Tjumeni ehitamine jätkub hoolimata pandeemiast ja majanduskriisist. Igal aastal tellivad ehitusettevõtted sadu uusi ruutmeetreid elamufondi. Lisateavet Tjumeni arendajate reitingu kohta leiate materjalist.

Tjumeni arendajate hinnang

1. mail 2021 avaldas United Resource of Developers oma hinnangu Tjumeni parimatele arendajatele. See hõlmab selliseid ettevõtteid nagu:

• PSK «Dom Development» (32);
• ENKO kontsern (57);
• DK «Brusnika» (20);
• IC «Strana Development» (65);
• GC «TIS» (209);
• GC «Meridiaan» (215);
• 4D arendus (217);
• IC «INKO ja K» (287);
• SK «PIK» (1);
• SC «Talan» (38).

Märkus: sulgudes on arendaja koht 2021. aasta ülevenemaaliste tipparendajate seas.

PSK «Dom Development»

• Asutamisaasta: 2000.
• 2021. aastal võeti kasutusele ruutmeetreid: 10787.
• Müüakse kortereid: 2671.
• Parimad projektid: elamukompleks Pravoberezhny mikrorajoon, elamukompleks Olympic.
• Ehitusjärgus: Elamukompleks «Sition», «Vabariigi kvartal».

Arendajate ühendatud ressurss annab ettevõttele eluaseme kvaliteedi osas Tjumeni arendajate reitingus esikoha ja märgib, et Dom Development on alates eelmisest aastast suutnud säilitada oma juhtpositsiooni Tjumeni arendajate seas. 2021. aastal on ehitusmaht kasvanud. Nüüd ehitab ettevõte 3 elamukompleksi, kuhu tuleb 17 korterelamut. Vaid 20-aastase ehitustöö jooksul linnas andis Dom Development kasutusele 93 kortermaja, mis pakkus elamispinda 48 000 inimesele.

Tänavale ehitatakse LCD mugavusklassi «Sition». Novgorodskaja 3. Kompleks on kavandatud ökoprojektina. Seetõttu on siin ette nähtud haljastus, tiik, park. Majade esimesed korrused on kujundatud linna infrastruktuuri jaoks, mis eristab arendajat soodsalt parimate nimekirjas. Korterite pind — 27,1-70 ruutmeetrit. m. Kokku on 456. Kasutuselevõtu tähtaeg on 2022. aasta IV kvartal.

LCD «Asend»

Mugavusklassi kuulub ka elamukompleks «Kvartal» vabariik. Seda esindab 14 maja kõrgusega 10-24 korrust. Dom Development on kodanike vajaduste rahuldamiseks pakkunud elamukompleksis kuni 10 korteripaigutusvõimalust.

Elamukompleks «Kvartali vabariik»

GC «ENKO»

• Asutamisaasta: 2011.
• 2020. aastal anti üle ruutmeetreid: 97286.
• Üle antud hilinemisega: 12381 ruutmeetrit. m.
• Müüa korterid: 9851.
• Parimad projektid: LCD «Vertical», «Seasons», «Lukomorye», «Luch».
• Ehitamisel: LCD «Aivazovsky», «Nikolsky».

Enko ettevõtete grupp on Tjumeni parimate arendajate edetabelis teisel kohal, sh. vastavalt kodanike arvamustele. Valminud ehitusprojektides seab ENKO Grupp esiplaanile korterite ergonoomika, esteetika ja mugavuse.

2015. ja 2016. aastal tuli ettevõte konkursi «Parim saavutus Tjumeni piirkonna ehitustööstuses» võitjaks, mis teeb sellest Tjumeni parima ehitusettevõtte. Selle elamukompleks «Preobrazhensky» jõudis 2018. aastal rahvusvahelise konkursi finaali mugavusklassi parima elamukompleksi nominatsioonis. Enko Grupi laialdane ehitustöö kogemus ja sellise osakonna nagu «Garantii- ja Klienditeenindus» olemasolu võimaldavad igal aastal osaleda Enko Grupi rahvusvahelistel konkurssidel. Tänu sellele võib ettevõte peagi juhtida Tjumenis arendajate reitingut.

