Kodu ostmine on inimese elus oluline otsus. Eriti kui tegemist on ehitusjärgus kompleksi ostmisega. Selleks, et võtmed õigeaegselt kätte saada ja vigu mitte parandada, peaksite tutvuma Sotši parimate arendajatega ja nende reitinguga.
Kuidas valida arendajate reitingust ettevõte Sotšis
Ennekõike peab ehitusfirma alustatud ehitusega edukalt ja õigeaegselt lõpule viima. Kui arendajal on pikaajaline ehitus, pole ta parim. Seejärel pööravad nad tähelepanu ehituse ulatusele, pakkumiste arvule ja korteritüüpidele, mida Sotši tipparendajad ostjatele pakuvad .
GC «Alpika»
See on Sotši suurim ehitusettevõte ja kahtlemata Sotši parim arendaja. See on tegutsenud kinnisvaraturul alates 2015. aastast alates Alpika elamukompleksi kasutuselevõtmisest Alpiiskaja tänaval. 2017. aastal võeti Cherry Lane’is 85-B kasutusele mugavusklassi kompleks Alpika 17. Maja on ehitatud laialehelise metsa äärsele krundile. Alpika 17 korteritest avaneb vaade metsale, Mustale merele ja Kaukaasia mägedele. Igal korteril on maast laeni akendega rõdu. Olemas iseseisev küte, oma internet, parkimine. Siseterritoorium on aiaga piiratud. Rajatud on mänguväljak, grillnurk, puhke- ja sportimiskohad.
2021. aastal müüb Sotši tipparendajate liider 2021. aastal kortereid 10 elamukompleksis. Nende hulgas:
Alpika 18. Asub aadressil st. Kirss 18/1. LCD võeti kasutusele 2018. aastal. Seal on odnushki ja dvushki hinnaga 5,17 miljonit rubla. ja 8,69 miljonit rubla. vastavalt.
«Pallaadium». Kompleks võeti kasutusele 2017. aastal aadressil Kurortny Prospekt, 84. Seal on odnushki pindalaga 34,7 ruutmeetrit. m kuni 68 ruutmeetrit. m Hind — alates 6,17 miljonit rubla.
«Adler». Esindatud 2 hoonega 17 ja 18 korrust. LCD võeti kasutusele 2020. aastal Gastello tänaval, 29/1. Korterite pind — 28,5-57,7 ruutmeetrit. m Hind — alates 7,79 miljonit rubla. Kompleks kuulub mugavusklassi.
«Sirius». Elamukompleks võeti kasutusele 2020. aastal. Aadress — st. Bytkha, 41/20. Tegemist on 12-korruselise mugavusklassi majaga vaikses linnaosas. Must meri on hoonest 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Lähedal on linna turg, kirik, kauplused, kool ja lasteaed. Korterite pindala on 42-90 ruutmeetrit. Maja ülemistel korrustel on vaateterrassiga korterid. Korterite maksumus alates 6,2 miljonist rublast;
Cheltenham. LCD võeti kasutusele 2021. aastal. Asub tänaval. Cheltenhami allee 8 km kaugusel kesklinnast ja 2 km kaugusel Mustast merest. Majas on 96 korterit alates 22 ruutmeetrist. m Maksumus — alates 8,9 miljonit rubla.
Mercato. Äriklassi mitme korteri kompleks, mis koosneb 3-st telliskivi-monoliithoonetest. Üle antud 2021. aastal. Asub kesklinna lähedal tänaval. Jan Fabricius. Korterite pind — 29-236 ruutmeetrit. m Hind — alates 4,8 miljonit rubla.
Elamukompleks «Merkato»
«Alpide kvartal». Tegemist on turistiklassi elamukompleksiga, mis plaanitakse kasutusele võtta 2022. aasta I kvartalis tänaval. Trunova, 7B. Hoone asub kesklinnas. Maja lähedale on rajatud spordi- ja laste mänguväljakud. Seal on jalutuskäik.
