Rohkem kui ühetoalist korterit valides mõeldakse, kas valida kopikas või võtta kolmetoaline korter. Kui palju ruume noor pere vajab ja miks on kolmetoalised odavamad kui kahetoalised, analüüsime lähemalt.
Mitu tuba peaks korteris olema
Ilmselgelt on ühe inimese kolmetoalises korteris elamine kulukas kommunaalteenuste maksmise mõttes. Ebamugav on ka see, kui kahetoalises korteris elab neljaliikmeline pere. Seega, valides, kumb on parem: 2- või 3-toaline korter, juhinduvad paljud elanike arvust.
Vanematel on kindlasti vaja ühte tuba. NSV Liidus oli kahe või vähema lapse jaoks ette nähtud üks tuba, kui lapsed olid samast soost. Kui peres on poiss ja tüdruk, siis igaüks vajab oma tuba.
Kaasaegne lähenemine eeldab, et inimesel peaks olema isiklik ruum. Korteris väljendub see oma toa olemasolus. Laps saab õppida tunde või sõbruneda vaikides teisi pereliikmeid häirimata. Kui pere armastab puhkust ja võtab sageli külalisi vastu, eraldatakse lisaks külalistetuba.
3- või 2-toaline korter on mugav ühe- või kahelapselisele perele. Ja loomulikult võidab kolmetoaline korter, sest. annab igale lapsele rohkem ruumi eneseteostuseks. Kui rahaküsimus on teisejärguline, siis vastus küsimusele: mida on parem osta kopika või kolmerublane kupüür, on: parem — 3-toaline korter.
Ideaalne suurus
Kaasaegsete korterite planeering on vähem standardiseeritud kui nõukogude hruštšovkad. Seetõttu võib isegi kahetoaline korter osutuda suuremaks kui kolmetoaline.
Vene Föderatsiooni sanitaarnorm 1 inimese kohta on pindala, mis on võrdne 6 ruutmeetriga. m. Samuti on olemas sotsiaalne norm. Seda kasutatakse toetuste ja kommunaalmaksete arvutamiseks. Sotsiaalne norm on:
- 33 ruutmeetrit m inimese kohta;
- 42 ruutmeetrit m lasteta paarile;
- edaspidi lisandub iga järgneva pereliikme kohta 18 ruutmeetrit. m.
Kui perel on edaspidi vaja kommunaalmaksete tasumiseks toetust taotleda, siis väljastatakse seda ainult sotsiaalarvestite eest. Ülejäänud makstakse täies ulatuses. Seetõttu on valikul, millist korterit osta, kas 3-toalist või 2-toalist, on oluline arvestada sellega, kui stabiilne on pere majanduslik olukord.
Euroopa kinnisvaraturul on selline asi nagu ideaalne maja suurus. Arvatakse, et just sellisel arvul meetritel tunneb end mugavalt kolme lapsega keskklassi pere. Ideaalne suurus on 168-280 ruutmeetrit. m 168 ruutmeetrit m ja on soovitatav perele, mis koosneb vanematest ja ühest lapsest. Ideaalne pind ühele inimesele on 55-65 ruutmeetrit. m. Kuid see, milline ala tegelikult sobib, on teie otsustada, võttes arvesse pere võimalusi. Ja ainult teie saate vastata küsimusele: milline korter on parem osta — kahe- või kolmetoaline. Kui elate suures linnas, on tulevase korteri eest makstav summa märkimisväärse tähtsusega.
Eurosuurus: mis see on
Venemaa kinnisvaraturul on lisaks tavapärasele kopikatükile ja treshkale ka sellised mõisted nagu eurokopika tükk ja eurokopika tükk. Vaatleme neid järjekorras:
- Stuudiokorter on korter, milles on ühendatud eluruum ja köök. Nendega külgneb koridor. Ainult vannituba ja tualett on siin vastavalt sanitaarstandarditele isoleeritud.
- Eurodvushka on stuudiokorter, milles on üks tuba, mis on isoleeritud ülejäänud ühisruumist. Seda kasutatakse magamistoana ja ühisruumi elutoana.
- Eurotreshka on korter, milles on 2 eraldi tuba ja üks suur tuba koos köögiga.
Tähelepanu tasub pöörata eesliitele «euro», sest. euro-dvushka on dokumentide järgi ühetoaline korter. Ja tavaline stuudiokorter on ka ühetoaline, nagu vana planeeringuga ühetoaline. Venemaa eluasemeseadustes puudub mõiste «eurokorter» ja tubade arv määratakse eraldatud eluruumide arvu järgi.
Eurokorterid on mugavad, sest naine saab samal ajal vaadata lapse mängimist ja süüa teha. Ta suudab ka külalistele rohkem tähelepanu pöörata, ilma toiduvalmistamiselt pilku tõstmata.
hinna küsimus
2- või 3-toalise korteri hinna määrab ruutmeetri hind ja nende arv. Kopikas on ruutmeeter kallim kui treshkas. See on üldine suundumus kõikides riikides. Arendaja kannab kommunikatsioonide rajamise, piirkonna korrastamise kulud. Kõik need kulud jagunevad korterite vahel ühtlaselt. Seetõttu selgub, et kolme rubla ruutmeetri kohta on kulutusi vähem ja see muutub odavamaks.
Samuti eelistavad Venemaa ostjad valida dvushki. Treshki populariseerimiseks korraldavad arendajad tutvustusi, püüdes neid lõpptarbija jaoks atraktiivsemaks muuta.
Loe artiklit Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/dvushka-ili-treshka-chto-luchshe/