Elamukompleks «Preobrazhensky» ehitati Aleksander Protozanovi tänavale. Majade ümber on terve linn igas vanuses lastele, samuti haljasala. Seega ei suuda keegi Tjumeni 10 parima arendaja hulgast lahendada mänguväljakute küsimust nagu ENKO. Kohapeal on mänguväljakud ja karussellid pisematele, ronimissein, välitrenažöörid ja spordiväljakud koos varustusega teismelistele. Majades on rakendatud passiivmaja tehnoloogiaid. Sisemist mikrokliimat hoiab maja suund päikese liikumise suhtes. Olemas on müravabad liftid. Olemas on video sisetelefonid.

LCD «Preobrazhensky»

LCD «Preobrazhensky» kuulub turistiklassi. Seetõttu olid siinsete korterite maksumus väga taskukohane — alates 1,9 miljonist rublast. See võimaldab ettevõttel pretendeerida kõige eelarvelisema arendaja kohale Tjumeni 2021. aasta tipparendajate hulgas.

LCD «Nikolsky» võetakse kasutusele 2023. aasta I kvartalis. See on ka turistiklass. Koosneb 6 korterelamust. Korrused: 9-17. Korterite pindala on 25,2-138,5 ruutmeetrit. m. Seal on stuudiokortereid, 1, 2, 3, 4 ja 5 toalisi kortereid. Hind:

• ühetoalised korterid — alates 2,5 miljonist rublast;
• kahetoalised korterid — alates 4,2 miljonist rublast;
• kolmetoalised korterid — alates 4,9 miljonist rublast.

Elamukompleks «Nikolsky» on mitmest küljest kaetud Siberi metsaga. Ehituse käigus arvestati piirkonna tuuleroosiga, mistõttu ei hoia majades mugavat temperatuuri mitte ainult tehnika, vaid ka looduslikud tegurid.

LCD «Nikolsky»

SC «Brusnika»

• Asutamisaasta: 2004.
• 2021. aastal võeti kasutusele ruutmeetreid: 121886.
• Müüa korterid: 8515.
• Ehitamisel: LCD «Vidny», «River Port», «Oktoober».

Ettevõte poeetilise nimega LLC «Brusnika» sulgeb Tjumeni arendajate reitingu esikolmiku. Ta ehitab elamuid mitte ainult Tjumenis, vaid ka veel 6 piirkonnas, sealhulgas Novosibirski, Sverdlovski ja Moskva piirkondades. 2021. aastal ehitatakse Brusniki lähedale 21 elamukompleksi.

Ettevõte on pikka aega olnud Tjumeni arendajate reitingus. Siin ehitas ta 2021. aastal Oktjabrski ja Vidnõi elamukompleksid. 2022. aasta I kvartalis antakse üürile elamukompleks «Rechnoy sadam» ning 2023. aastal «Novin» ja «Euroopa kvartal».

LCD «Vidny»

«Jõhvikas» satub perioodiliselt ehituskvaliteediga seotud skandaalsetesse lugudesse, kuid see ei mõjuta ehitusmahtu ja tähtaegadest kinnipidamist. Seetõttu on see kindlasti Tjumeni kõige usaldusväärsemate arendajate nimekirjas. Ettevõtte peamiseks äriideeks on mugavuse ja funktsionaalsusega taskukohase eluaseme ehitamine.

LCD «River Port» asub aadressil Tsiolkovsky St., 11a. Lähedal asub Tjumeni esimene elektrijaam, samuti jõesadam. LCD müüb 255 korterit suurusega 65,8-164,6 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 4,5 miljonit rubla. Tuleb märkida, et Tjumeni parimate ehitusettevõtete nimekirjas ei saa seda hinda nimetada kõige demokraatlikumaks.

