Majade fassaadid elamukompleksis Majade fassaadid elamukompleksis

Kompleksi nime selgitab arendaja sellega, et selle paigutus on läbimõeldud, et elanikud oleksid sõbralikud, koguneksid hoovis asuvatele puhkealadele ja elaksid mugavalt. Družnõi elamukompleks asub Krasnodari uues, kuid juba arenenud piirkonnas. Kompleksi üüritakse välja mitmes etapis, esimese etapi majad on asustatud 2021. aastal. Selles artiklis näete korterite paigutusi, saate teada, millistele peredele on kompleksi korterid mõeldud, mis on kõrvalterritooriumil tähelepanuväärne, kus saate koos naabritega grillida, kui jõukaks piirkonda peetakse. ja teha järeldused kompleksi kohta.

Piirkonna infrastruktuur

Elamukompleksi asukoht linnaosade suhtes Elamukompleksi asukoht linnaosade suhtes

Ajalugu

Elamukompleks asub tänaval. Admiral Serebryakov Kubani rajoonis Kirill Rossinsky piirkonnas. Kompleksi ümbritsevad elamukompleksid: Kraski, Insiti, Atlant, Red777 ja Austria. Linnaosa sissepääsu juures, paari kvartali kaugusel elamukompleksist, oli Vorontsovski pikaajaline ehitus külmunud. Juba üle viie aasta on ehitusplats seisnud vabas õhus ja võib muutuda ohtlikuks meelelahutuseks lastele ja teismelistele, aga ka tõrjutud elanikkonnarühmade kogunemispaigaks. Elamukompleksi lähedal on tühermaa ja palju ruumi uute komplekside rajamiseks, kaupluste või sotsiaalobjektide korrastamiseks. Nüüd saate sellel jalutada oma koertega ja kui lumi sajab, siis suusatama. Varem asus majade kohas põllumaa. Üle tee on Austria suvilaküla. Družnõi rajoonis on palju õhku, rohelust ja madalaid hooneid – see on hea füüsilisele ja vaimsele tervisele.

Piirkonna infrastruktuur Piirkonna infrastruktuur

Transpordi juurdepääsetavus

Elamukompleksist 300 meetri kaugusel on ühistranspordipeatus. Sinna jõuavad bussid 170a ja 146a ning väikebuss 21. Ühistransport on halvasti arenenud: liinid ei läbi tervet linna, mõlemad bussid sõidavad peaaegu sama marsruuti mööda: idapoolselt ümbersõidult tööstuspiirkonnast Gavrilovi tänavale ning buss 146a sõidab korra pooleteise tunniga. Sõit ühistranspordiga kesklinna võtab aega umbes tund, jalgsi läbitakse sama vahemaa keskmiselt pooleteise tunniga, autoga 30 minutiga. Taksosõit keskusesse maksab umbes 350 rubla.

Haridus

Piirkonnas asub linna suurim ülikool, Kubani Riiklik Põllumajandusülikool. Ringkonnas on ka teisi kõrgkoole: Siseministeeriumi Krasnodari Ülikool, Krasnodari Kõrgem Sõjaväe Lennukool ning Krasnodari Kultuuri- ja Kunstiülikool. Kirill Rossinsky tänava kompleksist 200 meetri kaugusel asub uus kool number 17 1500 õpilasele. Ta avas oma uksed uutele õpilastele 1. septembril 2022. Veidi kaugemal on koolid nr 66, 94, 102, 103, 104, Leader Gümnaasium, erakool Empire of Childhood. Piirkonnas on palju lasteaedu: nr 43, 86, 119, 118, 216, 194 jt. Enamik neist asub aga kesklinnale ja Rostovi maanteele lähemal, nii et isikliku auto olemasolul on teil mugav oma lapsed sinna tööle kaasa võtta.

