Korteri ostmine pole just kõige odavam ettevõtmine. Soov raha säästa julgustab venelasi otsima rohkem eelarvevõimalusi. Räägime ehitusjärgus oleva kodu ostmisest. Selleks, et mitte sattuda hätta pikaajalise ehitusega, tasub uurida Doni-äärse Rostovi arendajate reitingut.

Ehitusfirma valimine

Kortermaja ehitamine maksab arendajale Moskvas 3-4 miljardit rubla ja Doni-äärses Rostovis 400-600 miljonit. Kõigil ehitusfirmadel raha ei jätku. Seetõttu on võimalikud ehituse venimised, madalama kvaliteediga, kuid soodsamate materjalide kasutamine. See tähendab, et ostjal on oluline aru saada, kas majade üleandmisel esineb viivitusi, aga ka seda, kui hästi ehitustööd tehakse. Seda saate teada Doni-äärse Rostovi arendajate reitingust.

YugSpetsStroy

Ehitusfirma «YugspetsStroy» ilmus kinnisvaraturule 2012. aastal. Ilma selleta oleks Doni-äärse Rostovi arendajate nimekiri puudulik. Ettevõte annab aastas kasutusele umbes 15 tuhat ruutmeetrit. m eluase, mis annab koha linna parimate arendajate edetabelis. Seega oli 2019. aastal 13 055 ruutmeetrit. m., 2020. aastal — 15160 ruutmeetrit. m., 2021. aastal — 27294 ruutmeetrit. m. Hiljuti omandas «YugspetsStroy» pankrotistunud ettevõtte «Yugzhilstroy» koos Lenini tänaval asuva lõpetamata elamukompleksiga «Southern».

Elamukompleksi «Južnõi» valmimisaeg on 2022. aasta I kvartal. Projekt näeb ette majale eraldi katlaruumi rajamise, maa-aluse parkla 130-le autole ning täiendava külaliste parkimise. Hoov piiratakse aiaga. Hoovis mänguväljak ja puhkeala.

LCD «Yuzhny»

2021. aastal tellis YugSpetsStroy elamukompleksi Shtakhanovskiy mugavusklassi. Tegemist on külas asuva 17-korruselise tellis-monoliithoonega. Chkalovski samanimelisel tänaval. Korterite pind on 26,2-72,3 ruutmeetrit. m Maksumus on 1,9-7 miljonit rubla.

ZhK Shtakhanovskogo

2022. aasta II kvartalis on tänaval üürile anda äriklassi elamukompleks «Ostrovsky Park». Vorovsky. Korterite pind — 44-99 ruutmeetrit. m Maksumus:

• ühetoalised korterid — alates 3,4 miljonist rublast. (45-49 ruutmeetrit);
• kahetoalised korterid — alates 3,6 miljonist rublast. (47-72 ruutmeetrit);
• kolmetoalised korterid — alates 4,980 miljonist rublast. (78-90 ruutmeetrit).

SC 10

Üks Doni-äärse Rostovi suurimaid ehitusettevõtteid ja Doni-äärse Rostovi arendajate reitingu teine ​​koht on SK 10. Registreeritud 2005. aastal. Ehitab elamukomplekse. Pakub täielikku töötsüklit alates ehitusplatsi valikust kuni ehitusjärgse haljastuse ja maja kasutuselevõtuni.

Igas ehitatavas kortermajas näeb SK 10 ette mitmeid planeeringuvõimalusi koos kohustuslike suurte köökide ja avara vannitoaga. Maja juurde on rajatud mänguväljak.

Igal aastal rendib ettevõte välja 2-3 elamukompleksi, mis teeb sellest linna ühe parima arendaja. Nii võeti 2018. aastal kasutusele elamukompleks «Voenved-City» Taganrogskaja tänaval, «Gvardeisky-2» samanimelisel sõidurajal, «Inspiratsioon» Ostrovski tänaval. Aastal 2019 — «Katedraal». Aastal 2020 — «Põhjasaar». Sel aastal renditakse LCD Leventsovsky, West Side, Mechnikov, Tsarskoje Selo, Onegin. Kõik majad tarnitakse õigeaegselt. Maksimaalne viivitus registreeriti 2018. aastal — 0,17 kuud. Ehitustööde maht «SK 10» — 58525 ruutmeetrit. m 2021. aastal. See on Doni-äärse Rostovi ehitusettevõtete reitingu suurim näitaja.