LCD «River Port»

Elamukompleks «Oktoober» — need on 3 korterelamut kõrgusega 8-17 korrust koos maa-aluse parklaga. Korterite pindala on 23-170 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 2,3 miljonit rubla. ühetoaliste korterite puhul kuni 8,4 miljonit rubla. neljale toale.

IC «Strana areng»

• Asutamisaasta: 2008.
• 2020. aastal anti üle ruutmeetreid: 9784.
• Üle antud hilinemisega: 12381 ruutmeetrit. m.
• Müüa korterid: 10458.
• Parimad projektid: elamukompleks «Euroopa rannik», «Tähelinn», «Moskovski kvartal».

«Strana Development» on täistsükli arendusettevõte, mis saavutas Tjumeni tipparendajate seas 4. positsiooni. Asutatud 2008. aastal. Aastas ehitab linna 50-60 tuhat ruutmeetrit. m uut eluaset. Kõik uued hooned antakse üle tähtaegadest kinni pidades, mistõttu on see Tjumeni usaldusväärsete ehitusettevõtete reitingus.

2021. aastal antakse linnas rendile elamukompleksid «Kolumbus», «Kvartal Moskovskil», «Euroopa rand». 2022. aasta esimesel poolel antakse rendile Zvezdnõi mikrorajoon, samuti 2022. aasta IV kvartalis Siberi süda.

LCD «Columbus»

Linna ajaloolise keskuse vastas ehitatakse elamukompleks «Euroopa rannik». See koosneb mitmest telliskivi-monoliitkonstruktsiooniga majast. Kõrgus — 13-21 korrust. Korterites on nišid garderoobide jaoks. Teiseks disainilahenduseks peab arendaja köögi ja elutoa ühendamist. See võimaldab ruumi paremini ära kasutada ning mõjub positiivselt ka perenaise heaolule. Pole vahet, milline arendaja on Tjumenis parim, kuid Strana-Development on tipparendajate seas ebatavaliste paigutuste poolest kindlasti liider.

LCD «Euroopa rannik»

Korterite pind — 21-162 ruutmeetrit. m Maksumus:

• ühetoalised korterid — alates 5 miljonist rublast;
• kahetoalised korterid — alates 4,5 miljonist rublast;
• kolmetoalised korterid — alates 7,2 miljonist rublast;

Kokku on elamukompleksis müügis 1052 korterit.

Tänavale ehitatakse mikrorajoon «Zvezdny». Timofey Charkova, 81. Arendaja märgib, et ehitamisel kasutati keskkonnasõbralikke materjale. Majades on stuudiokorterid ja korterid tubade arvuga 1-5. Korterite pindala on 20-131,5 ruutmeetrit. m Maksumus:

• ühetoalised korterid — alates 3,29 miljonist rublast;
• kahetoalised korterid — alates 5,2 miljonist rublast;
• kolmetoalised korterid — alates 7,1 miljonist rublast;
• neljatoalised korterid — alates 7,1 miljonist rublast.

Zvezdny mikrorajoon

GC «TIS»

• Asutamisaasta: 1998.
• 2021. aastal võeti kasutusele ruutmeetreid: 9499.
• Müüakse kortereid: 536.
• Parimad projektid: LCD «Akvarell», «Crystal», «Naabrid», «Aristokraat».
• Ehitamisel: OK Salut («Salute»), DOK.

TIS-i ettevõtete grupp lõpetab Tjumeni arendajate reitingu kvaliteedi osas esiviisiku. 20 tegevusaasta jooksul on ta ehitanud 650 000 ruutmeetrit. m elamu- ja ärikinnisvara ning linnas. Tjumeni ühe parima arendaja portfellis on projekte nii turistiklassi majade kui ka eliitelamukomplekside ehitamiseks. Tegelikult hakkas ta TIS-i ehitama eliitarendajana.

