Nii 2022. aastal kui ka varem Novorossiiskisse alaliselt elama asunud inimeste tagasiside viitab sellele, et see kangelaslinn on hea võimalus elama asuda mõnusa kliima ja muude Musta mere ranniku hüvedega paika. Piirkonna suuruselt kolmas, Novorossiysk on majanduslikult väga arenenud, mis pakub oma elanikele palju võimalusi kõigis eluvaldkondades.
Kliima
Tsemesskaja lahte, mille lähedal Novorossija asub, on iidsetest aegadest peetud mugavaks ja strateegiliselt oluliseks kohaks. Esimesed asulad selles geograafilises punktis rajati meie ajastu alguses ja kandusid sajandite jooksul käest kätte. Linn sai oma tänapäevase nime 1839. aastal, mil sellest sai Vene impeeriumi Musta mere provintsi keskus.
Novorossiiskile on iseloomulik subtroopiline kliima, kus valitseb kuiv ja päikesepaisteline ilm. Aasta keskmine temperatuur on üsna kõrge ja talvel langeb see vaid aeg-ajalt alla nulli. Kui kahtlete, kas Novorossiiskis tasub korterit osta, peate meeles pidama, et see ilm ei sobi kõigile. Fakt on see, et mõõduka kliimaga harjunud keskmiste laiuskraadide elanikel võib olla raske kuuma ilmaga kohaneda.
Teisest küljest kestab suvi Novorossiiskis aprillist oktoobrini. Mõned veeprotseduuride armastajad jätkavad rannahooaega talvel, sest veetemperatuur pole peaaegu kunagi alla 7 kraadi. Suvel soojeneb meri kuni 28 kraadini, õhutemperatuur on üle 30 ja mõnikord ulatub 40 kraadini.
Novorossiiskis on hea elada igal aastaajal, kuid tuleb meeles pidada, et külmal aastaajal ärritab kodanikke Nord-Ost — tugev, puhanguline tuul, mille kiirus ulatub sageli üle saja. kilomeetrit tunnis. Sügisel võib sageli näha meretornaadod – üldiselt kahjutu loodusnähtus, kuid siiski vahel kaldale jõudmas.
Ökoloogia
Novorossiiskisse alaliseks elamiseks kolinud kodanike isiklik kogemus, aga ka arvukad statistilised andmed näitavad, et selle asula ökoloogilist olukorda ei saa kahjuks nimetada eluks kõige optimaalsemaks. Selle põhjuseks on arvukad tööstusettevõtted, mille hulgas on peamise majandusliku niši hõivanud tsemenditehased.
Esimene selline ettevõtmine linnas avati 19. sajandil ja tänaseks on neid koguni viis. Seda tüüpi tööstust peetakse keskkonnale äärmiselt ebasoodsaks, kuna atmosfääri paisatakse palju saasteaineid. Ametivõimude nõudmisel paigaldati tsemenditehastesse spetsiaalsed puhastusnanofiltrid, kuid nende sammudega õnnestus probleemi lahendada vaid osaliselt. Novorossiiskis alaliselt elavate kodanike arvamused on selles osas ühemõttelised: sudu on sama levinud kui kuumus.
Väga soe kliima kutsub esile veel ühe probleemi – tänavate asfaltkattelt aurustumise. Sageli saavutab kuumus sellised proportsioonid, et sõidutee pind sõna otseses mõttes sulab päikesekiirte all. Hoolimata asjaolust, et Novorossiiskit eristab roheluse rohkus, ei aita see alati. Kesklinnas, kus on palju asfalti ja betooni, on suvekuudel selge värske õhu puudus.
Teine keskkonda negatiivselt mõjutav tegur on riigi ühe suurima meresadama olemasolu. Selle tulemusena jätab mere puhtus selles ranniku osas soovida. Mitte just parimal viisil, transpordilaevade heitgaasid mõjutavad ka õhku.