Vaba aeg ja kaubandus

Püha apostel Andrease Esmakutsutud kirik otse kompleksi ees Püha Apostel Andrease Esmakutsutud kirik otse kompleksi ees

Usklike jaoks asub elamukompleksist üle tee Püha Andrease kirik, selle täisnimi on Püha Apostel Andrease Esmakutsutud kirik. Kirill Rossinski puiestee saab korda: see on saanud koha 2022. aasta programmi „Mugava linnakeskkonna kujundamine“ raames rekonstrueerimise järjekorras. Piirkonnas on toidupood, apteegid, ilusalongid. Lisaks on maja lähedal postkontor (sihtnumber 350073) ja populaarsete kandekeskuste kättesaamise punktid. Elamukompleksist üle tee ehitatakse suur kaubandus- ja meelelahutuskeskus Lyubimovo Mall koos ostu- ja meelelahutusaladega kogu perele. Selle avamine on kavandatud 2023. aastal.

Keeruline infrastruktuur

Maatüki planeerimiskorralduse skeem Maatüki planeerimiskorralduse skeem

Diagrammil näeme otse kompleksi elamuid ise — need on tähistatud valgete ristkülikutega. Keskuses on vabaaja- ja puhkealad lastele ja täiskasvanutele. Majade äärde on tähistatud parkimistsoonid. Üldplaneeringu kohaselt on territooriumil kompleksi elanikele ette nähtud 144 parkimiskohta, 99 külaliskohta ja 75 büroopinda. Parkimiskohtade nappust selgitab arendaja: “Parkimiskohtade nappust tagavad täiendavad parkimiskohad üüripinnal.”

Stylobate parkimisega all ja laste- ja spordiväljakud ülal Stylobate parkimisega all ning laste- ja spordiväljakud ülal

Kuid finaalis projekti muudeti ja kompleksi keskel spordiväljakute all oli enam kui 100 auto jaoks stülobaat, kus saab osta 400 tuhande rubla eest parkimiskoha või rentida umbes 2 tuhande eest. rubla kuus.

Puhkealad kompleksis Puhkealad kompleksis

Puhkealad

Stülobaadil on laste- ja 3 spordiväljakut ning lehtlad täiskasvanutele ja grillimisalad. Just nendes kohtades saate koguneda naabritega, et koos grillida või kokkutulekuid korraldada. Selline infrastruktuur aitab kaasa asjaolule, et Družnõi elamukompleks on sõbralik mitte ainult sõnades. Puhkeala on aiaga piiratud, sinna pääsevad vaid kompleksi elanikud — sisenemiseks on vaja võtit. Laste- ja spordiväljakud on kummeeritud, et minimeerida vigastuste võimalust kukkumise korral.

Vaade aknast purskkaevudega alleele Vaade aknast purskkaevudega alleele

Družnõi elamukompleksi äärde on juba rajatud purskkaevude, puude ja pinkidega allee, kus suvel saab kuumal päeval lõõgastuda. See on näha akendest vaatega kompleksi sisehoovi. Kompleksi territoorium jääb endiselt haljastatud ja istutatud puudega. Stylobaadile on plaanis korraldada puude istutamine. Mööda kogu kompleksi perimeetrit on paigutatud rohelised topiaarikujud loomade kujul: elevandid, karud ja hobused.

LCD arhitektuur

LC struktuurielemendid

Kompleksi majade esimene etapp võeti kasutusele 2021. aastal. Teise etapi kasutuselevõtt on planeeritud 2025. aasta II kvartalisse. Majade korruselisus varieerub 18-25 tasapinnani. Kompleksi tuleb 4 maja, kuhu tuleb ligi 1600 korterit.

Raami kvaliteet viimistluse all

Valmis maja Valmis maja

Majad ehitatakse monoliit-tellistest tehnoloogial. Hoonete karkass on metallkarkassil monoliitbetoonplokkidest, seinad väikekivimaterjalidest: tellised, keraamilised kivid, plokid jm.Põrandateks on majas monoliitraudbetoon. Družnõi elamukompleksi majade energiatõhususe klass on “C” “tavaline”. See tähendab, et majad saavad normaalse soojus- ja müraisolatsiooni.

