuste eest 15% pere sissetulekust või üle selle. Iga «ühiskonna raku» jaoks arvutatakse kohustuslik makse eraldi.

Ärge unustage toetuste väljastamise korra muudatust, mis toimus 1. aprillil 2021. aastal. See võib ostjale säästa mitu tuhat rubla.

Ekspertarvamus

Asjatundjate seas on levinud arvamus, et kui korteri ostmine ei tähenda selle kiiret edasimüümist või ebausaldusväärset investeeringut, siis 2021. aastal ostmine suureks probleemiks ei ole.

See tähendab, et sobiva eluaseme olemasolu ja soodushüpoteeklaenu võtmise võimalus annab õiguse taotleda laenu juba praegu.

Ei ole ette näha ei järsku paranemist ega halvenemist. Seega pole mõtet eluasemelaenu saamisega aastaid oodata.

Ärge unustage meeldida, kommenteerida ja küsimusi esitada!