Infrastruktuur
Novorossiiski infrastruktuur on kõrgel tasemel ja areneb pidevalt. 2022. aasta esimese poole seisuga on selle linna elanikkond veidi alla 300 tuhande inimese. Kohalik omavalitsus tervitab elanike arvu kasvu ning soodustab selleks igakülgselt ehitusmahtude kasvu. Novorossiiskisse alaliseks elamiseks kolimise vaieldamatute eeliste hulgas nimetavad paljud inimesed eluaseme olemasolu — hoolimata kuurordipiirkonna staatusest on kinnisvarahinnad endiselt taskukohased paljudele kodanikele.
Novorossiiskis on suur hulk nii oma kõrgkoole kui ka suurimate ülikoolide filiaale. Linnaelanikud märgivad mõningaid ummikuid koolides, kuid see probleem on tüüpiline kogu rannikupiirkonnale. Ka kohalikud omavalitsused on sellest hästi teadlikud, mistõttu nad teevad kõik endast oleneva, et selliste asutuste arvu suurendada.
Transpordi osas on selle peamine ja suurim infrastruktuuriüksus sadam. Raudtee ühendab Novorossiiskit Krasnodariga, lisaks on rajatud mitmeid mugavaid kiirteid. Iga linnaosa on varustatud avarate väljapääsudega kiirteele, nii et võib väita, et Novorossiiski maanteede ristmik suudab rahuldada kõigi oma elanike vajadusi. Samuti töötavad tõrgeteta mitmed linnasisese transpordi üksused.
Töö
Novorossiiskis kui tööstuslinnas pole tööhõivega probleeme. Tööturule ilmub regulaarselt vabu töökohti nii töötajatele kui ka teistele erialadele. Kuna sadamat peetakse linna kujundavaks ettevõtteks, langeb põhiprotsent spetsialistide vajadusest just sellele. Samas on vabade töökohtade valik ülimalt lai: laadijatest kuni haldus- ja tollipersonalini.
Kuna Novorossiiskit ei peeta endiselt kuurortlinnaks, on seal turismiäris palju vähem tööhõivet kui piirkonna naaberlinnades. Lisaks tsemenditehastele tegutseb linnas ka teisi kaupu ja teenuseid tootvaid ettevõtteid, mille arv kasvab aasta-aastalt.
Kahjuks pole Novorossiiski palgad liiga kõrged. Statistika kohaselt saavad majandustöötajad keskmiselt umbes 45 tuhat rubla kuus. Tegevusi avalikus sektoris hinnatakse ligikaudu 25-30 tuhandele.
Populaarsed piirkonnad
Novorossiiskis on raske valida parimat piirkonda elamiseks — kõigil neil on oma eripärad, samuti oma eelised ja puudused. Formaalselt on linn jagatud neljaks haldusüksuseks: Kesk-, Lõuna-, Ida- ja Primorski linnaosa. Novorossiiskile võib omistada ka arvukaid asulaid, mis kunagi olid äärelinnad, kuid nüüd on tegelikult linnaga ühinenud. Iga ostja peab otsustama, kus Novorossiiskis on parem elada, individuaalselt, lähtudes iga linnaosa omadustest.
Keskne
See piirkond on linna ajalooline keskus, mille peamiseks vaatamisväärsuseks on Admiral Serebryakovi muldkeha. Kesklinnas on suurim meelelahutusasutuste kontsentratsioon: kohvikud ja restoranid, diskod. Enamik neist asub otse rannajoone lähedal.
Novorossiiski kesklinnas domineerib vanastiilis kinnisvara, millel on omad plussid ja miinused. Paljud vanad majad on rekonstrueeritud luksuselamuteks, mistõttu võivad korterite hinnad neis küündida väga kõrgele. Vananenud viiekorruselistes majades, mis linnas veel puuduvad, on suuri probleeme veevarustusega. Vaatamata sellele, et linnavõimud püüavad neid kõigest väest lahendada, voolab vesi paljudesse hoonetesse jätkuvalt selge ajakava järgi.