Elamukompleks OK Salut («Salut») on korterite kompleks. Korteritest eristab neid see, et need asuvad avalikes kompleksides. Seda põhimõtet kasutati esmakordselt pilvelõhkujate ehitamisel. Osa korrustest on reserveeritud kontoritele, kauplustele ja muudele organisatsioonidele. Teine osa — vaateplatvormid, meelelahutuskeskused, kohvikud ja restoranid. Ülejäänud on elamufond — korterid ja katusekorterid. Loomulikult pole 9-korruseline OK Salut (“Salute”) pilvelõhkuja, kuid selle kasutamise põhimõte on sama. Korterite pind on 27,1-89,74 ruutmeetrit. m Ühetoaliste korterite hind on alates 3,8 miljonist rublast.

LCD OK Salut

LCD DOK on mitte vähem huvitav elamukompleks. Esindatud hoonetega, mis koosnevad kolmest lille kroonlehtedena paigutatud sektsioonist. Lille keskel on lift. Majad on projekteeritud 590 korterile. Pindala — 32,98-116,51 ruutmeetrit. Odnushka maksumus — alates 2,8 miljonist rublast.

LCD DOK

GC «Meridiaan»

• Asutamisaasta: 2007.
• 2021. aastal võeti kasutusele ruutmeetreid: 9521.
• Müüa korterid: 3979.
• Parimad projektid: LCD «Zarechny», «Legend Park», «New Cape», «Znamensky».
• Ehitamisel: “Esimene rida. Rand» ja «Esimene rida. sadam»

Meridiani ettevõtete grupp on Tjumeni piirkonna arendajate reitingus kuuendal positsioonil. 10 aastaga ehitas ta linna 14 maja. Meridiani ettevõtete grupi sõnul on selle põhiideeks ostjate isiklikke eelistusi arvestavate majade loomine. Tänu sellele lähenemisele on ettevõte korduvalt osalenud piirkondlikel konkurssidel. 2021. aasta augustis sai Familia elamukompleks Meridianist aukirja Aasta Objekti nominatsioonis. Ja tema elamukompleks “First Line. Plyazh» sai nominatsiooni «Parim elamuehituse arhitektuuriprojekt» osaleja diplomi. Tuleb märkida, et Tjumeni parimate arendajate edetabelis pole erinevate võistluste nominente nii palju.

LCD «Legend Park»

Elamukompleks «Esimene rida. Rand» võetakse kasutusele 2022. aasta IV kvartalis. Koosneb 6 keskkorruselisest majast (10 korrust). Ehituse käigus püüdis ettevõte kaasaegset hoonet võimalikult palju loodusmaastikku integreerida. Kompleksis on nii euro tüüpplaneeringuga kortereid kui ka kahetasandilisi ja vaatega kortereid. Elamukompleksi lähedal on kool ja lasteaed. Plaanis on ehitada veel üks lasteaed ja suurem kool 1100 lapsele.

Elamukompleks «Esimene rida. Rand»

Elamukompleks «Esimene rida. Rand» asub Krugloye järve kaldal. Koosneb 6 majast 628 korteriga. Kõrgus — 10 korrust. Korterite pindala — 25-96 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 2,56 miljonit rubla. Plaani kohaselt võetakse elamukompleks kasutusele 2023. aasta II kvartalis.

SK 4D arendus

• Asutamisaasta: 2008.
• 2019. aastal võeti kasutusele ruutmeetreid: 20472.
• Müüa korterid: 6073.
• Parimad projektid: Anderseni park, Moe, Clover Park
• Ehitamisel: VERNO.

Ehitusettevõte 4D Development on Tjumeni piirkonna tipparendajate 7. real. Projekteerib ja ehitab elamu- ja ärikinnisvara. Seda eristab läbimõeldud territooriumi haljastus ja kaasaegne hoonete arhitektuur. Eelistatakse projekte, mis on arhitektuuriliselt stiilsed.

Zapadnosibirskaja tänavale ehitatakse elamukompleks VERNO. Esindatud madala kõrgusega hollandi stiilis majadega. Väliselt näevad need välja nagu väikesed 3-4 korruse kõrgused maamajad koos hubase sisehooviga. Elamukompleksi lähedal on Gilevskaya Grove. Elamukompleks VERNO pakub 536 korterit suurusega 33,8-107,7 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 3,15 miljonit rubla.