Pakutakse müügiks kortereid pindalaga 44-64 ruutmeetrit. m hinna eest:
- ühetoalised korterid — alates 11,834 miljonist rublast;
- kahetoalised korterid — alates 13 miljonist rublast;
- kolmetoalised korterid — alates 16,6 miljonist rublast.
Alpika ettevõtete grupp on ka Sotši arendajate seas liider uute hoonete töökindluse reitingu osas. Kõik LCD-d tarnitakse õigeaegselt.
AVA RÜHM
Sotši arendajate edetabelis on teisel kohal 2008. aastal asutatud AVA GROUP. See ehitab aktiivselt Krasnodari territooriumil, kuhu 2020. aastal ehitati 177 439 ruutmeetrit. m eluase, 2021. aastal — 77822 ruutmeetrit. m. Edasilükkamine uutes ehitatavates hoonetes juhtub, kuid ei ületa 0,42 kuud. Maksimaalne edasilükkamine oli 2015. aastal, kui kortermaja võeti kasutusele 3,5 kuud hiljem, mis pole halb isegi Krasnodari territooriumi 5 parima arendaja jaoks.
Ettevõte on ehitanud Sotšis 3 elamukompleksi. See on LCD Ministerial Lakes 2015. aastal. LCD Ministerial Lakes — «Lapsepõlve linn» 2013. aastal. LCD Oxygen 2020. aastal. Viimane kompleks asub Khostinsky linnaosas. Koosneb 15 hoonest, millest igaüks on 20 korrust. Elamukompleksis on 4083 korterit üldpinnaga 109 523 ruutmeetrit. m Projekt näeb naabrusesse kooli, lasteaia ja kliiniku ehitamist.
Müüa korterid:
- ühetoalised korterid hinnaga 5,1 miljonit rubla. (15,7-37,9 ruutmeetrit);
- kahetoalised korterid hinnaga 12,9 miljonit rubla. (45,1-50,1 ruutmeetrit).
SC«Neomeetria»
Sotši arendajate hulgas võib uute hoonete usaldusväärsuse reitingu järgi nimetada ka uusi ettevõtteid, näiteks IC «Neometry». Asutatud 2009. aastal, kuid mitte nii kaua aega tagasi Sotši kinnisvaraturul. Ehitab 2 elamukompleksi: «Puuviljad» tänavale. Akaatsia ja «Flora» tänaval. Sädemed. Majade kasutusse andmise tähtaeg on vastavalt 2022. aasta II ja IV kvartal. Tähtaegadega ei tohiks viivitada, sest. 2020. aastal ehitatud elamukomplekside puhul ei ületanud viivitused 0,33 kuud.
Elamukompleks «Fruits» on 12-korruseline mugavusklassi korterelamu. Planeeringult on selles 848 korterit pindalaga 31-97 ruutmeetrit. m. Akendest avaneb vaade Mustale merele ja Kaukaasia mägedele. Korterite hinnad:
- stuudio — alates 15,3 miljonist rublast. (31,6 ruutmeetrit);
- ühetoaline — alates 6,6 miljonist rublast. (31-48 ruutmeetrit);
- kahetoaline korter — alates 14,9 miljonist rublast. (38,4-75 ruutmeetrit);
- kolmetoaline korter — alates 30,3 miljonist rublast. (75,3-76,3 ruutmeetrit).
LCD «Puuviljad»
«Neometry» on Sotši parim arendaja läbimõeldud infrastruktuuri ja tehtud tööde kvaliteedi poolest.
IC YugTech
YugTechi ettevõte on olnud Sotši usaldusväärsete arendajate reitingus alates 2014. aastast. Spetsialiseerunud individuaal- ja monoliitmajade ehitusele, samuti kinnisvara korrashoiule. 2019. aastal ehitab üks Sotši parimaid arendajaid Atlantise elamukompleksi.
Tegemist on 12-korruselise monoliitsest telliskivihoonega tänaval. Bytkha, 4/11. Korterite pind — 28,8-54,4 ruutmeetrit. m Kompleksi territooriumile rajatakse laste- ja spordiväljakud. Haljastus ette nähtud. Lähedal asuvad linna infrastruktuuri objektid — koolid, kauplused, lasteaed, apteek.