LCD «Tsarskoje Selo»

Nüüd on SK-10 müügis 820 korterit 25 kasutusse võetud ja ehitatavas hoones hinnaga 1,8 miljonit rubla. kuni 14,6 miljonit rubla. Tasub pöörata tähelepanu elamukomplekside nüanssidele.

LCD «Onegin». Maja arhitektuuris on kasutatud kaasaegseid insenertehnilisi lahendusi: ventileeritav fassaad ja passiivmaja süsteem, mis hoiab kõige mugavamat sisetemperatuuri ilma täiendavate kodumasinateta. Elamukompleksi klass on mugavus. Arhitektuurne stiil on kaasaegne. Korterite maksumus — alates 2,8 miljonist rublast.

LCD «Onegin»

LCD «Mechnikov». Äriklassi maja 25 korrusel. Kinnine haljastatud ala. Parkimisvõimalus. Korterid on varustatud targa kodu süsteemiga, nutikate arvestitega. Sissepääsudes on ööpäevaringne videovalve, valve ja nutikas valgustus. Korterite pind — 27-114 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 3,5 miljonit rubla.

MSC

Moskva ehitusettevõte registreeriti 2012. aastal. 2018. aastal juhtis ta Doni-äärses Rostovis arendajate reitingut. Siis kuulus ettevõttele 8,42% kinnisvaraturust – kõrgeim näitaja Rostovi parimate arendajate seas. Keskmiselt rendib MSC välja 2-3 elamukompleksi aastas. 2021. aastal võeti kasutusele LCD-d «Marxistsky», «Crystal», «City» jõe ääres. 2022 a III kvartalis on üürile anda elamukompleks «Rubin». See on mugavusklassi kompleks. Selle eeliste hulgas on panoraamklaasid, spetsiaalsed nišid kliimaseadmetele, turvalise pinnaga mänguväljakud, jalgpalliväljak lastele ja spordiväljakud. Korterite pindala on 23-77 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 3 miljonit rubla.

LCD «Rubin»

2021. aastal müüb Doni-äärse Rostovi parim ehitusettevõte 18 282 korterit 8 ehitatavas elamukompleksis kahes piirkonnas — Rostovi oblastis ja Krasnodari territooriumil.

Galaktika

Doni-äärse Rostovi 5 parima arendaja hulgas on IC Galaktika. Ta juhtis 2019. aastal Doni-äärse Rostovi ehitusettevõtete reitingut. Selle turuosa oli 7,94% ja ehitatavate elamute maht — 285 184 ruutmeetrit. m. Galaktika objektide kasutuselevõtt ei viivitusi. Viimati viivitas ettevõte maja üleandmisega 2016. aastal 2,2 kuud, mida ei saa nimetada tõsiseks puuduseks.

Galaktika on spetsialiseerunud arenenud sotsiaalse ja insener-infrastruktuuriga mugavate elamute ehitamisele. Töötab sektoris «turistiklassi eluase, kuid parem.» Rostovi tipparendajates pole selliseid ettevõtteid palju.

Nüüd ehitab Doni-äärse Rostovi kõige usaldusväärsem arendaja 2 elamukompleksi. Elamukompleks «Sokol» Oganova ja «Sokol Grad». Uute hoonete valmimistähtaeg on 2023-2025. Ettevõttel on Rostovi oblastis müügis 5878 korterit.

LCD «Sokol»

Elamukompleks «Sokol» Oganoval — need on 390 korterit vahemikus 39 kuni 98 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 3,5 miljonit rubla. Elamukompleks «Sokol Grad» on 1199 korteriga. Pindala — 34-98 ruutmeetrit. m Hind — alates 2,5 miljonist rublast.