Sissepääsugrupid

Sissepääsugrupid Sissepääsugrupid

Igal sissepääsul on platvorm pinkide ja prügikastidega ning 2 sissepääsu: liftidesse ja treppidesse. Intercomid on varustatud kaameratega: näete, kes teie korterisse helistab. Sissepääsudesse on paigaldatud klaasuksed, seega näeb inimesi sissepääsu juures esimeselt korruselt. Sissepääsurühmad ise asuvad maapinnaga samal tasapinnal: liikumispuudega inimesed pääsevad sissepääsust vabalt.

sissepääsud

Mida me näeme sissepääsust sisenedes Mida näeme sissepääsust sisenedes

Esimese korruse malepõrand on Pobeda ettevõtete grupi visiitkaart. “Sissepääsud on kaunistatud Veneetsia stiilis,” kommenteerib ettevõtte juht Andrey. Igas sissepääsus on 2 lifti: kauba-reisija ja reisija. Sissepääsude seinad on viimistletud beeži kattega, igal korrusel on silt põranda taseme ja elamukompleksi nimetusega.

Paigutused

Mõlema tarneetapi majades on stuudiod, ühetoalised, kahetoalised ja kolmetoalised korterid. Korterite maksumus algab 129 tuhandest ruutmeetri kohta Lae kõrgus on 2,75 m.

Valmis korter Valmis korter

Korterid antakse üürile eelviimistlusega:

• Lodža või rõdu ilma klaasideta;
• Seinad on krohvitud valge kipskrohviga;
• Kallakute seade on teostatud;
• Shtrab on lõpetatud;
• Betoonpindadel ei ole krohviviimistlust;
• Liftišahtide ja trepikodadega piirnevate seinte soojustamine ja krohvimine on lõpetatud;
• Valmistati betoonist poolkuiv põranda tasanduskiht;
• Paigaldatud Rehau metall-plastaknad ja rõduuksed;
• Paigaldatud metallist välisuks;
• Paigaldatud pistikutega polüetüleentorudest püstikud, samuti külma ja sooja vee püstikud koos külma ja sooja vee arvestite paigaldusega;
• Korterisisene elektrijuhtmestik koos Interneti-pistikupesade ja -kaablite paigaldamisega;
• Põranda tasanduskihti pandi maandus, vannitoas tehti vabastus;
• Teostatud korterikütte horisontaaljaotus ning radiaatorite ja arvestite paigaldus;
• Vannitubade põrandad on hüdroisoleeritud.

Näited stuudiopaigutustest üksikule inimesele või paaridele Näited stuudiopaigutustest üksikule inimesele või paaridele

Stuudiokorterite pindala on vahemikus 22-28 ruutmeetrit. Igal korteril on rõdu või lodža ja ühisruum. Mõnes korteris on garderoob ning mitmes variandis asuvad köögid niššides. Vannituba kõigis planeeringutes kombineeritud. Sellised väikesed korterid sobivad 1-2 inimesele. Sarnast võimalust võib kaaluda ka üliõpilaste jaoks, kuna elamukompleksi lähedal on ülikoolid.

Väikeste perede ühetoaliste korterite paigutuse näited

Ühetoalised korterid on esitletud pindalaga 39-48 ruutmeetrit.Kõik planeeringuvõimalused on rõdu või lodžaga. Mõnede korterite eripäraks on rõdu ümar sein, mis võimaldab teil selle korteriosa interjööri mittestandardselt kaunistada. Paljude valikute hulka kuuluvad garderoobid. Korter on mõeldud 1-2 inimesele või noorele väikese lapsega perele. Vannituba kombineeritud.