Korterite hinnad:
- odnushka — alates 6 miljonist rublast;
- kopika tükk — alates 44,75 miljonist rublast.
Kokku ehitas YugTech 22 329 ruutmeetrit. eluase, mis võimaldab meil pidada ettevõtet Sotši kõige usaldusväärsemaks arendajaks. Tarnitud elamukomplekside hulgas:
2015 — LCD äriklass «Victoria» prestiižses linnaosas 25 korrusel. Majas on 185 korterit ja sviiti pindalaga 47-134 ruutmeetrit. m.
2019 — LCD «Blue Dali» 16 korrusel. Kompleks kuulub turistiklassi. Korterite pind — 22,6-50,7 ruutmeetrit. m.
LCD «Blue Daly»
2019 — LCD «Šokolaad». See on 11-korruseline hoone Sotši ranna lähedal. 2021. aastal ühetoalised korterid pindalaga 29,7-69,2 ruutmeetrit. m ja kahetoalised korterid suurusega 60,4-69,2 ruutmeetrit. m Hind — alates 5940000 rubla. Randa elamukompleksist «Šokolaad» — 15 minutit jalgsi.
ARS GROUP
Ehitusfirma ARS GROUP on viimaste aastate ülevaadete põhjal Sotši parim arendaja. Ettevõte tegeleb elamute ehitamise, samuti elamukomplekside haldamise ja arendusega. Ta ehitas Sotšis 25 elamut. Kuid praegu ta uusi elamukomplekse ei ehita, seetõttu ei juhi ta 2021. aasta Sotši parimate arendajate tippu.
Ettevõte ehitas 2017. aastal elamukompleksi «Tsaritsino» (Epronovskaja tn.), «Montreal» (Kamyshovaya St.). 2018. aastal elamukompleks «Madrid 2» (Kuurortlinn, A-147, 202. km). Aastal 2019 — elamukompleks «Madridi 4» (Poltavskaja tn., 54). 2020. aastal elamukompleks CASABLANKA (Lenini tn.) ja Poltava (Vinogradnaja tn., 207/3). Korterite kõrge kvaliteet ja oma müügiosakonna olemasolu kiirendavad korterite müüki ehitatud elamukompleksides. Seetõttu on 2021. aastal korterid saadaval ainult Poltavsky elamukompleksis. See on äriklassi korterikompleks Psakhe jõe kaldapealse kõrval. Korterite pind — 27-42 ruutmeetrit. m Maksumus:
- ühetoalised korterid — alates 7 miljonist rublast;
- kahetoalised korterid — alates 12 miljonist rublast.
ISK «Sochistroy-Invest»
See on Sotši linna parimate ehitusettevõtete nimekirjas noorim ettevõte. Asutatud 2019. aastal. Spetsialiseerudes elamuehituse terviklahendustele alates maja projekteerimisest ja ehitamisest kuni hilisema toetamiseni. Tal on elamuehituse kogemus seismiliselt ebastabiilsetes piirkondades.
Sochistroy-Invest ehitab praegu Sotšis Shosseynaya tänaval Gorka elamukompleksi. Tegemist on 179 korteri ja sviidiga eliitklassi kümnekorruselise telliskivi-monoliithoonega. Maja planeeritav valmimisaeg on 2022. aasta I kvartal.
LCD «Gorka»
Hoone eripäraks on valgustus. Ehitamisel on kasutusel panoraamaknad ja panoraamliftid. Hoone fassaad on pööratud, et tagada parim panoraamvaade merele. Elamukompleks Gorka pakub 1,2,3-toalisi kortereid ja stuudiokortereid. Ühetoaliste korterite maksumus — alates 6,9 miljonist rublast, kahetoaliste — alates 10,9 miljonist rublast. Pindala — alates 33,08 ruutmeetrit. m.