LCD VERNO

IC «INKO ja K»

• Asutamisaasta: 1999.
• 2019. aastal võeti kasutusele ruutmeetreid: 43925.
• Müüa kortereid: 2580.
• Parimad projektid: Elamukompleks «Opion».
• Ehitamisel: elamukompleks «Aria».

Ehitusfirma «Inco ja K» on Tjumeni ehitusettevõtete edetabelis kaheksandal kohal. Spetsialiseerumine elamuehitusele. Ehitab nii turistiklassi maju kui ka büroohooneid, kauplusi ja linnataristut. Eelistatakse telliskiviehitusega maju.

Timofey Karmatsky tänavale ehitatakse elamukompleks «Aria». Vaikses piirkonnas arenenud infrastruktuuriga. Siit on lihtne ühistranspordiga kesklinna jõuda ja samas on olemas kõik tingimused mugavaks õhtuseks puhkamiseks. LCD «Aria» kuulub turistiklassi. See näeb ette 1-4 toalisi kortereid, samuti stuudiokortereid ja euroformaadis kortereid. Hind — alates 4 miljonist rublast. Kasutuselevõtu kuupäev on 2023. aasta 1. kvartal.

LCD Aria

SC «PIK»

• Asutamisaasta: 1994.
• 2021. aastal võeti kasutusele ruutmeetreid: 900987.
• Müüa korterid: 102503.
• Ehitamisel: elamukompleks «Järve park».

Moskva ehitusfirma «PIK» juhib Venemaa arendajate reitingut. Kuid Tjumenis ei ehitata nii palju eluasemeid, seega on see Tjumeni ehitusettevõtete edetabelis alles 9. kohal.

2023. aastal plaanib PIK linna ehitada Ozernõi elamukompleksi. Tjumeni kesklinnast 10-minutilise autosõidu kaugusel asuval Polevaja tänaval käivad ehitustööd. Elamukompleksi tuleb 13 erineva kõrgusega maja — 14-24 korrust. Projekt hõlmab ka mitmetasandilise parkla, lasteaia ja kooli rajamist. 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel LCD-ekraanilt «Lake Park» on suusakompleks «Voroninskiye Gorki» ja muldkeha. Korterite pind — 24-90 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 2,13 miljonit rubla.

LCD Lake Park

SC «Talan»

• Asutamisaasta: 2008.
• 2021. aastal võeti kasutusele ruutmeetreid: 10787.
• Müüakse kortereid: 178.
• Parimad projektid: LCD Maxima, «Club House on Fruit», «Vaikne keskus».
• Ehitamisel: «Intellekti kvartal».

Arendusettevõte «Talan» ehitab 9 Venemaa piirkonda. Tema projektid on keskendunud kaasaegsetele tehnilistele lahendustele ja kohaliku piirkonna autorikujundusele. Arendaja põhiidee on uuenduslike elamute ehitamine.

Tjumenis ehitab Talan Intellect Kvartali elamukompleksi. Projekteerimisel võeti aluseks Saksa linnaarhitektuur. Kompleksi esindavad mitmeosalised majad, kus iga sektsioon on erineva värvi ja kõrgusega. Korterite akendest avaneb vaade linnale ja metsale, mis asuvad majade kõrval. Vooderduseks kasutati kaheksat värvi tellist. Seda tüüpi müüritist nimetatakse «Baieri müüritiseks» ja seda kasutati iidsete hoonete ehitamisel.

LCD «Intellekti kvartal»

Kõik reitingusse kuuluvad ettevõtted peavad kinni ehitustähtaegadest. Linnale välja pakutud projekte iseloomustab autori lähenemine arhitektuurile ja disainile ning kvaliteetsete ehitusmaterjalide kasutamine.

Artiklit saate lugeda Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/reyting-zastroyshchiki-tyumeni-i-obekty-stroitelstva-v-2021-godu/