Näited kahetoaliste korterite planeeringutest ühe või kahe lapsega peredele Näiteid kahetoaliste korterite paigutustest ühe või kahe lapsega peredele

Kahetoalistel korteritel on suur pindalavaliku ruudustik: 39-72 ruutmeetrit. Nende hulgas on nii tavalisi ristkülikukujulisi variante kui ka liblikapaigutusi — kui akendest avaneb vaade nii sisehoovi kui ka tänavale. Mõnes versioonis on köök ühendatud elutoaga ja moodustab ühe ruumi. See korter mahutab 2 lapsega pere. Mugav on ka sellest vaatenurgast, et maja lähedal on kool. Peaaegu kõik paigutused sisaldavad riidekappe asjade hoiustamiseks, mis võimaldab ergonoomiliselt hoida kogu pere asju. Kuid vannitoad on kõikjal kombineeritud, nii suure hulga inimestega võib see olla ebamugav.

Näited kolmetoaliste korterite paigutustest suurperedele Näiteid kolmetoaliste korterite paigutustest suurperedele

Arvustused ja auhinnad

Yandexi kasutajate sõnul sai elamukompleks 4,4 tärni. See on üsna kõrge hinnang.

Üürnike ülevaated saidilt yandex.ru Saidi yandex.ru üürnike ülevaated

Elanike tagasiside annab põhjust nimetada seda kompleksi mugavaks ja varustatud. Kasutajad märgivad välja arendatud sisemist infrastruktuuri, mänguväljakuid, spordialasid, purskkaevu.

Üürnike ülevaated saidilt yandex.ru Saidi yandex.ru üürnike ülevaated

Mõned märgivad probleeme transpordi kättesaadavusega: liiklusummikud, teede kvaliteet, ühistranspordi hulk.

Arendajate ühtses ressursis on artikkel arendaja usaldusväärsuse kohta. Ettevõte on registreeritud 2012. aastal. Kõik arendaja Pobeda majad võeti kasutusele enne tähtaega. 2020. aasta augustis pälvis ettevõte Krasnodari territooriumi ehitusosakonna diplomi “Kõrge efektiivsuse ja konkurentsivõime saavutamise eest ehituses”.

Info ehitaja kohta

Elamukompleksi Družnõi arendajaks on ehitusfirma Pobeda. Tal on sellised LCD-d nagu Pobeda, Pobeda 2, Mega-Pobeda, Pobedny ja 11 muud objekti. Kõigis oma kodudes kaalub ehitusfirma äripindade ja haljastuse kujundamist. Pobeda teeb koostööd selliste suurte pankadega nagu Sberbank, VTB, Uralsib Bank, Center-invest Bank, Transcapitalbank, Raiffeisenbank, Russian Capital Bank, Otkritie Bank jt.

LCD Druzhny ehitatakse vastavalt föderaalseadusele-214. Tegemist on seadusega, mis reguleerib ühisehituses korteri ostmise reegleid. Aktsionäride rahalised vahendid on reserveeritud tingdeponeerimiskontodel. Need on spetsiaalsed pangakontod, kus hoitakse raha kuni maja üleandmiseni, arendajal pole õigust neid saada enne, kui ta on teile korteri võtmed andnud. DDU lepingu lõpetamise korral tagastatakse nendelt kontodelt raha aktsionärile tagasi. 17.05.2019 tehti Ühtsesse Riiklikku Kinnisvararegistrisse kanne nr 23:43: 0130047: 1878-23/001/2019-10. Elamukompleks Družnõi maatüki katastrinumber: 23:43:0130047:1878, ehitus mitmekorruseliste elamute ja kõrghoonete loaga asulate maadele.

Seega võime järeldada, et Pobeda on usaldusväärne arendaja, kes ehitab kõrgetasemelist kompleksi. Piirnev territoorium on juba haljastatud, elamufond on mõeldud lastega peredele, ümberringi on infrastruktuur lastele ja noortele. Asukoha piirkond on hea. Kinnisvarahinnad kompleksis kasvavad, firma juhid väidavad, et uute kirjadega korterid lähevad kallimaks, mistõttu on mõttekas investeerida kompleksi kinnisvarasse.

Duganova Anastasia. Artikli autor on Duganova Anastasia. Artikli autor