Ka Kesklinna piirkonna puuduste hulgas võib eristada ööpäevaringset müra ja suvist ülerahvastatust. Vaieldamatu pluss on jalutuskäigu kaugusel linna vaatamisväärsustest ja kultuurielu keskustest.
Mereäärne
Vaatamata nimele ei piirne Primorsky linnaosa otseselt rannajoonega, vaid eemaldatakse sellest teatud kaugusel. See on peamine põhjus, miks siinne kinnisvara on märgatavalt odavam kui kesklinnas.
Primorskis asuvad ka Novorossiiski äärelinnad, mis on parimad elamiseks. Tegelikult koosneb peaaegu kogu ala erasektorist, mis on vaid veidi lahjendatud hiljuti püstitatud mitmekorruselise mikrorajooniga.
Kuna Primorsky asub Novorossiiski äärelinnas ja Anapa maantee lähedal, on selle edasise arengu väljavaated jätkuvalt kõrged. Infrastruktuuri arendamise tase on heal tasemel — elanikele on olemas kõik vajalikud ostu-, meelelahutus- ja sotsiaalasutused.
Kuna Anapa maantee on üks mugavamaid ja tihedama liiklusega marsruute, iseloomustavad piirkonda puudused müra ja heitgaaside rohkuse näol. See aga aitab omakorda kaasa ka eluasemehindade püsivalt taskukohasena hoidmisele.
idamaine
Vostochny ei kuulu Novorossiiski nende piirkondade hulka, kus on parem alaliselt elada. Selle põhjuseks on asjaolu, et siin asub enamik linna moodustavaid ettevõtteid, sealhulgas sadam. Ökoloogia seisukohast peetakse Vostochny kõige ebasoodsamaks kahjulike ainete pideva sattumise tõttu keskkonda. Keskkonnaseisundi halvenemist soodustab ka kogu seda linnaosa läbiv suur maantee.
Ida regioonis eelistavad elama asuda peamiselt need inimesed, kelle tegevus on seotud sadama ja teiste selle vahetus läheduses asuvate ettevõtetega. Sellel on tervelt kaks eelist – ühistranspordiga tööle sõitmise vajaduse puudumine ja Novorossiiski madalaimad kinnisvarahinnad.
Märkimisväärse osa linnaosast hõivab erasektor. Teine oluline puudus on uute elamurajatiste puudumine. Tööstustsoonide rohkuse tõttu pole idarajoonis peaaegu ühtegi arenduskõlblikku krunti. Seega ei ole täna selles linnaosas kinnisvaraturul pakkumisi esmase eluaseme müügiks.
lõunamaine
Novorossiiski lõunapoolset piirkonda peetakse vastupidi kõige jõukamaks ja kõige sobivamaks alaliseks elamiseks, sealhulgas perele. See asub Kesklinna piirkonna kõrval ja seda peetakse linna noorimaks. Sel põhjusel on lõunapool endiselt aktiivse arengu faasis.
Arvukate Novorossiiski arvustuste, ekspertide arvamuste ja elanike tagasiside põhjal võib väita, et Južnõi on kinnisvara ostmiseks ehk kõige soodsam piirkond. Head ökoloogilised tingimused, roheluse rohkus, palju võimalusi kaasaegse eluaseme jaoks eristavad seda soodsalt naaberlinna haldusüksustest. Lisaks asub enamik õppeasutusi ka lõunas.
Selle piirkonna suureks eeliseks on maaliline vaade merele ja haljasaladele. Mitmete eelistega kaasneb arusaadavalt lõunamaa peamine puudus — suhteliselt kõrged eluasemehinnad, mis jäävad kesklinnas asuvale eliitkinnisvarale vaid veidi alla.
Lisaks Novorossiiski peamistele piirkondadele on eriti populaarsed selle rohelised äärelinnad. Võib-olla kuulsaim neist on Abrau-Dyurso, mis on kogu riigis kuulus oma toodetud kvaliteetsete veinide ja šampanjade poolest.