JSC «Universaalne»
Sotši 2021. aasta arendajate reitingus on ka teisi noori ettevõtteid. JSC «Universal» ehitas 2020. aastal elamukompleksi «Raz! Kaks! Kolm!» Tegemist on 3 monoliitsest 25-26 korruselisest mitmekorruselisest hoonest. Kokku võeti majadesse kasutusele 1821 korterit, sh stuudiokorterid, 1,2,4-toalised korterid. Hind:
- odnushki — alates 7,9 miljonist rublast, pindala — 36-36,9 ruutmeetrit. m.;
- kopika tükk — alates 8,6 miljonist rublast, pindala 36-77,7 ruutmeetrit. m.;
- 4-toalised korterid — alates 18 miljonist rublast, pindala — 150 ruutmeetrit. m.
Elamukompleksi pindala on 25800 ruutmeetrit. m. Kompleks «Raz! Kaks! Kolm!» mugavusklassi.
OOO Lerondi arendus
Teine noor ettevõte Sotši parimate arendajate edetabelis on Le Rond Development. Registreeritud 2012. aastal. Ehitab linna 10-korruselise Adagio Le Rond Sochi 458 korteriga. Aadress — st. Leningradskaja, 7A. Valmimisaeg — 2021. Korteri pind — 25-92,4 ruutmeetrit. m Nende hulgas on stuudiokortereid, ühe, kahe, kolme ja neljatoalisi kortereid.
Adagio Le Rond Sotši
GC «Metropolis»
Ehitusettevõte «Metropolis» on professionaalne meeskond, parimad ehitustehnoloogiad ja kaasaegsed kontseptsioonid, mis tagab ettevõttele töökindluse osas koha Sotši arendajate reitingus. 2020. aastal võttis Metropolis kasutusele 31 201 ruutmeetrit. m eluase ja veel 62 698 ruutmeetrit. m 2021. aastal. Kuigi ehitusega on viivitusi 9,15-9,39 kuud.
Nüüd on müügis 228 korterit neljas elamukompleksis: «Metropol», «Moravia», «Perekond» ja «Sokol». Keskmine maksumus on alates 6,7 miljonist rublast. kuni 32,4 miljonit rubla Põhimõtteliselt räägime Sokoli elamukompleksi korteritest. Ülejäänud on välja müüdud.
GC «Komstrin»
Ehitusfirma «Komstrin» tegutseb kinnisvaraturul alates 2000. aastast. Spetsialiseerudes elamuehitusele ja konsultatsioonile. Ehitab kortermaju, suvilaasulaid. 2019. aastal kuulutati välja ettevõtte pankrot, mis ei takista ettevõttel jääda heaks arendajaks.
Comstrin Group andis 2021. aastal kasutusele 5317 ruutmeetrit. m eluase, kuigi edasilükkamisega 50 kuud. 2013. aastal ehitas ettevõte Sotšis Kolme Kapteni elamukompleksi, mida esindab kolm kortermaja 396 korteriga. Hoonete korruselisus on 17-21. Nüüd on selles kompleksis müügis 8 korterit.
IC «Sunzha-Development»
Ehitusfirma «Sunzha-Development» registreeriti 1999. aastal. Sotšis ehitas ta 3 elamukompleksi.
Aastal 2008 — «Millennium Tower» tänaval. Gagrinskaja. Tegemist on 23-korruselise panoraamakendega hoonega, mis asub puukooli pargi kõrval. Hoones on 174-kohaline parkla, ilusalong, 2 basseini, fütobaar, spordikeskus, supermarket.
2009. aastal telliti Kurortnõi prospektil asuv armunute elamukompleks «Roman». Kompleksi esindavad kolm 25-, 12- ja 16-korruselist hoonet. Põhjapoolne 25-korruseline hoone on orienteeritud merele, Arboretumi pargile ja Kurortnõi prospektile. 16-korruseline hoone on orienteeritud Musta mere poole.
2010. aastal ehitati Vinogradnaja tänavale elamukompleks «Sadko». Tegemist on 16-korruselise telliskivi-monoliithoonega kesklinnas koos kolmekorruselise eraldiseisva parkla ja spordiväljakuga. Hetkel on kõik ettevõtte ehitatud elamukomplekside korterid välja müüdud.
Loe artiklit Kylie ajakirjast: https://qayli.com/journal/zastroyshchiki-sochi-reyting-luchshih-kompaniy/