RSK

Piirkondlik ehitusettevõte (RSK) pääses hiljuti Doni-äärse Rostovi tipparendajate hulka. RSC registreeriti 2013. aastal. Tegeleb eluaseme ehituse ja müügiga. 2021. aastal ehitas ta linnas tänavale LCD Lilac Quarteri. Veresaeva. Tegemist on mugavusklassi 9-korruselise mitme korteriga elamuga. Poed ja infrastruktuuri rajatised asuvad esimesel korrusel. Kompleksi territoorium on suletud. Pakutakse uksehoidja, territooriumi videovalve. Hoovis on puhkeala, mänguväljakud. Korterite pind — 27,4-78,6 ruutmeetrit. m Maksumus on üks eelarvelisemaid Doni-äärse Rostovi parimate arendajate seas — alates 2,3 miljonist rublast;

LCD «Lilac»

SMU 1

Hea arendaja on ka CJSC Ehitus- ja paigaldusamet nr 1, mis asutati Doni-äärses Rostovis 2002. aastal. Tegeleb ehitusprojektide elluviimise ja arendusega. Firma rendib linnas 1-2 objekti aastas. Elamukompleksi «Deržavinski» kasutuselevõtt on kavandatud 2022. aasta I kvartalisse.

Gagarini elamukompleks on 24-korruseline mugavusklassi hoone. Korterite pind — 42-118 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 2,82 miljonit rubla. LCD «Derzhavinsky» — 25-korruseline hoone. Korterite pind — 38-101 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 3400 miljonit rubla.

LCD «Gagarin»

Zhilstroy

Ehituse mitmekesine ettevõte GK «Zhilstroy» tegeleb majade projekteerimise ja ehitamisega. Kaasatud ka Doni-äärse Rostovi tipparendajate hulka. 2017. aastal ehitas ta Smart House äriklassi elamukompleksi aadressil Gorkogo tn 267. 22-korruselise maja 121 korteriga suurusega 57-211 ruutmeetrit. m. Arendaja on muutnud eluaseme võimalikult mugavaks. Seetõttu on kõik maja korterid juba ammu müüdud, mis iseloomustab ettevõtet kui Rostovi üht kvaliteetseimat arendajat.

LCD «Nutikas maja»

RostovDomStroy

Tegemist on uue ehitusettevõttega Rostovi oblasti kinnisvaraturul. RostovDomStroy põhikapital on 80 miljonit rubla. Üüripinda ettevõttel veel ei ole. Kirovski linnaosa samanimelisele tänavale ehitatakse mugavusklassi elamukompleks «Universitetsky», 137. Maja valmimistähtaeg on 2022. aasta III kvartal. Hoonesse on kavandatud 264 korterit suurusega 39,6-86,2 ruutmeetrit. m Maksumus — alates 4,5 miljonit rubla. See pole Doni-äärse Rostovi tipparendajate kõige soodsam hind, kuid selle kehtivusest on veel vara rääkida.

LCD «ülikool»

YIT

Ehituskontsern «YIT» oli varasematel aastatel Doni-äärses Rostovis ehitusettevõtete hulgas. Registreeritud Moskvas 1997. aastal. Teostab ehitust 7 Venemaa piirkonnas Moskvast Tjumenini. Praegu ehitatakse 15 elamukompleksi. Hiljuti kasutusele võetud — 7. Küll aga esineb viivitusi majade üleandmisel. Aastatel 2016-2019 — mitte rohkem kui 1 kuu. 2020. aastal — 2,5 kuud, 2021. aastal — 6 kuud.

Doni-äärses Rostovis ehitas YIT ettevõte 2018. ja 2019. aastal elamukomplekse. Nüüd müüakse kortereid ainult ühes kompleksis. See elamukompleks «Cascade», mis koosneb mitmest hoonest 10-14 korrust. Kortereid kokku — 466, Pindala — 29,5-77,83 ruutmeetrit. m Maksumus:

• kahetoaline korter — alates 3,570 miljonist rublast. (64,8 ruutmeetrit);
• kolmetoalised korterid — alates 5,170 miljonist rublast. (85 ruutmeetrit)

LCD «kaskaad»

Areng-lõuna

Ehitus- ja investeerimisfirma Development-South kuulus ka varasematel aastatel Doni-äärse Rostovi ehitusettevõtete tippu. 2021. aastal ehitab ta 7 elamukompleksi 5 Venemaa piirkonda. Doni-äärses Rostovis võeti 2021. aastal kasutusele Dünastia ja Western Residence elamukompleksid. Permis ja Krasnodaris on kasutuselevõtuga viivitusi. Need on 1-1,9 kuud. Eluhooned Doni-äärses Rostovis võeti kasutusele õigeaegselt. Korterid on välja müüdud.

LCD «Dünastia»

Loe artiklit Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/reyting-zastroyshchikov-rostova-na-donu/