Novorossiiskis elamine: plussid ja miinused
Kui kaalute tõsiselt Novorossiiskis elamise küsimust, peaksite meeles pidama, et sellel on oma plussid ja miinused. Mõnikord võib selguda, et üks miinus tühistab kõik käiguga seotud head punktid või vastupidi – määravaks saab ainuke eelis.
Novorossiiski eelised
Selle lõunapoolse linna peamised eelised on järgmised:
- Mere lähedus. Kuigi Novorossiysk pole tavamõistes kuurortlinn, asub see siiski Musta mere rannikul. Selle lõunaosa külgneb puhaste ja hästi hooldatud randadega Sudzhuk Spitiga. Paarikümne kilomeetri kaugusel asub Abrau-Dyurso kuurort, viiekümne kilomeetri kaugusel turistide seas populaarsed Gelendžik ja Anapa. Hea transpordiühendus võimaldab nendesse asulatesse lühikese aja jooksul probleemideta jõuda.
- Suured ehitusmahud. Ehitustööstuse areng on peatatud ainult Novorossiiski tööstuspiirkonnas, ülejäänud osas areneb see kiires tempos. Eriti erinev on selles mõttes linna lõunaosa, kust avaneb maaliline vaade merele. Igal aastal võetakse kasutusele uued elamukompleksid, mis pakuvad ostjatele erineva hinnakategooriaga kortereid.
- Arenenud toiduturg. Lõunapiirkonnas asuv Novorossiysk uhkeldab hooajaliste juur- ja puuviljade rohkusega, mille hinnad püsivad aastaringselt vastuvõetaval tasemel. Lisaks on klientidele saadaval mitut tüüpi kala ja mereande, samuti suhteliselt madala hinnaga. Traditsiooniliselt on see riigi osa kuulus oma veinide poolest, mille hulgas on liider Abrau-Durso.
Novorossiiski puudused
Miinuste hulgas, mida Novorossiiski elanikud sageli märgivad, võib mainida peamisi:
- Halb ökoloogia. Tsemenditehaste ja muude ettevõtete tegevus, samuti sadama olemasolu tõi kaasa olulise keskkonnareostuse. Vastavalt valitsuse poolt heaks kiidetud projekti «Puhas õhk» nõuetele käib töö jäätmete ning kahjulike ainete atmosfääri ja vette eraldumise puhastamiseks. Tänaseks on selles küsimuses selged edusammud, kuid lõplikust lahendusest pole see veel kaugel – tänapäevased puhastussüsteemid ei suuda veel kõigi saasteteguritega toime tulla.
- Probleemid veevarustusega. Veevarustuse katkestused on pikka aega muutunud kodanike igapäevaelu ebameeldivaks osaks. Suures osas puudutavad need linna keskosa ja seal asuvate vanade hoonete maju. Veevarustus korteritesse toimub kindla graafiku alusel peamiselt õhtu- ja hommikutundidel, mis tekitab elanikele palju ebamugavusi. 2022. aastaks on planeeritud magistraaltorustiku ümberkorraldamine, mis peaks lähiajal lõpuks lahendama veevarustuse probleemi ning tagama ööpäevaringse veevarustuse igale majale.
- Mõnede infrastruktuurirajatiste puudumine. Selliste rajatiste peamine puudus, mille üle linlased kõige sagedamini kurdavad, on haridusasutuste, eriti koolide ja lasteaedade puudumine. Hoolimata asjaolust, et Novorossiiskis on neid loodud piisaval hulgal, toob rahvaarvu pidev kasv kaasa asjaolu, et klassid koolides on ülerahvastatud. See tekitab ebamugavust nii õpilastel kui ka õpetajatel. Praeguseks on kohalikud omavalitsused seda probleemi aktiivselt lahendamas, nõudes arendajatelt koolide ja lasteaedade kaasamist oma projektidesse.
Originaalartikkel siin: https://qayli.com/journal/stoit-li-pereezjat-v-novorossiysk/